Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Nicolaas Japiksestraat 123

1065KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Nicolaas Japiksestraat 123 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Wonen in Amsterdam met alles om de hoek, maar toch thuiskomen in een rustige, groene setting? Deze fijne gezinswoning in Amsterdam Nieuw-West biedt precies die balans. Met ca. 106 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen garage leef je hier ruim en comfortabel. Scholen, parken, winkels en OV liggen op loopafstand; de binnenstad bereik je in no-time. Ideaal voor wie de voorzieningen van de stad wil, én de sereniteit van een luw woonstraatje. Royale living met open keuken: Bij binnenkomst valt het daglicht direct op—een ruime, lichte woonkamer in open verbinding met de keuken. Lekker veel plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de hal vind je het toilet; praktisch geplaatst en netjes afgewerkt. Garage en zonnige tuin (zuid): Aan de zijkant van de woning zit een garage—handig voor auto, fietsen en opslag. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd, met volop ruimte voor lounge, eettafel en speelplek. Drie slaapkamers en badkamer uit 2020: Op de eerste etage liggen drie volwaardige slaapkamers. De frisse badkamer (2020) heeft een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een douche—strak en tijdloos. Rustige, kindvriendelijke ligging aan groene straat: Kinderen spelen er veilig en jij houdt makkelijk een oogje in het zeil. De straat is prettig en overzichtelijk, met bomen en brede stoepen. Alles dichtbij: Scholen, parken en gezellige winkels zijn op loopafstand. Sloterplas en Rembrandtpark liggen om de hoek voor een rondje hardlopen, spelen of zwemmen; het Vondelpark bereik je in circa tien minuten fietsen. Parkeren kan in de straat en de nabijgelegen winkelcentra dekken je dagelijkse boodschappen. Razendsnel naar de stad en verder: Fiets in ongeveer 15 minuten naar het centrum. Met het OV ben je er net zo snel; station Amsterdam Lelylaan is op loopafstand, met treinverbindingen richting Schiphol en Amsterdam Centraal (circa 10 minuten). De Ring A10 ligt op slechts enkele autominuten. Dit huis voelt meteen logisch en overzichtelijk. In de hal berg je jas en tas weg, en via de deur stap je de woonkamer in: een brede ruimte met grote ramen die het licht royaal binnenlaten. De opzet is prettig open—koken, tafelen en ontspannen lopen moeiteloos in elkaar over. Een hoekbank past eenvoudig, net als die royale eettafel waar je graag aan werkt, eet of speelt. De vloeiende indeling geeft rust in het dagelijks gebruik; er is plek voor leven, zonder dat het rommelig oogt. De keuken sluit hier mooi op aan: functioneel, met voldoende werkblad en slimme kastruimte. Je kookt terwijl het gesprek in de woonkamer gewoon doorloopt. Vanuit de living kijk je uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten fijn met elkaar verbonden zijn. In de hal is het toilet geplaatst—praktisch, centraal en netjes uit zicht. De achtertuin is een sterk punt van het huis. Dankzij de zuidligging pak je veel zonuren mee—’s ochtends bij de koffie, ’s middags tijdens thuiswerken aan de tuintafel en ’s avonds bij een lichte maaltijd buiten. De indeling is flexibel: ruimte voor een loungeset, een eettafel en een paar borders met groen of kruiden. De tuin grenst aan een rustig, groen hofje: een veilige speelplek, maar ook een aangenaam uitzicht. De overgang voelt open en vrij, waardoor je buitenruimte net wat ruimer aanvoelt. Aan de zijkant vind je de garage. In Amsterdam is dat simpelweg een luxe. Stal je fietsen en sportspullen, of maak er een compacte werkhoek van voor klussen en hobby’s. Deze extra vierkante meters zorgen ervoor dat het huis overzichtelijk blijft; seizoensspullen, kinderfietsen en kampeerspullen krijgen een vaste plek. Op de eerste etage liggen drie goed in te delen slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden—fijn voor een moment frisse lucht. De derde kamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De verhoudingen zijn prettig; je zet er zonder puzzelen een bed, kast en bureau neer. De badkamer, vernieuwd in 2020, is modern en praktisch ingedeeld. Het dubbele wastafelmeubel