Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Nassaukade 335 H

1053LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.534

Fotoalbum

Nassaukade 335 H Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte en charmante 3-kamerappartement van circa 58 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek pand en maakt direct indruk dankzij de hoge plafonds, slimme indeling en twee praktische vides. (niet meegerekend in de officiële vierkante meters). Het appartement voelt door de open structuur en overvloed aan daglicht bijzonder ruim aan. Met een semi-open keuken, een sfeervolle woonkamer en een rustige slaapkamer met uitzicht op het groen is dit een heerlijk comfortabel thuis. ** English text below** Binnenkomst Via de centrale trappenhal bereik je de vierde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in huis. Slaapkamer rustig, licht en verrassend ruim Direct tegenover de entree vind je de ruime slaapkamer. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene binnentuin van het complex. Hoewel deze binnentuin niet toegankelijk is, zorgt het uitzicht voor een rustige, ontspannende sfeer. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, beschikt over een ruime kast en heeft een handige vide voor extra opbergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. Badkamer Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en twee wasbakken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger een groot pluspunt op deze centrale locatie. Semi-open keuken ruim, licht en praktisch Vervolg uw route en u komt in de semi-open keuken. De lichtkoepel valt direct op en brengt extra daglicht in de ruimte, wat in combinatie met de hoge plafonds een ruimtelijk en open gevoel geeft. De keuken is uitgerust met een SMEG-koelkast, SMEG 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde magnetron. Dankzij de hydrofoor profiteert het hele appartement van optimale waterdruk. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte woonkeuken is. Boven de keuken bevindt zich de tweede entresol, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook geschikt is om een matras te plaatsen ideaal voor logés of bijvoorbeeld een knusse loungeplek. Woonkamer Een lichte en sfeervolle ruimte met zowel een dakkapel als een extra lichtkoepel. De airconditioning zorgt ook hier voor comfort in alle seizoenen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde zijn in 2020 de ramen vervangen door HR++ hoogrendementsglas, terwijl aan de voorzijde dubbel glas aanwezig is. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat en verbeterde energie-efficiëntie. De woning is uitstekend geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie. Omgeving Het appartement ligt in een fantastische buurt in Amsterdam-West, vlak bij vele populaire hotspots. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich De Waterkant, een geliefde bar/restaurant aan het water met een levendige sfeer. Ook de Elandsgracht, Rozengracht, Leidseplein, De Hallen, het Vondelpark en de Negen Straatjes liggen binnen handbereik. De buurt biedt een ideale mix van cultuur, horeca, winkels en recreatiemogelijkheden: musea, galeries, theaters, sportscholen, yogastudio’s, supermarkten en speciaalzaken zijn allemaal dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend, met trams en bussen richting Centraal, Zuid, Oost en Nieuw-West om de hoek. Een praktisch voordeel: Q-Park Europarking ligt op slechts 5 minuten lopen een luxe in Amsterdam, ideaal voor bezoekers of bewoners met een (deel)auto. Een levendige en zeer gewilde buurt waar alles binnen handbereik is. Bijzonderheden - 58 m² woonruimte - Twee vides die niet zijn meegerekend in de woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Slaapkamer met grote ramen, vides en airconditioning - Woonkamer met dakkapel, lichtkoepel en airconditioning - Semi-open keuken met lichtkoepel - Tweede vides boven de keuken, geschikt als slaap- of logeerplek - Aparte wasruimte voor wasmachine en droger - Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel - Gezonde VvE, bijdrage €75 per maand - HR++ glas aan de achterzijde (vernieuwd in 2020) - Dakisolatie en muurisolatie - Dubbel glas aan de voorzijde - Mechanische ventilatie This bright and charming 3-room apartment of approximately 58 m² is located on the fourth floor of a characteristic building and immediately impresses with its high ceilings, clever layout, and two practical loft spaces (not included in the official square meters). Thanks to its open structure and abundance of natural light, the apartment feels exceptionally spacious. With a semi-open kitchen, a cozy living room, and a quiet bedroom overlooking greenery, this is a wonderfully comfortable home. Entrance Via the central staircase, you reach the fourth floor, where the apartment’s front door is located. Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the apartment. Bedroom quiet, bright, and surprisingly spacious Directly opposite the entrance is the spacious bedroom. The large windows allow plenty of natural light and offer a view of the complex’s green courtyard. While the courtyard itself is not accessible, the view contributes to a calm and relaxing atmosphere. The room provides space for a double bed, includes a large closet, and features a handy loft for additional storage. The air conditioning ensures a comfortable climate throughout the year. Bathroom The bathroom is practically laid out and equipped with a shower, toilet, and double sinks. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer a major plus at this central location. Semi-open kitchen spacious, bright, and practical Continuing on, you enter the semi-open kitchen. The skylight immediately catches your eye and brings extra daylight into the space, which, together with the high ceilings, creates an open and airy feeling. The kitchen is equipped with a SMEG refrigerator, SMEG 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and built-in microwave. Thanks to the Hydro system, the entire apartment enjoys optimal water pressure. There is ample space for a large dining table, making this a true living kitchen. Above the kitchen is the second loft, which not only provides plenty of storage but is also suitable for a mattress — ideal for guests or a cozy lounge area. Living room A bright and inviting space with both a dormer window and an additional skylight. The air conditioning also ensures comfort throughout the year. A perfect place to relax, work, or entertain guests. At the rear, the windows were replaced with high-efficiency HR glass in 2020, while the front features double glazing. This contributes to a pleasant indoor climate and improved energy efficiency. The house is excellently insulated with roof insulation and wall insulation Neighborhood The apartment is located in a fantastic area of Amsterdam-West, close to many popular hotspots. Just a few minutes’ walk away is De Waterkant, a beloved bar/restaurant by the water with a lively atmosphere. The Elandsgracht, Rozengracht, Leidseplein, De Hallen, Vondelpark, and the Nine Streets (Negen Straatjes) are also within easy reach. The neighborhood offers an ideal mix of culture, dining, shopping, and recreation: museums, galleries, theaters, gyms, yoga studios, supermarkets, and specialty shops are all nearby. Public transport connections are excellent, with trams and buses to Central Station, Zuid, Oost, and Nieuw-West just around the corner. A practical advantage: Q-Park Europarking is only a 5-minute walk away — a luxury in Amsterdam, ideal for visitors or residents with a (shared) car. A lively and highly desirable area where everything is within easy reach. Particulars - 58 m² of living space - Two lofts not included in the official living area - Located on freehold land (no leasehold) - Bedroom with large windows, lofts, and air conditioning - Living room with dormer window, skylight, and air conditioning - Semi-open kitchen with skylight - Second loft above the kitchen, suitable as a sleeping or guest area - Separate laundry room for washing machine and dryer - Bathroom with shower, toilet, and double sink - Healthy homeowners association (VvE), contribution €75 per month - HR++ glass at the rear (replaced in 2020) - Roof insulation and wall insulation - Double glazing at the front - Mechanical ventilation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
209 m³

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24/A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.