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Nicolaas Beetsstraat 55 B

1053RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Housing Network

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.302

Fotoalbum

Nicolaas Beetsstraat 55 B Amsterdam
Bild 16
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Beschreibung

See below for English Goed ingedeeld 2-kamerappartement van 43 m² met balkon, gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam! De woning ligt in de Kinker-buurt in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt en De Hallen. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Indeling: Eerste verdieping (het appartement is v.v. een lichte laminaatvloer): Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Door de twee grote ramen is dit een zeer lichte ruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zwevend toilet met fontein, bergkast met c.v.-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de badkamer en het balkon op het noord/oosten. De badkamer beschikt over een douche/ligbad (jacuzzi) en een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Kortom, een direct te betrekken en perfect ingedeelde woning met alle gemakken in de directe omgeving! Omgeving: Het appartement ligt zeer centraal en tevens op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Museumplein, Bellamyplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen beschikbaar, zoals leuke (buurt)winkels, supermarkten, gezellige restaurants/cafés en diverse hotspots. Om de hoek tref je o.a. Gitane, Spaghetteria, Bar Centraal en tal van andere horeca. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Bijzonderheden • Eigen grond. • Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel (2004). • Bouwjaar 1896. • Het pand waarvan de woning deel uitmaakt is in 2005 gerenoveerd en gesplitst met vergunning, waarbij de fundering is hersteld. • De woning is v.v. isolerende beglazing. • Energielabel D, geldig tot 19-06-2029. • Oplevering in overleg, kan snel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Nicolaas Beetsstraat 55" bestaande uit 5 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en de administratie wordt door MVGM VvE gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 177,50 per maand. In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, de beheerder, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud. ENGLISH Well-laid-out 1-bedroom apartment of 43 m² with balcony, located on FREEHOLD LAND in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods! This charming apartment is situated in the Kinkerbuurt in Oud-West, just around the corner from the Vondelpark, the lively Ten Katemarkt, and De Hallen. All imaginable amenities are within easy reach, including shops, restaurants, a cinema, public transport, and major roads. Layout: First floor (the apartment features a light laminate floor): Spacious living room at the front with two large windows that let in plenty of natural light. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances: refrigerator, ceramic hob, extractor hood, oven and dishwasher. Wall-hung toilet with washbowl, storage cupboard with central heating boiler. The bedroom at the rear is equipped with an air conditioning and provides access to both the bathroom and the northeast-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower/bathtub (jacuzzi) and a washbasin. There is also a connection for a washing machine. In short, a move-in-ready and perfectly laid-out apartment with every convenience nearby! Surroundings: The apartment is centrally located, within walking distance of the Vondelpark, Museumplein, Bellamyplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen. The area offers everything you could wish for: local shops, supermarkets, cozy cafés/restaurants, and various hotspots. Just around the corner you’ll find popular spots like Gitane, Spaghetteria, Bar Centraal, and many others. The property is easily accessible both by car and public transport. The A10 ring road can be reached in under 10 minutes. Highlights: • Freehold (no ground lease). • Heating and hot water via central heating boiler (2004). • Built in 1896. • The building was renovated and legally divided with permits in 2005, including foundation repair. • The apartment is equipped with insulated glazing. • Energy label D, valid until 19-06-2029. • Transfer in consultation, quick delivery possible. Home Owners' Association: The apartment is part of the Owners’ Association "Nicolaas Beetsstraat 55", consisting of 5 members. There is a multi-year maintenance plan and professional management by MVGM VvE (all relevant documents are digitally available). Monthly service charges are €177.50, covering building insurance, management, and reserves for major and daily maintenance.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
143 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Jacuzzi en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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