voorkomt gedrang in de ochtend, het tweede toilet is een plus en de douche is ruim. Neutrale materialen maken het tijdloos—je voegt er met handdoeken en accessoires makkelijk je eigen stijl aan toe. Met ca. 106 m² woonoppervlakte voelt dit huis licht en efficiënt. Je hebt overal bruikbare meters, zonder gekke hoekjes. De afwerking is verzorgd en neutraal, dus je meubels en kunst komen mooi tot hun recht. En die buitenkant? Netjes, met een rustige uitstraling die past bij de straat. De buurt voegt veel waarde toe. De Nicolaas Japiksestraat is aangenaam luw en groen, met scholen, kinderopvang en speeltuinen dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt; speciaalzaken en koffietentjes zorgen voor die fijne, lokale dynamiek. Recreëren kan bij de Sloterplas of in het Rembrandt- en Vondelpark. Station Amsterdam Lelylaan en de A10 liggen vlakbij voor snelle verbindingen. De combinatie van een zuidtuin, een balkon op het zuiden en de ligging geeft het huis iets bijzonders. Je geniet van veel daglicht binnen, hebt buiten genoeg plek voor ontspannen en spelen, en toch voelt het beschut. In de straat is doorgaans plek om te parkeren, en de garage maakt het plaatje compleet. Het resultaat: een complete gezinswoning met een rustige thuisbasis, midden in de stadse voorzieningen. Een groot pluspunt van deze woning is het potentieel om extra woonruimte te creëren. In de straat en directe omgeving zijn meerdere woningen al uitgebreid met een volledige tweede verdieping. Ook hier bestaat de mogelijkheid om de woning op te toppen, waardoor er aanzienlijk extra woonmeters gerealiseerd kunnen worden. Een investering die de woning niet alleen ruimer maakt, maar ook toekomstbestendig. Daarmee voeg je in één keer een zee van woonruimte toe, ideaal voor wie droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een royale master suite. Een unieke kans om het huis met je mee te laten groeien, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, waar de verkoper niet verantwoordelijk voor is. BIJZONDERHEDEN Ruim 3-slaapkamer hoekwoning van ca. 106 m2; Woning is instapklaar; Tuin op het zuiden; Balkon op het zuiden; Berging en garage; Energielabel D; Erfpacht jaarlijkse canon tot 30-09-2030 € 569,94 (AB1955); Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-09-2030, actuele canon woning € 450,58 plus jaarlijkse indexatie; Oplevering in overleg; Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet tot de volgende kans zich aandient. Plan je bezichtiging en ervaar zelf hoe de ruimte, het licht en de ligging samenkomen. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Bel of mail ons voor meer informatie, neem iemand mee die met je meedenkt en test meteen de route naar Lelylaan, de Sloterplas en het Vondelpark. Vandaag beslissen is morgen ontspannen wonen. **English translation** Schedule a viewing online right away? Visit our website! Living in Amsterdam with everything around the corner, yet coming home to a calm, green setting? This lovely family home in Amsterdam Nieuw-West offers exactly that balance. With approx. 106 m² of living space, a sunny south-facing garden, and a private garage, you’ll live spaciously and comfortably. Schools, parks, shops, and public transport are within walking distance; the city center is a breeze to reach. Ideal for anyone who wants the convenience of the city and the serenity of a quiet residential street. Generous living with open kitchen: Step inside and the daylight immediately stands out—a spacious, bright living room seamlessly connected to the kitchen. Plenty of room for a large dining table and a comfortable sitting area. The hallway has a guest toilet—practically placed and neatly finished. Garage and sunny south-facing garden: On the side of the house is a garage—handy for the car, bikes, and storage. The rear garden faces south and is neatly landscaped, with ample space for a lounge, dining table, and play area. Three bedrooms and a 2020 bathroom: The first floor has three full-fledged bedrooms. The fresh bathroom (2020) features a double vanity, a second toilet, and a shower—sleek and timeless. Quiet, family-friendly setting on a green street: Children play safely while you can easily keep an