Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Nassaukade 59 H

1052CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.981

Fotoalbum

Nassaukade 59 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Deze lichte woning op de tweede verdieping (van ca. 54m2) verrast direct met een prachtig uitzicht, veel daglicht en een ruime leefruimte met openslaande deuren naar het balkon. De leefkeuken is goed uitgerust en perfect om familie en vrienden te ontvangen. Met twee balkons en twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de achterzijde, geniet je hier van rust, ruimte en zon. De woning ligt in de charmante Frederik Hendrikbuurt, naast de geliefde Jordaan, met talloze cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Ook de Noordermarkt en het groene Westerpark liggen op loopafstand, wat deze woning tot een ideale plek maakt om te wonen. Kortom een heerlijk lichte woning, met twee slaapkamers op A-locatie. INDELING De woning is bereikbaar via een net gemeenschappelijk trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING - Via een gemeenschappelijke entree bereikt men de tweede verdieping; - Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het geweldige uitzicht aan de voorzijde van het pand! - De drie grote ramen met openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een zee aan licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel; - Zet de deuren open en stap zo het balkon op, waar je werkelijk de hele dag van de zon geniet; - In deze lichte leefruimte vind je ook de leefkeuken, perfect ingedeeld, met volop bergruimte en ideaal voor kookliefhebbers; - De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, ijskast-vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Dit alles afgewerkt met een stijlvol betonnen aanrechtblad en strakke witte kasten; - Kortom: een lichte, zonnige en sfeervolle leefruimte met openslaande deuren naar het balkon. Dé perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden! - De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, met beiden toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Perfect om ’s ochtends wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds nog even buiten te genieten. - De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 53,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,9 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in pand dat omstreeks 1896 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2010. KADASTER & SPLITSING Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 7239, appartement index 13 EIGEN GROND De woning is gelegen op EIGEN GROND. VERENIGING VAN EIGENAREN - de Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden; - De Servicekosten bedragen € 150,- euro per maand; - Er is een MeerJarenOnderhoudPlan aanwezig; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE -De woning is gelegen in de charmante Frederik Hendrikbuurt, grenzend aan de Jordaan, op een fantastische locatie ter hoogte van de Bloemgracht, Egelantiersgracht en de Rozengracht; - In de directe omgeving vind je een enorme variatie aan gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en hippe boetieks; - Voor culinaire verwennerij loop je zo naar de Lindengracht, waar je kunt genieten bij O Bistro en elke ochtend de beste croissants van de stad haalt bij Saint-Jean ; - In de Westerstraat zit Café Parlotte, een heerlijke plek voor een borrel of diner, en natuurlijk Winkel 43, beroemd om zijn onweerstaanbare appeltaart ; - De buurt staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl, rustige straten en het prettige, bijna dorpse gevoel midden in de stad; - De populaire Noordermarkt ligt op loopafstand en biedt meerdere dagen per week een levendige markt met verse producten en lokale specialiteiten; - Ook de Haarlemmerdijk en de Lindengracht liggen om de hoek, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden; - Het geliefde Westerpark bereik je binnen enkele minuten lopen, perfect voor wandelen, sporten, picknicken of een drankje in de zon. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100); - Het NS-station Zuid ligt op slechts 6 minuten fietsen en in de directe omgeving tram- en bushaltes. Zoals tramlijn 2, 4 en 13. en Buslijn 18 en 21. - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; BIJZONDERHEDEN - Een uiterst lichte woning, die je zo kan betrekken; - Twee slaapkamers, en twee balkons; - Perfecte locatie om zo de Jordaan en het Stadcentrum in te lopen; - Goede uitvalswegen, en veel opties voor het openbaar vervoer; - De woning zal verkocht worden middels een Niet-Zelf-Bewonings-Clausule. OPLEVERING De oplevering is in overleg, maar kan zeer snel. *** JA! This bright second-floor apartment (approx. 54 m²) immediately impresses with its stunning open views, abundant natural light, and spacious living area featuring French doors opening onto the balcony. The well equipped open kitchen is ideal for hosting family and friends. With two balconies and two bedrooms, both with access to the rear balcony this home offers the perfect combination of tranquility, space, and sunshine. Located in the charming Frederik Hendrik neighbourhood, right next to the beloved Jordaan area, you will find countless cafés, restaurants, and boutique shops just around the corner. The lively Noordermarkt and the green Westerpark are within walking distance, making this an exceptional place to call home. In short: a wonderfully bright two-bedroom apartment in a prime location. LAYOUT - The apartment is accessed via a neat communal staircase. Second Floor - Upon entering, you are immediately captivated by the fantastic open view at the front of the building. Three large windows with French doors leading to the balcony flood the living space with natural light and create a wonderful sense of openness; - Open the doors and step onto the balcony, where you can enjoy the sun throughout the day; - The bright living area also features a well-designed open kitchen with ample storage space, perfect for cooking - The kitchen is equipped with:A 5-burner gas stove, Fridge-freezer combination, oven and a dishwasher. All finished with a stylish concrete countertop and sleek white cabinetry; - The two bedrooms are located at the rear of the apartment, both providing direct access to the second balcony, an ideal spot to enjoy your morning coffee or unwind outdoors in the evening; - The centrally located bathroom completes the layout; LIVING AREA Living area: 53.50 m² Outdoor space (balconies): approx. 5.9 m² Measured in accordance with NEN2580 standards BUILDING & TECHNICAL DETAILS - Built around 1896 - Traditional construction style - Wooden window frames with double glazing - Central heating system (boiler from 2010) OWNERSHIP - Located on freehold land (no leasehold) - Homeowners Association (VvE) - Small and active association with 4 members - Monthly service charges: €150 - Multi-year maintenance plan in place - Financially healthy and well-managed LOCATION - Situated in the charming Frederik Hendrik neighbourhood, bordering the Jordaan, near the Bloemgracht, Egelantiersgracht and Rozengracht; - The area offers a wonderful mix of cozy cafés, excellent restaurants, specialty stores, and trendy boutiques; - Enjoy culinary hotspots along the Lindengracht, have drinks at Café Parlotte, or taste the famous apple pie at Winkel 43. The popular Noordermarkt is just a quick walk away and offers lively markets several days a week; - Within minutes you can reach the Haarlemmerdijk and Lindengracht shopping streets, while the beloved Westerpark is perfect for walking, sports, picnics, or relaxing in the sun; - The neighbourhood is known for its characteristic architecture, peaceful streets, and charming village-like atmosphere in the heart of the city; ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car via the A10 ring road (S100); - Excellent public transport connections (tram and bus lines nearby); - Parking via Amsterdam permit system or paid street parking; HIGHLIGHTS - Extremely bright and move-in ready; - Two bedrooms and two balconies; - Prime location near the Jordaan and city centre; - Excellent accessibility by car and public transport; - The property will be sold with a Non-Owner-Occupancy Clause. DELIVERY - Transfer date in consultation and can be arranged at short notice. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.