Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Nida Senffstraat 101

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarskantoor BEN

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 8.602

Fotoalbum

Nida Senffstraat 101 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nida Senffstraat 101 - Modern appartement met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een eigen parkeerplek in de garage op Zeeburgereiland. Op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Brouwerij ligt dit verzorgde en lichte hoekappartement in de levendige en jonge Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de garage en een externe berging. Het gebouw heeft een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin — een rustige plek midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling De entree op de begane grond is uitgerust met een Bringme Box, waarmee bewoners eenvoudig pakketten kunnen ontvangen en versturen. Via de lift bereik je dit lichte en comfortabele appartement met een doordachte indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op: een prettige balans tussen openheid en geborgenheid, met twee goed bemeten slaapkamers die zich ook uitstekend lenen voor een werk-thuis combinatie. De woonkamer vormt het hart van het appartement, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het royale balkon op het zuiden. Hier geniet je van zonovergoten middagen en lange zomeravonden, met uitzicht op mooie binnentuin. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De woning is afgewerkt met een strakke linoleumvloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling — een aangename basis voor elk seizoen. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser (allemaal uit 2018). Er is een separaat toilet en in de naastgelegen technische ruimte bevindt zich de aansluiting voor de was- droogcombinatie, de mechanische ventilatie, de unit voor de stadsverwarming, een boiler en voldoende opbergruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator voor extra comfort. Alle ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens, waarmee je eenvoudig het licht en de temperatuur reguleert. Aangrenzend aan de slaapkamers en woonkamer is een Frans balkon. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een boiler, wat zorgt voor een constante en efficiënte warmwatervoorziening. Duurzaamheid is hier geen bijzaak: de woning beschikt over zes zonnepanelen voor eigen gebruik, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Naast de woonvertrekken beschikt het appartement over een eigen plek in de parkeergarage — een waardevolle toevoeging in Amsterdam — en een externe berging voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Het gebouw telt in totaal zeven verdiepingen en biedt bewoners toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, bereikbaar via onder andere naast gelegen trap. Deze groene oase vormt een fijne plek voor ontmoeting, ontspanning of een moment van rust midden in de stad. Kortom, een appartement dat niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook uitnodigt tot fijn wonen. Bereikbaarheid: Zeeburgereiland is een opvallende stadsuitbreiding in het oosten van Amsterdam, gelegen tussen het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de ring A10. Het eiland kenmerkt zich door een mix van robuuste, moderne architectuur en groene openbare ruimtes. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid, leefbaarheid en sociale diversiteit. Zo vind je hier gebouwen met karakteristiek metselwerk, glazen gevels met panoramisch uitzicht, en innovatieve herbestemmingen zoals de iconische silo’s die worden momenteel getransformeerd tot culturele en commerciële hotspots, zoals een bioscoop, horeca en cultuurruimte. De Sportheldenbuurt staat bekend om de ‘Urban Sport Zone’: een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland. Daarnaast vind je er twee padelbanen, een hardloopbaan, diverse basketbal- en voetbalvelden, en een groot aantal speeltuinen Qua bereikbaarheid scoort Zeeburgereiland uitstekend. Met tram 26 ben je in slechts 8 minuten op Amsterdam Centraal, en ook buslijnen zoals 37 en 43 verbinden het eiland met andere delen van de stad. De wijk is goed bereikbaar per auto via de ring A10, en er zijn volop fietsroutes richting het centrum en omliggende wijken. De gemeente investeert bovendien actief in de verdere verbetering van het openbaar vervoer en fietsverbindingen, zodat de bereikbaarheid ook in de toekomst gewaarborgd blijft. Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 68 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 2017; - Vloerverwarming en koeling in de gehele woning middels stadsverwarming; - 2 slaapkamers; - Balkon op het zuiden van circa 8 m² met uitzicht op de binnentuin; - Riante gemeenschappelijke binnentuin onderhouden door de VVE; - Energielabel A++++; - 6 zonnepanelen voor eigen gebruik; - Inclusief parkeerplek in de ondergrondse garage - Mogelijkheid installatie nieuwe laadpaal op parkeerplek eind 2025; - Externe berging in de onderbouw circa 5,5 m²; - VVE kosten per maand woning + berging € 177,- - VVE kosten parkeergarage € 31.64 VVE kosten; - Servicekosten en technische installaties o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatie circa € 118,00 per maand; - Professioneel beheerde VVE; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Levering kan snel. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.