eye out. The street is pleasant and well laid out, with trees and wide pavements. Everything close by: Schools, parks, and cozy shops are within walking distance. Sloterplas and Rembrandtpark are around the corner for running, playing, or swimming; Vondelpark is about a 10-minute bike ride. Street parking is available, and nearby shopping centers cover your daily groceries. Fast connections to the city and beyond: Cycle to the center in about 15 minutes. Public transport is just as quick; Amsterdam Lelylaan station is within walking distance, with trains to Schiphol and Amsterdam Central (around 10 minutes). The A10 Ring Road is only a few minutes by car. This house immediately feels logical and well organized. Store coats and bags in the hallway and step into the living room: a wide space with large windows letting in generous light. The layout is pleasantly open—cooking, dining, and relaxing flow together effortlessly. A corner sofa fits easily, as does that large dining table where you like to work, eat, or play. The smooth layout brings calm to daily life; there’s space to live without it feeling cluttered. The kitchen ties in nicely: functional, with sufficient worktop space and smart storage. You can cook while the conversation in the living room continues. From the living area you look out onto the back garden, creating a pleasant indoor-outdoor connection. The toilet is placed in the hall—practical, central, and neatly out of sight. The back garden is a key highlight. Thanks to its south-facing position, you enjoy many hours of sun—morning coffee, midday working from home at the outdoor table, and a light dinner in the evening. The layout is flexible: room for a lounge set, a dining table, and a few borders with greenery or herbs. The garden adjoins a quiet, green courtyard: a safe play area and a pleasant view. The transition feels open and free, making the outdoor space feel that bit larger. On the side you’ll find the garage. In Amsterdam, that’s simply a luxury. Store bikes and sports gear, or create a compact workspace for DIY and hobbies. These extra square meters help keep the house organized; seasonal items, kids’ bikes, and camping gear all have a fixed place. The first floor offers three well-proportioned bedrooms. The primary bedroom at the front is roomy and bright. At the rear is a bedroom with access to the south-facing balcony—perfect for a breath of fresh air. The third room works well as a child’s room or home office. The proportions are comfortable; a bed, wardrobe, and desk fit without hassle. The bathroom, renewed in 2020, is modern and practical. The double vanity avoids morning bottlenecks, the second toilet is a plus, and the shower is spacious. Neutral materials keep it timeless—you can easily add your own style with towels and accessories. At approx. 106 m² of living space, this home feels light and efficient. Every square meter is usable, without awkward corners. The finishes are neat and neutral, so your furniture and art really shine. The exterior is tidy too, with a calm look that suits the street. The neighborhood adds real value. Nicolaas Japiksestraat is pleasantly quiet and green, with schools, childcare, and playgrounds close by. Several shopping centers serve your daily needs; specialty shops and coffee spots add a friendly local vibe. Head to Sloterplas or Rembrandtpark—or Vondelpark—for recreation. Amsterdam Lelylaan station and the A10 are nearby for quick connections. The combination of a south-facing garden, a south-facing balcony, and the location gives the house something special. You enjoy abundant daylight indoors, plenty of outdoor space for relaxing and play, yet it still feels sheltered. There’s usually street parking available, and the garage completes the picture. The result: a well-rounded family home with a peaceful base, right amid urban conveniences. A major plus is the potential to create additional living space. Several homes on the street and nearby have already added a full extra floor. Here too, there is the opportunity to build up, adding substantial extra square

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2030)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.