Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Nida Senffstraat 35

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Nida Senffstraat 35 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nida Senffstraat 35- Modern en comfortabel driekamer- appartement met ruim balkon in de dynamische Sportheldenbuurt. Introductie In het eigentijdse appartementencomplex De Brouwerij op Zeeburgereiland ligt dit moderne en lichte appartement op de tweede verdieping. De woning bevindt zich in de jonge en levendige Sportheldenbuurt — een buurt waar stedelijke dynamiek en moderne architectuur samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon aan de voorzijde met uitzicht over het sportlandschap en de moderne architectuur in de buurt, twee eigen parkeerplaatsen in de garage en een externe berging biedt het appartement een complete en comfortabele woonervaring. De aanwezigheid van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische sunscreens en zes zonnepanelen zorgen voor een duurzaam en energiezuinig geheel. Het gebouw beschikt over een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin: een rustige, prettige plek midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling De entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een Bringme Box, waarmee pakketjes eenvoudig kunnen worden ontvangen en verzonden — een praktisch voordeel voor wie een druk stadsleven combineert met gemak. Met de lift bereik je de tweede verdieping, waar dit lichte appartement te vinden is. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige indeling op: overzichtelijk, ruimtelijk en met een fijne lichtverdeling dankzij de grote ramen in de woonkamer. De woonruimte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon op het noorden. Dit is een ideale plek om beschut te zitten, ook op warmere dagen, met uitzicht op de groene binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, wasmachine/droger combi en vaatwasser. De strakke gietvloer met vloerverwarming en -koeling vormt een comfortabele basis voor elk seizoen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die dankzij hun formaat zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet voor extra gemak. De technische ruimte biedt extra opbergmogelijkheden met daarbij de mechanische ventilatie, de stadsverwarming-unit en de boiler. Het zijraam aan de voorzijde is voorzien van elektrische sunscreens, waarmee je eenvoudig de temperatuur en lichtinval reguleert. De zes zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een duurzame levensstijl. De groene, gemeenschappelijke binnentuin vormt een rustige en sfeervolle plek om te ontspannen of elkaar te ontmoeten. Extra's: Bij het appartement horen twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen garage, met de mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal. Daarnaast is er een extra grote separate berging in de onderbouw: ideaal voor fietsen, sportuitrusting of extra opslag. Het gebouw omvat zeven woonlagen en beschikt over een sfeervol vormgegeven, gemeenschappelijke binnentuin — een rustige, groene plek waar bewoners zich kunnen terugtrekken midden in de stedelijke dynamiek. Bereikbaarheid & Omgeving: Zeeburgereiland ontwikkelt zich in hoog tempo tot een van de meest vooruitstrevende woongebieden van Amsterdam-Oost. Omgeven door het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Ring A10, biedt deze jonge wijk een unieke combinatie van moderne architectuur, weidsheid en een sterke focus op sport, spelen en ontspannen. De Sportheldenbuurt staat bekend om de Urban Sport Zone: een grootstedelijk sportlandschap met de grootste openluchtskatebaan van Nederland, gratis padelbanen en diverse sport- en speelvelden. Ook open zwemwater is binnen handbereik — van Strand IJburg tot de idyllische wateren richting Durgerdam. Een ideale plek voor wie buitenleven en stedelijke energie wil combineren. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn letterlijk om de hoek, en ook de ambachtelijke versmarkt Landmarkt is eenvoudig bereikbaar. De buurt heeft bovendien een groeiend horeca-aanbod: van koffie en brunch bij Bluey’s (in het gebouw) of de Espressofabriek, tot ontspannen eten bij Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost of Baut del Sol — allemaal binnen enkele minuten lopen. Basisscholen, kinderopvang en BSO’s bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een bijzondere ontwikkeling is de transformatie van de drie iconische silo’s — De Drie Koningen — tot culturele hotspots met onder meer een filmhuis, sportschool, horeca, werkplekken en een publiek dakpark met panoramisch uitzicht over de stad en het Markermeer. Deze nieuwe toevoegingen versterken de leef kwaliteit én dragen bij aan de waardegroei van het gebied. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je in circa acht minuten naar Amsterdam Centraal. Er zijn diverse busverbindingen richting onder andere Amstelstation en Amsterdam-Noord. Met de fiets bereik je via het Flevopark, de Indische Buurt of de pont naar de Oostelijke Eilanden in korte tijd het centrum. De Ring A10 en de Piet Heintunnel liggen op enkele minuten rijden en ook Schiphol is goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 69 m²; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A++++; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Twee slaapkamers; - Balkon op het noorden van circa 8 m²; - Gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door de VvE; - Zes zonnepanelen voor eigen gebruik; - Twee parkeerplaatsen (naast elkaar gelegen) in ondergrondse garage, waarvan 1 inclusief de koopsom; - Extra parkeerplek € 37.500,-k.k.; - Mogelijkheid tot installatie laadpaal; - Externe berging op de begane grond circa 7 m²; - Erfpacht (AB 2016) huidige tijdvak is afgekochte canon € 631,00 per jaar (10 jaarlijkse indexering); - VvE-bijdrage woning + berging: ca. € 207,79 - per maand; - VvE-bijdrage parkeergarage: € 46,10 per maand; - Stadsverwarming; - Servicekosten technische installaties: € 101,91,- per maand; - Professioneel beheerde VvE (MVGM); - Oplevering in overleg, kan snel; - Moderne voorzieningen en rolstoelvriendelijk; - Verkoop geschiedt door gunning verkoper; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.