Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Nico Jessekade 165

1087MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 6.438

Fotoalbum

Nico Jessekade 165 Amsterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, in luxe en licht, een unieke kans op IJburg. Deze woning beschikt over een prachtige keuken, maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, een fijne achtertuin, voortuin en terras. Ook heeft de woning nog een gastenverblijf en is voorzien van energielabel A+. De woning is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en biedt een zeldzaam gevoel van ruimte en rust, met vrij uitzicht over het water. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Nico Jessekade 165 ligt op IJburg, een van de meest gewilde straten in deze moderne, waterrijke wijk van Amsterdam-Oost. De omgeving wordt gekenmerkt door brede kades, eigentijdse architectuur en een rustige, open sfeer. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, lokale winkels, cafés en restaurants. Het IJburg Shopping Center ligt op korte afstand en biedt een ruime variatie aan winkels en dagelijkse benodigdheden. Voor recreatie is het uitgestrekte Diemerpark gemakkelijk bereikbaar, ideaal om te hardlopen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Ook het stadsstrand van IJburg ligt nabij, een geliefde plek op zonnige dagen. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 26 brengt je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A1, A9 en A10 gemakkelijk te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct een gevoel van rust. De brede, ruime hal beschikt over een stijlvolle en functionele garderobe, verlicht door natuurlijk daglicht dat van beide zijden van de woning binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor/praktijkruimte. Dankzij de royale indeling en privacy voelt deze ruimte als een zelfstandige plek, ideaal om thuis te werken, voor hobby’s of als extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de riante woonkamer. De diepe zithoek nodigt uit tot ontspannen en wordt gekenmerkt door zachte tinten, grote ramen en een comfortabele indeling. Openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime en fraai onderhouden achtertuin. In de achtertuin staat het volledig ingerichte gastenverblijf/tuinhuis: een stijlvolle, warme en luxueus afgewerkte ruimte met houten wanden, sfeervolle verlichting, een eigen badkamer en veel bergruimte. Perfect voor gasten, een au pair een studio, kantoor of creatieve werkplek. Eerste verdieping: De brede houten trap leidt naar het hart van de woning: de adembenemende woonkeuken. Met 6 meter hoge plafonds, grote raampartijen en uitzonderlijk veel licht is dit een van de meest opvallende ruimtes van het huis. Het grote kookeiland, uitgevoerd in warm hout met een stenen werkblad, is een echt statement piece. Naadloos ingebouwde apparatuur, zwarte kranen en elegante designverlichting maken het geheel compleet. De eethoek biedt eenvoudig plaats aan een grote familietafel, perfect voor lange diners en fijne gesprekken. Via schuifdeuren stap je op het ruime terras aan het water. Hier geniet je van weidse uitzichten over de gracht, de groene kade en de karakteristieke architectuur van IJburg. Een verdieping hoger bevindt zich een royale logeerkamer met een moderne eigen badkamer en een walk-in closet. Deze ruimte is ideaal als gastensuite of zelfs als luxe master bedroom. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt drie lichte en ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over grote ramen, een serene sfeer en een prachtige inloopkast voor hem en haar. De twee kinderkamers stralen warmte en speelsheid uit dankzij natuurlijke houten elementen en kijken uit op hetzelfde mooie water als de keuken. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan eenvoudig dienen als logeerkamer, kantoor of extra slaapkamer. Centraal gelegen bevindt zich de schitterende nieuwe master badkamer, ontworpen met New York–geïnspireerde groene tegels en frisse witte tinten. De badkamer is voorzien van een moderne inloopregendouche, een stijlvolle houten dubbele wastafel, twee grote verlichte designspiegels, een toilet en hoogwaardige zwarte kranen. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergruimte en de installaties van de zonnepanelen. Buitenruimtes: Deze woning biedt uitzonderlijke buitenruimtes: • Een diepe, beschutte achtertuin met volledige privacy, die tevens dienstdoet als privéparkeerplaats aan de entree van de woning. • Een groot terras op de eerste verdieping, direct verbonden met de keuken en voorzien van prachtig uitzicht over het water. • De achtertuin grenzend aan de woonkamer op de begane grond. • Daarnaast vergroot een voortuin het gevoel van openheid. