Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Haar Makelaars B.V.

Nicolaas Maesstraat 112 3

1071RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heeren Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 10.309

Fotoalbum

Nicolaas Maesstraat 112 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht en ruim appartement van ca. 97 m² op de derde verdieping gelegen in Oud-Zuid in het geliefde Museumkwartier. Het appartement heeft 3 slaapkamers, balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde, doorzon woonkamer met luxe open keuken en badkamer. Gelegen op eigen grond. De Nicolaas Maesstraat is een straat met een rijke geschiedenis en een architectonisch karakter dat typerend is voor het begin van de 20e eeuw. Tegenwoordig is de Nicolaas Maesstraat een rustige, groene straat met statige huizen, gelegen in het Museumkwartier van Amsterdam. De straat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op loopafstand van het Vondelpark, het Rijksmuseum en de Pijp. INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer. Dankzij de grote ramen, een lengte van ca. 12 meter en de hoge plafonds van 3.20 meter, is de ruimte opvallend licht en ruimtelijk. De luxe Siematic-keuken is een echte blikvanger. Met veel kastruimte, een kookeiland, en hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een Quooker, twee ovens (waarvan één stoomoven en één combimagnetron) en een ingebouwd koffiezetapparaat, is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich het balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht op de tennisbaan achter het pand. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers die momenteel in gebruik zijn als logeerkamer en kantoor, maar waar gemakkelijk weer één slaapkamer van gemaakt kan worden. In het midden van de woning is het separate toilet en de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de master slaapkamer met een ruime inbouwkast. Dankzij de ligging aan de ruime binnentuin, met veel afstand tot de achtergelegen bebouwing, is het hier heerlijk rustig. Kortom, een modern appartement met authentieke details waar je net als de huidige eigenaren heerlijk gaat wonen. LIGGING De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de chique en rustige Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. Deze charmante straat biedt een oase van rust, terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt. In de directe omgeving vindt u de exclusieve winkels van de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Ook culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw liggen op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Vondelpark ideaal, terwijl aan de andere kant de bruisende Pijp zich bevindt. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en gezellige terrassen. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: met een goede verbinding naar de Ringweg A10 en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving en treinstation Amsterdam Zuid vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 97 m³ conform meetinstructie - Bouwjaar 1910 - In 2021 o.a. nieuwe keuken, badkamer, elektra en leidingwerk - Verbouwd met behoud van authentieke details zoals glas in lood en ornamenten - Vrij uitzicht achterzijde - Balkon van ca. 4 m² - 3 slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Kleine, actieve VVE met 4 leden - Energielabel C - Oplevering in overleg - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam __________ Bright and Spacious Apartment in the Charming Museum Quarter A bright and spacious apartment of approximately 97 sqm, located on the third floor in the sought-after Museum Quarter of Oud-Zuid. This freehold property features three bedrooms, a balcony with unobstructed rear views, a sun-filled spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, and a modern bathroom. Nicolaas Maesstraat is a quiet and elegant street rich in history and architectural character, typical of early 20th-century design. Today, it offers a peaceful and green setting in the heart of Amsterdam’s Museum Quarter. The street is well connected by public transport and within walking distance of Vondelpark, the Rijksmuseum, and the lively De Pijp. LAYOUT A well-maintained communal staircase leads to the third floor, where the entrance to the apartment is located. The hallway opens up to the generous living space, with a cozy sitting area at the front. Thanks to large windows, an impressive length of approximately 12 meters, and 3.2-meter-high ceilings, the room is bathed in natural light and feels exceptionally spacious. The luxurious Siematic kitchen is a real eye-catcher, featuring ample cabinet space, a kitchen island, and high-end built-in appliances such as a Quooker, two ovens (one steam oven and one combi microwave), and an integrated coffee machine; an ideal setup for cooking enthusiasts. Adjacent to the kitchen is the northwest-facing balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun. The balcony offers unobstructed views over the tennis courts behind the building. At the front of the apartment are two rooms currently used as a guest room and office, which can easily be converted back into one large bedroom. In the center of the apartment is a separate toilet and a luxury bathroom with a bathtub, washbasin unit, and walk-in shower. The master bedroom is located at the rear and includes a spacious built-in wardrobe. Thanks to its position overlooking the large inner courtyard with ample space between buildings, this room is exceptionally quiet and peaceful. In short, a modern apartment with authentic details, offering the same comfort and charm the current owners have come to love. LOCATION The apartment is located in Amsterdam Oud-Zuid, on the chic and tranquil Nicolaas Maesstraat in the much-loved Museum Quarter. This charming street offers an oasis of calm, while the vibrant city life is just a short walk away. In the immediate vicinity, you’ll find the exclusive boutiques of Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat. Cultural highlights such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and Concertgebouw are all within walking distance. Vondelpark is nearby for outdoor relaxation, while the lively De Pijp neighborhood—with its cafés, restaurants, and markets—is just a short stroll in the other direction. Daily amenities such as supermarkets, schools, daycare centers, museums, and terraces are also conveniently close. The property is excellently accessible, with direct connections to the A10 ring road and a range of tram and bus lines nearby. Amsterdam Zuid railway station is also just a short distance away. DETAILS - Living area approximately 97 sqm (in accordance with measurement guidelines) - Built in 1910 - Renovated in 2021, including new kitchen, bathroom, electrical system, and plumbing - Renovation carried out with respect for original details such as stained glass and ornamental ceilings - Unobstructed rear views - Balcony of approx. 4 sqm - Three bedrooms - Freehold property (no leasehold) - Small and active homeowners' association (VvE) with 4 members - Energy label C - Transfer in consultation - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model, to be signed at a notary in Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.