Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Nicolaas Anslijnstraat 137

1068WV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Nicolaas Anslijnstraat 137 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Deze goed ingedeelde en lichte 3/4-kamer maisonnette (ca. 80 m²) is gelegen op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Osdorp. De woning heeft energielabel B en is verdeeld over twee woonlagen. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt onder gunstige voorwaarden. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht over het groen en de Sloterplas. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het balkon op het oosten vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon en uitzicht op het water en het groen. Omgeving De woning ligt in een groene en rustige omgeving, direct nabij de Sloterplas. Hier kun je terecht voor wandelen, hardlopen, zwemmen of simpelweg recreëren in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt het Osdorpplein op loopafstand, evenals het Sierplein. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor cultuur en ontspanning is Theater De Meervaart dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1 en 17 stoppen praktisch voor de deur en brengen je binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen zoals buslijn 369 met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol en zijn de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) snel te bereiken. Station Amsterdam Lelylaan ligt eveneens op korte afstand. Indeling Via de entree op de vierde verdieping kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met royaal werkblad en inbouwapparatuur. De keuken beschikt over veel daglicht en is praktisch ingedeeld. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. Hier woon je in alle rust met een weids uitzicht over de Sloterplas en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een zwevend toilet en wastafelmeubel. Via de interne trap bereik je de ondergelegen verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie), beide van goed formaat en met een mooi uitzicht over de omgeving. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) is extra royaal doordat deze is samengevoegd, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 12 m²) eveneens ruim is. De badkamer is vernieuwd en netjes afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op deze verdieping. Berging In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Verduurzaming VvE: De Vereniging van Eigenaars investeert actief in de toekomstbestendigheid van het gebouw, met volop aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Zo is de voorgevel reeds vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige houten kozijnen, HR+ beglazing en nette entreedeuren. Ook de achterzijde (gelegen aan de Sloterplas) is recent grondig aangepakt. Hier zijn goed geïsoleerde gevelpanelen geplaatst in combinatie met houten kozijnen voorzien van HR+++ glas, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Daarnaast onderzoekt de VvE verdere energiebesparende verbeteringen, zoals aanvullende isolatie, optimalisatie van de verwarmingsinstallatie en plaatsing van zonnepanelen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Vrij uitzicht over de Sloterplas • Twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie) • Balkon op het oosten • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) • Vernieuwde badkamer (2017) en toiletruimte (douche opnieuw gekit in 2025) • PVC vloer, gestucte muren, nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars bovenverdieping en nieuwe binnendeuren gehele woning (2018-2020) • Nieuwe mechanische ventilatie (2025) • Elektrische boiler (Inventum 80 liter) uit 2023 - leasecontract ca € 15,- per maand (kan worden overgenomen) • Eigen berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 398,31 per maand • Voorschot stookkosten € 105,- per maand • Erfpacht: € 99,37 per jaar tot 2037 en na 2037 Eeuwigdurend vastgeklikt op € 101,35 per jaar (jaarlijkse indexatie) • Oplevering in overleg Kortom: een ruim en licht appartement op een fijne locatie met een uniek uitzicht over de Sloterplas. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! **English** Spacious and bright duplex apartment with unobstructed views over the Sloterplas This well-laid-out and bright 3/4-room duplex apartment (approx. 80 m²) is located on the third and fourth floors of a well-maintained apartment complex in Osdorp. The property has an energy label B and is spread over two levels. The transition to perpetual ground lease has already been completed under favourable conditions. From the living room, you can enjoy stunning, unobstructed views over the greenery and the Sloterplas. Thanks to the large windows, the apartment benefits from plenty of natural light and a strong sense of space. The east-facing balcony is a wonderful spot to start the day with the morning sun, overlooking the water and surrounding greenery. Location The apartment is situated in a green area, directly near the Sloterplas. This is an ideal setting for walking, jogging, swimming, or simply relaxing in nature. For daily shopping and more, Osdorpplein and Sierplein are within walking distance, offering a wide range of shops, cafés, restaurants, and amenities. For culture and entertainment, Theatre De Meervaart is nearby. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 17 stop practically at the doorstep and take you to Amsterdam city centre in around 15 minutes. Several bus connections are also available, including bus line 369 with a direct link to Schiphol Airport. Major roads (A4, A5, A9 and A10) are easily accessible, and Amsterdam Lelylaan station is also within short distance. Layout Via the entrance on the fourth floor, you enter the hallway, which provides access to the various rooms. On the gallery side, you will find the modern kitchen (2021), featuring a generous worktop and built-in appliances. The kitchen benefits from plenty of daylight and is practically designed. There is also a separate utility room with connections for a washing machine. The living room is located at the rear and forms the heart of the home. Here, you can enjoy peace and quiet along with wide, open views over the Sloterplas and surrounding greenery. From the living room, you have direct access to the balcony. The separate toilet is modern, fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin unit. Via the internal staircase, you reach the lower floor. Here you will find two spacious bedrooms (easily converted back into three), both well-sized and offering pleasant views of the surroundings. The main bedroom (approx. 15 m²) is particularly generous as it has been combined, while the second bedroom (approx. 12 m²) is also spacious. The bathroom has been renovated and is neatly finished, featuring a large shower and a washbasin unit. Additional storage space is available on this level. Storage In the basement of the complex, you have access to a private storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Sustainability – Owners’ Association (VvE) The Owners’ Association is actively investing in the future sustainability of the building, with strong attention to energy efficiency and living comfort. The front façade has already been renewed with high-quality timber window frames, HR+ glazing, and well-finished entrance doors. The rear façade (facing the Sloterplas) has also recently undergone major renovation, including well-insulated façade panels combined with timber frames fitted with HR+++ glazing, ensuring increased comfort and lower energy costs. The association is also exploring further energy-saving measures, such as additional insulation, optimisation of the heating system, and the installation of solar panels. Key features • Living area approx. 80 m² • Duplex apartment over two floors • Unobstructed views over the Sloterplas • Two spacious bedrooms (easily converted back into three) • East-facing balcony • Modern kitchen with built-in appliances (2021) • Renovated bathroom (2017) and toilet (shower re-sealed in 2025) • PVC flooring, plastered walls, new power outlets and light switches on the upper floor, new interior doors throughout the entire property (2018-2020) • New mechanical ventilation system (2025) • Electric boiler (Inventum 80 litres) from 2023 – lease contract approx. €15 per month (can be taken over) • Renovated bathroom and separate toilet • Private storage unit in the basement • Active and financially healthy Owners’ Association • Service charges: €398,31 per month • Advance heating costs: €105 per month • Leasehold: €99.37 per year until 2037, and after 2037 Perpetually fixed at €101.35 per year (subject to annual indexation). • Delivery in consultation In short: a spacious and bright apartment in a pleasant location with a unique view over the Sloterplas. Schedule a viewing soon and come see it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2037)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.