Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Nassaukade 9 2

1052CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.971

Fotoalbum

Nassaukade 9 2 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht appartement met karakter op een fantastische locatie aan de rand van het Westerpark en de Jordaan! Dit goed onderhouden appartement op EIGEN GROND biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. De woning is met grote zorg ingericht en heeft een optimale indeling. Met zicht op de brede Singelgracht is de lichte woonkamer met stoere keuken en zonnig Frans balkon. Een ruime slaapkamer met sfeervolle en-suite badkamer en voldoende kastruimte kijkt uit op de verzorgde tuinen en daarnaast is er een derde prima werkkamer of kleine slaapkamer. Kortom, een fantastisch appartement dat direct te betrekken is. Van harte welkom voor een bezichtiging. *ENGLISH TEXT BELOW* Indeling Gemeenschappelijke entree en eigen entree op de eerste verdieping. Een lange gang geeft toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een praktische en speelse indeling. Aan de voorzijde is de woonkamer met vrij uitzicht over het water. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad en ijskast, afwasmachine, oven en vierpits gasfornuis. Openslaande deuren geven toegang naar het Franse balkon, waar je in de ochtend je eerste kop koffie kunt drinken. Vanuit de gang zijn de andere kamers bereikbaar: de grote slaapkamer met en-suite badkamer met ligbad en wastafel, een apart toilet, en ruimte met wasmachine en CV ketel en via een kleine trap de tweede slaapkamer met extra kastruimte voor bijvoorbeeld de droger en vriezer. Omgeving Gelegen aan de Singelgracht, met zicht op het water en om de hoek van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, cafés, restaurants en markten. Het levendige Westerpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, cultuur en horeca. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar. Tramlijnen 3 en 19, en buslijnen 18, 21 en 22 zijn dichtbij. Via de Haarlemmerweg of de Tasmanstraat ben je snel op de A10. Het Centraal Station is bereikbaar per fiets of met de bus in circa 10 minuten. Ook het Leidseplein is in 10 minuten bereikbaar. VvE Het pand is in 2005 gesplitst, met groot onderhoud in datzelfde jaar. In 2003 is het dak vernieuwd en in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De VvE is momenteel niet actief, maar er is wel een beknopt MJOP aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 1881 - Gelegen op eigen grond - Gesplitst in 2005 - Dak vernieuwd in 2003 - Schilderwerk buitenzijde in 2023 - Energielabel C - Verwarming via CV-ketel 2022 - Vrij uitzicht over de Singelgracht - Instapklaar - Nabij Westerpark en Jordaan - Elektrische laadpaal voor de deur - Oplevering in overleg, kan snel *ENGLISH TEXT* Spacious and Bright Apartment with Character in a Fantastic Location on the Edge of Westerpark and the Jordaan! This well-maintained apartment on freehold land offers everything you’re looking for: space, charm, and an excellent location. The home has been carefully styled and boasts an optimal layout. Overlooking the wide Singelgracht canal, the bright living room features a robust kitchen and a sunny French balcony. A spacious bedroom with an atmospheric en-suite bathroom and ample closet space looks out over the well-kept gardens. Additionally, there is a third room, perfect as a home office or small bedroom. In short, a fantastic apartment that’s ready to move into. You are very welcome to schedule a viewing. Layout Shared entrance and private entry on the first floor. A long hallway provides access to all rooms. The apartment features a practical and playful layout. At the front, the living room offers an open view over the water. The kitchen has a concrete countertop and includes a refrigerator, dishwasher, oven, and four-burner gas stove. French doors open onto the balcony, where you can enjoy your morning coffee. The other rooms are accessible from the hallway: a large bedroom with en-suite bathroom featuring a bathtub and sink, a separate toilet, a utility room with washing machine and central heating system, and via a small staircase, a second bedroom with extra storage space for a dryer and freezer. Surroundings Located along the Singelgracht canal, with views of the water and just around the corner from the Jordaan, Haarlemmerdijk, and Noordermarkt. All amenities are within walking distance: shops, cafés, restaurants, and markets. The lively Westerpark is nearby, offering plenty of space for relaxation, culture, and dining. Accessibility The apartment is easily accessible. Tram lines 3 and 19, and bus lines 18, 21, and 22 are nearby. Via Haarlemmerweg or Tasmanstraat, you can quickly reach the A10 highway. Central Station is about 10 minutes away by bike or bus. Leidseplein is also just 10 minutes away. HOA (Homeowners’ Association) The building was subdivided in 2005, with major maintenance carried out that same year. The roof was renewed in 2003, and the exterior was painted in 2023. The HOA is currently inactive, though a basic long-term maintenance plan (MJOP) is available. Features: - Year of construction: 1881 - Located on freehold land - Subdivided in 2005 - Roof renewed in 2003 - Exterior painting done in 2023 - Energy label: C - Heating via central heating boiler (2022) - Unobstructed view over the Singelgracht - Move-in ready - Near Westerpark and Jordaan - Electric vehicle charging station in front - Transfer in consultation, can be quick Disclaimer: The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. Disclaimer. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.