Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Nicolaas Anslijnstraat 104 C

1068WT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 6.097

Fotoalbum

Nicolaas Anslijnstraat 104 C Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Starters-appartement met uitzicht op de Sloterplas – ideaal wonen in Amsterdam! Ben je op zoek naar je eerste eigen plek in Amsterdam? Dit fijne appartement op de eerste etage biedt alles wat je nodig hebt: een slimme indeling, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Recentelijk zijn bovendien de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en betere isolatie. En extra fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – dus geen onverwachte kosten later. Locatie & omgeving Als starter woon je hier op een plek waar je direct kunt genieten van groen, water en sport. De Sloterplas en het Sloterpark liggen letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of het bekende 6 km hardlooprondje. Ook sportclubs, het Sloterparkbad en verschillende gyms zitten dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen en leuke horeca hoef je niet ver: winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand, net als theater De Meervaart. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal voor iedereen die snel door de stad wil bewegen. • Tram, metro en bus brengen je zo naar Amsterdam Centraal, het centrum of Schiphol (via station Lelylaan). • Met tram 1 of 17 sta je in zo’n 20 minuten midden in de stad. • Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het Vondelpark. • Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10. Parkeren in de buurt is bovendien mogelijk zonder lange wachttijd voor een vergunning – een groot pluspunt in Amsterdam. Indeling Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en heeft een open keuken met vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en een prettig werkblad. De slaapkamer is ruim en de badkamer netjes en praktisch ingericht. Erfpacht De erfpacht is volledig afgekocht – zowel voor nu als voor de toekomst. Dat betekent: nooit meer erfpacht betalen. Bijzonderheden • Uitzicht op de Sloterplas • Lichte woning dankzij grote ramen • Kozijnen recent vervangen en voorzien van HR++ glas • Ideale ligging nabij Sloterplas, Sloterpark en Osdorpplein • Goed bereikbaar met OV, fiets en auto • Parkeren mogelijk zonder lange wachttijd voor vergunning • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen kosten nu of in de toekomst **English** Starter Apartment with Views of the Sloterplas – Ideal Living in Amsterdam Are you looking for your first home in Amsterdam? This lovely first-floor apartment offers everything you need: a smart layout, a spacious bedroom, a well-kept bathroom, and a bright living room with an open-plan kitchen. The window frames have also been recently replaced and fitted with HR++ glazing, providing extra comfort and excellent insulation. And even better: the ground lease has been bought off in perpetuity – so no unexpected costs in the future. Location & Surroundings As a first-time buyer, you’ll be living in an area where you can enjoy greenery, water, and sport right on your doorstep. The Sloterplas and Sloterpark are literally around the corner – perfect for a walk, picnic, or the well-known 6 km running route. Sports clubs, the Sloterparkbad swimming pool and several gyms are also close by. For daily shopping and local cafés and restaurants, you won’t have to go far: Osdorpplein shopping centre is within walking distance, as is De Meervaart theatre. Everything you need is within easy reach. Accessibility The location is ideal for anyone who needs to get around the city quickly. • Tram, metro and bus services take you directly to Amsterdam Central, the city centre or Schiphol (via Lelylaan station). • Trams 1 and 17 get you to the city centre in around 20 minutes. • By bike, you can reach the Vondelpark in about 15 minutes. • By car, you’ll be on the A4, A9 or A10 within minutes. Parking in the area is also possible without a long waiting time for a permit – a major advantage in Amsterdam. Layout The front door opens into the hallway, which provides access to all rooms. The living room is bright thanks to the large windows and features an open-plan kitchen equipped with a dishwasher, oven, four-zone induction hob and a practical worktop. The bedroom is spacious and the bathroom is neat and functional. Ground Lease The ground lease has been fully bought off – now and for the future. That means: you will never have to pay ground rent again. Key Features • Views of the Sloterplas • Bright apartment with large windows • Recently replaced window frames with HR++ glazing • Excellent location near the Sloterplas, Sloterpark and Osdorpplein • Easy access by public transport, bicycle and car • Parking available without long waiting times for a permit • Ground lease bought off in perpetuity – no costs now or later Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
131 m³

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.