Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nassaukade 318 H
1053LS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 9.000
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol benedenhuis met gastenverblijf aan de Nassaukade – wonen met karakter in het hart van Amsterdam. Eigen grond – Comfort en een zonnige tuin op toplocatie: dit volledig vernieuwde benedenhuis aan de Nassaukade biedt alles wat stads wonen bijzonder maakt. Een elegant en uitstekend ingedeeld benedenhuis van circa 109 m² beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en toiletten, een ruime achtertuin van circa 74 m². De tuin is recent gerenoveerd en biedt stijlvolle hoekjes waar kinderen kunnen spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van prachtige beplanting zoals een esdoorn (voor privacy), een appelboom (met heerlijke appels), rozen, camelia’s, hortensia’s en sfeervolle nachtverlichting die zowel vanuit het hoofdverblijf als het gastenverblijf een schitterend uitzicht biedt in het donker. Indeling Via de eigen entree betreedt u de woning. Bij binnenkomst vindt u twee ingebouwde, ruime opbergkasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met aan de voorzijde een grote slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich één comfortabele slaapkamer met ramen naar de tuin. De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en afzuigkap – ideaal voor de kookliefhebber. De stijlvolle keuken biedt bovendien veel opbergruimt De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is afgescheiden van de badkamer door een elegante, translucente deur en heeft tevens een eigen toegang vanaf de entree. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren direct toegang tot de fraaie, zonnige achtertuin van circa 82 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren in de buitenlucht. In de tuin bevindt zich een ingebouwde opbergkast met de combiketel van het hoofdverblijf en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien nog meer praktische bergruimte en washok met aansluiting voor wasmachine en droger. Hieraan grenst een gastenverblijf in de tuin met een eigen woon-/slaapkamer, eigen meterkast en een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer van het gastenverblijf heeft een plafondraam dat zorgt voor uniek zenitaal licht. Het gastenverblijf beschikt over water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen en is recent stijlvol gerenoveerd – een unieke ruimte in het hart van Amsterdam, ideaal voor logees, een au pair of een werkplek aan huis. Er is een aparte combiketel voor het gastenverblijf. Omgeving De woning ligt op een toplocatie aan de rand van de Jordaan, op loopafstand van tal van gezellige cafés, restaurants en boetieks. Ook voorzieningen zoals de Ten Katemarkt, De Hallen en diverse supermarkten bevinden zich op korte fietsafstand. Supermarkt op slechts 3 minuten lopen. Op enkele minuten fietsen of lopend vindt u Leidseplein, ITA, Vondelpark, Anne Frank Huis, Prinsengracht, Museumplein en de Jordaan. Bushalte voor directe bus naar Schiphol (lijn 387) op 1 minuut loopafstand. Diverse tramhaltes op 1 minuut loopafstand verbinden u eenvoudig met alle hoeken van Amsterdam. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust van uw eigen tuin in het hart van de stad. Parkeervergunning is te verkrijgen (Oud-West, niet Centrum) en er is vrijwel altijd plek direct voor de deur. Goede scholen op enkele minuten afstand (Leonardo, Montessori, Dalton) en winkelstraten (De Negen Straatjes). De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) met 6 leden. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel €121 per maand. Er is een onderhoudsplan, notulen, enzovoort. De buren zijn vriendelijk en betrokken, wat deze plek extra bijzonder maakt. Kortom: Een smaakvol en comfortabel benedenhuis op eigen grond, met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige, recent gerenoveerde tuin en een separaat gastenverblijf – gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam, waar klassiek karakter en modern wooncomfort elkaar perfect aanvullen. ENGLISH: Stylish Ground-Floor Apartment with Guest House on Nassaukade – Character Living in the Heart of Amsterdam Freehold property (Eigen grond) – Comfort and a sunny garden in a prime location: this fully renovated ground-floor apartment on Nassaukade offers everything that makes city living truly special. An elegant and well-designed ground-floor home of approximately 109 m² features three bedrooms, two bathrooms and toilets, and a spacious rear garden of about 74 m². The garden was recently renovated and offers stylish corners where children can play. It is low-maintenance and beautifully landscaped with a maple tree (providing privacy), an apple tree (with delicious apples), roses, camellias, hydrangeas, and other plants. Beautiful night lighting throughout the garden creates a magical view from both the main house and the garden house. Layout You enter the property through a private entrance. At the entrance, there are two built-in spacious storage closets. From the hallway, you access the generous living room with a large bedroom at the front. At the rear, there is one comfortable bedroom with windows overlooking the garden. The modern open kitchen forms the heart of the living space and is equipped with a five-burner gas stove with oven, fridge-freezer, dishwasher, combi microwave, Quooker, and extractor hood – perfect for cooking enthusiasts. The stylish kitchen also offers plenty of storage space. The main bathroom features a bathtub and a double washbasin. The toilet is separated from the bathroom by a stylish translucent door and also has independent access from the entrance. French doors from the living room open directly onto the beautiful, sunny rear garden of approximately 82 m². Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun – an ideal spot to relax, have drinks, or dine outdoors. In the garden, there is a built-in storage closet housing the combi boiler for the main house and extra storage space and connections for the washing machine and dryer. At the rear of the property, there is also a practical storage area. Adjacent to this is a guest house with its own living/sleeping area, separate meter cupboard, and an ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. The guest house bathroom has a ceiling window that provides unique zenithal light. The guest house has water, gas, and electricity connections and was recently stylishly renovated – a unique space in the heart of Amsterdam, ideal for guests, an au pair, or a home office. There is a separate combi boiler for the guest house. Location The property is in a prime location on the edge of the Jordaan, within walking distance of numerous cozy cafés, restaurants, and boutiques. Supermarket just 3 minutes away on foot. Nearby amenities include Leidseplein, International Theater Amsterdam (ITA), Vondelpark, Anne Frank House, Prinsengracht, Museumplein and the Jordaan. The bus stop for the direct airport bus (line 387) is literally 1 minute walking away. Several tram lines also just 1 minute away provide easy access to every corner of Amsterdam. Thanks to its convenient location, public transport and main roads are easily accessible, while you can still enjoy the peace of your own garden in the heart of the city. Parking permits can be obtained (Oud-West), and there is almost always parking space right in front of the house. Excellent schools just minutes away (Leonardo, Montessori, Dalton) and shopping streets (De Negen Straatjes). The property is part of a small Homeowners’ Association (VvE) with 6 members. The monthly VvE contribution is currently €121. There is a maintenance plan, meeting minutes, and other documentation available. The neighbors are friendly and caring, making this place even more special. In short: A tasteful and comfortable ground-floor apartment on freehold land, with three bedrooms, two bathrooms, a sunny, recently renovated garden, and a separate guest house – located in one of Amsterdam’s most beautiful areas, where classic character and modern living comfort perfectly complement each other. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,04%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Inhalt
- 369 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- REMEHA (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
