Direkt zum Inhalt
Logo von Bob! Makelaardij

Niasstraat 30 A

1095VB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.263

Fotoalbum

Niasstraat 30 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Stijlvol gerenoveerde benedenwoning van 72 m² met een heerlijke achtertuin op het zuiden van ca. 40 m² dat uitkijkt op een rustige binnenplaats vol bomen en groen.. De woning beschikt over o.a. twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer aansluitend op de achtertuin en een externe berging op de begane grond. Dit fraaie appartement vind je midden in het bruisende Indische buurt van Amsterdam-Oost, in een rustige straat op loopafstand van de altijd gezellige Javastraat. Deze buurt is de laatste jaren steeds hipper geworden met name vanwege het toenemende aantal horecagelegenheden. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat en de Dappermarkt. Voor ontspanning of een rondje hardlopen zijn er maar liefst drie parken in de omgeving: het schitterende Flevopark vind je om de hoek, het Oosterpark en Park Frankendael liggen op enkele fietsminuten verwijderd. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals Bar Joost, Bar Basquiat, Badhuis, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal 't Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Om de hoek het Javaplein met diverse bus- en tramhaltes en op fietsafstand van de woning en het station Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en met de fiets ben je zo in hartje Amsterdam! Indeling: Entree op de begane grond. Binnenkomst in de hal, direct links een slaapkamer, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed. Verder in de hal een CV- kast en de recent gerenoveerde badkamer v.v. een WC, ligbad met douche en een wastafelmeubel. Grenzend aan de zonnige tuin de sfeervolle woonkamer en de riante moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer via en-suite deuren toegang naar de hoofdslaapkamer. De aparte privé berging zit op de begane grond. Bijzonderheden: ? Woonoppervlakte van ca. 72 m² (NEN2580 gemeten) ? Heerlijke achtertuin van ca. 40 m² op het zonnige zuiden ? Externe (fietsen)berging op de begane grond van 3 m² ? Toplocatie in de hippe Indische buurt ? Voorzien van vloerverwarming en een mooie houten vloer ? Energielabel B ? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ? Actieve en professioneel beheerde VVE met een onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten zijn ca. € 108,-. *************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Stylishly renovated ground floor apartment of 72 m² with a lovely south-facing backyard of approx. 40 m², which looks out onto a quiet inner courtyard filled with trees and greenery. The property features two spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a kitchen with various built-in appliances, a cosy living room opening onto the backyard and an external storage room on the ground floor. This beautiful apartment is located in the heart of the bustling Indische Buurt neighbourhood in Amsterdam East, on a quiet street within walking distance of the always lively Javastraat. his neighbourhood has become increasingly trendy in recent years, mainly due to the growing number of restaurants and cafés. Within walking distance you will find, among other things, the Javastraat and the Dappermarkt. For relaxation or a run, there are no fewer than three parks in the area: the beautiful Flevopark is just around the corner, and the Oosterpark and Park Frankendael are only a few minutes away by bike. This sought-after neighbourhood is home to numerous great restaurants and hotspots such as Bar Joost, Badhuis, Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal ‘t Nieuwe Diep and, of course, Brouwerij ’t IJ. The apartment is easily accessible by both public transport and car. There are bus and tram stops on Javaplein, which is around the corner and Muiderpoort station is within walking distance. By car, you can reach the A-10 ring road in no time, and by bike, you can be in the heart of Amsterdam within minutes. Layout: Entrance is on the ground floor. Upon entering the hall, there is a bedroom immediately to the left, which is spacious enough for a double bed. Further down the hall is a central heating cupboard and the recently renovated bathroom with a toilet, bathtub with shower and washbasin. Adjacent to the sunny garden is the cosy living room and the spacious modern kitchen with various built-in appliances, as well as the connection for the washing machine and dryer. From the living room, en-suite doors provide access to the master bedroom. The separate private storage room is on the ground floor. Details: • Living area of approx. 72 m² (measured according to NEN2580) • Lovely backyard of approx. 40 m² facing south • External (bicycle) storage room on the ground floor of 3 m² • Prime location in the trendy Indische buurt neighbourhood • Equipped with underfloor heating and beautiful wooden flooring • Energy label B • The ground lease has been bought out in perpetuity • Active and professionally managed owners' association with a maintenance plan. The monthly service costs are approx. €108.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
226 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.