Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Nida Senffstraat 19

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 8.864

Fotoalbum

Nida Senffstraat 19 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nida Senffstraat 19, Zeeburgereiland- Modern en zonnig appartement met 71m2 eigen tuin op het zuidwesten en parkeerplaats in een overdekte parkeergarage. Op de begane grond van appartementencomplex De Brouwerij ligt dit zeer energiezuinige, verzorgde, levensloopbestendige en lichte appartement, midden in de jonge en levendige Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland. Een fijne woning met twee slaapkamers, een uitzonderlijk ruime tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een separate berging van 5 m2. Het gebouw beschikt over twee liften en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin – een rustige, groene plek met de stad binnen handbereik. Indeling De entree van het gebouw is verzorgd en praktisch ingericht en voorzien van een Bringme Box voor het eenvoudig ontvangen en verzenden van pakketten. Via de lift bereik je het appartement, waar je direct een gevoel van ruimte en comfort ervaart. De indeling is doordacht en biedt een prettige balans tussen openheid en privacy. De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de riante tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de groene binnentuin en volop zon gedurende de middag en avond. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2018) – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De gehele woning is afgewerkt met een strakke gietvloer, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, die zich ook uitstekend lenen voor een werk- of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. In de technische ruimte bevinden zich de aansluiting voor een wasmachine en droger, de mechanische ventilatie, boiler en extra bergruimte. De woning beschikt over zes zonnepanelen voor eigen gebruik, wat positief bijdraagt aan de energie-efficiente en lage maandlasten. Dankzij het klimaatsysteem is er het hele jaar door spraken van een constante toevoer van frisse lucht en een stabiel, comfortabel binnenklimaat. Buitenruimte De royale tuin van circa 71 m² ligt op het zuidwesten en grenst direct aan de binnentuin. Een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, groen en privacy – een zeldzaamheid in Amsterdam. De omliggende prive-tuinen behoren toe aan buren met de leeftijd van circa 25- 45 jaar. Extra’s Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage (met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal) en een externe berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag. Het gebouw telt zeven verdiepingen en beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, toegankelijk voor alle bewoners. Bereikbaarheid & omgeving Zeeburgereiland is een van de meest snel ontwikkelende en vooruitstrevende wijken in Amsterdam-Oost, gelegen tussen het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de ring A10. Moderne architectuur wordt hier gecombineerd met opvallend veel groen en ruimte voor sport en ontspanning. De Sportheldenbuurt staat bekend om de Urban Sport Zone met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, gratis padelbanen en diverse sport-en speelvelden. Daarnaast liggen diverse zwemlocaties, waaronder Strand IJburg en de wateren richting Durgerdam, op korte fietsafstand oftewel een unieke omgeving voor sport en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn letterlijk om de hoek en ook de versmarkt Landmarkt is eenvoudig bereikbaar. Zin in koffie, een ontspannen brunch of een diner? Binnen vijf minuten lopen vind je een groeiend aanbod aan horeca zoals koffiebars en restaurants Bluey’s (in het complex), de Espressofabriek, Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost en Baut del Sol. Basisscholen, kinderopvang en BSO's bevinden zich eveneens in de buurt. De iconische drie silo’s- De Drie Koningen- worden bovendien dit jaar getransformeerd tot levendige culturele hotspots met onder andere een filmhuis, sportschool, horeca, werkplekken en een publiek dakpark met uitzicht over de stad en het Markermeer. Deze ontwikkelingen versterken niet alleen de leef kwaliteit, maar dragen ook bij aan de verdere waardegroei van de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 ben je in circa 8 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting o.a. Amstelstation en Amsterdam- Noord. Met de fiets ben je via het Flevopark, de Indische Buurt of de pont naar de Oostelijke Eilanden, snel in de binnenstad. De Ring A10 en Piet Heintunnel liggen op enkele minuten rijden en ook Schiphol is goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Twee slaapkamers; - Tuin op het zuidwesten van ca. 71 m²; - Gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door de VvE; - Zes zonnepanelen voor eigen gebruik; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage; - Extra parkeerplaats optioneel bij te kopen € 37.500,- k.k. - Mogelijkheid tot installatie laadpaal; - Externe berging ca. 5 m²; - Erfpacht (AB 2016) huidige tijdvak is afgekocht canon € 640,00 per jaar (10 jaarlijkse indexering); - Vanaf 1 juni 2066 is de canon vastgeklikt op € 775,52 per jaar (1 jaarlijkse indexering); - VvE-bijdrage woning + berging: ca. € 199,76,- per maand; - VvE-bijdrage parkeergarage: € 46,10 per maand; - Stadsverwarming; - Servicekosten technische installaties: ca. € 102,- per maand (overige energiekosten € 10,- per mnd); - Professioneel beheerde VvE (MVGM); - Oplevering voorkeur juni/juli; - Moderne voorzieningen en rolstoelvriendelijk - Verkoop geschiedt door gunning verkoper; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
247 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.