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 15-05-2066. Bijzonderheden: - Gelegen op Ijburg; - Woonoppervlakte van 233m2 (NEN gemeten); - 5 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 15-05-2066; - Energie label A+; - Diepe achtertuin; - Groot terras met uitzicht op het water; - 2 badkamers + separaat toilet - Zelfstandig gastenverblijf met slaapkamer en badkamer; - Parkeren op eigen oprit; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Living by the water, surrounded by light and luxury, a rare opportunity on IJburg. This home features a stunning kitchen, five bedrooms, two bathrooms, a pleasant backyard, a front garden, and a terrace. It also includes a fully equipped guesthouse, and the property comes with an A+ energy label. The house is completely move-in ready, finished to a high standard, and offers a rare sense of space and tranquility, with unobstructed views over the water. Curious? Step inside! Location: Nico Jessekade 165 is situated on IJburg, one of the most sought-after streets in this modern, water-rich district of Amsterdam-Oost. The surroundings are characterized by wide waterfronts, contemporary architecture, and a calm, open atmosphere. A wide range of amenities is close by, including supermarkets, local shops, cafés, and restaurants. The IJburg Shopping Center is only a short distance away, offering an extensive variety of stores and daily conveniences. For recreation, the expansive Diemerpark is easily accessible—ideal for running, cycling, or unwinding in nature. IJburg’s city beach is also nearby, a beloved destination on sunny days. The district is very well connected by both public transport and car. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station within minutes, while major roads such as the A1, A9, and A10 are conveniently reachable. Layout: Ground Floor Upon entering the home, you are immediately welcomed by a sense of calm. The wide, spacious hallway features a stylish and functional wardrobe, enhanced by natural light coming from both sides of the home. At the front is a spacious, bright room currently used as a home office/practice space. With its generous layout and privacy, it feels like an independent area, ideal for working from home, hobbies, or use as an additional bedroom. At the rear of the ground floor lies the generous living room. The deep seating area invites relaxation, complemented by soft tones, large windows, and a comfortable layout. French doors open directly onto the spacious and beautifully maintained back garden. In this back garden stands the fully equipped guesthouse/garden house: a stylish, warm, and luxuriously finished space with wooden walls, atmospheric lighting, its own bathroom, and ample storage. Perfect for guests, an au pair, a studio, office, or creative workspace. First Floor The wide wooden staircase leads to the heart of the home: the breathtaking living kitchen. With 6-meter-high ceilings, expansive windows, and exceptional natural light, this is one of the standout spaces of the property. The large kitchen island, executed in a warm wood and stone countertop finish, is a true statement piece. Seamless built-in appliances, black fixtures, and elegant designer lighting complete the sophisticated setting. The dining area easily accommodates a large family table - perfect for long dinners and conversations. Through sliding doors, you step onto the spacious waterfront terrace. From here, you enjoy wide views of the canal, the green embankment, and IJburg’s characteristic architecture. One floor above this level is a generous guest bedroom with its own modern bathroom and a walk-in closet. This space is ideal as a guest suite or even a luxurious master bedroom. Second Floor The top floor offers three bright and generously sized bedrooms. The master bedroom features large windows, a serene atmosphere, and a beautiful walk-in closet for him and hers. The two children’s rooms exude warmth and playfulness through natural wooden elements, and both face the same beautiful waterfront as the kitchen. The third room is currently used as a playroom, but it can easily function as a guest bedroom, office, or additional bedroom. Centrally positioned is the stunning new master bathroom, designed with New York–inspired green tiles and crisp white tones. It includes a modern walk-in rain shower, a stylish wooden vanity with double washbasins, two large, illuminated designer mirrors, a toilet, and high-quality black fixtures. This floor also features a separate laundry room with washing/drying connections, space for storage, and the solar panel installations. Outdoor Spaces: This home offers exceptional outdoor spaces: • A deep, sheltered backyard with complete privacy, which also functions as a private carport at the entrance of the house. • A large terrace on the first floor directly connected to the kitchen, offering beautiful waterfront views. • The back garden adjacent to the living room on the ground floor. • Additionally, a front garden enhances the sense of openness. Ground Lease: The property is located on municipal leasehold land; the ground lease has been bought off until 15-05-2066. Details: - Located on IJburg; - Living area of 233 sqm (NEN measured); - 5 bedrooms; - Leasehold bought off until 15-05-2066; - Energy label A+; - Deep backyard; - Large terrace with water views; - 2 bathrooms + separate toilet; - Independent guesthouse with a bedroom and a bathroom; - Private parking on own driveway; - Transfer date in consultation; - Agreement is only final once the purchase contract is signed; - Purchase contract to be drafted by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
804 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.