Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Nida Senffstraat 7

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vondel Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.471

Fotoalbum

Nida Senffstraat 7 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Een ruim, licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement van circa 87 m² met een groot zonnig balkon gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met een eigen opgang vanaf de straat. Het appartement maakt deel uit van het zeer duurzame en energiezuinige nieuwbouwcomplex ‘De Brouwerij’ dat in 2018 is opgeleverd. Het complex heeft een prachtige binnentuin en ligt op het Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en een ruime berging aanwezig. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat. Ruime hal met meterkast en bergruimte onder de trap en werkkamer. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten parketvloer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime living is heerlijk licht vanwege de grote ramen en geeft toegang tot het zonnige balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kokendwaterkraan, inductie kookplaat, oven, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging. Over de gehele verdieping ligt een mooie eikenhouten parketvloer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In de onderbouw is een eigen berging en in de afgesloten parkeergarage een vaste parkeerplaats. Op het parkeerdek is een prachtig aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met verschillende zitgelegenheden. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw ‘De Brouwerij’ in Zeeburgereiland te Amsterdam Blok ‘De Kroon’ telt 98 woningen met bergingen. De VvE ‘De Brouwerij Blok Parkeren’ telt 213 parkeerplaatsen. Het beheer wordt gedaan door MVGM VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 245,25 per maand (woning/berging) en € 46,10 per maand (parkeerplaats). De kosten voor KlimaatgarantExploitatie (o.a. huur zonnepanelen, warmtepomp) bedragen € 134,33 per maand. Bijzonderheden • 4-kamerappartement van circa 87 m² • Gelegen op de begane grond en eerste verdieping • Eigen opgang vanaf de straat • Groot balkon aan de woonkamer • Heerlijk lichte ruimte vanwege de grote raampartijen • Actieve VvE met professionele beheerder • Servicekosten bedragen totaal € 291,35 per maand • Zonnepanelen aanwezig en collectieve warmtepomp • Zeer duurzaam en energiezuinig klimaatsysteem • Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A • WOZ-waarde 2026 bedraagt € 657.000,- • De canon bedraagt momenteel € 796,- per jaar, AB2000, 10 jaarlijkse canonaanpassing • De huidige erfpachtperiode: 01-06-2016 tot 01-06-2066 • Ruime berging van 3.34 x 2.55 meter (plafondhoogte 2.95 meter) in de onderbouw • Eigen vaste parkeergarage in ondergelegen parkeergarage Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt binnen de Ring A-10 in de Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland van Amsterdam Oost. Deze jonge en populaire stadswijk is volop in ontwikkeling en heeft al een groot aanbod aan goede restaurants, trendy eetcafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Urban Sport Zone ligt naast het complex met een groot aanbod aan sportvelden, een atletiekbaan en een groot skatepark. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met de auto als het openbaar vervoer. Tram 26 ligt op loopafstand en brengt je in 10 minuten naar het Centraal Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10. Via de Zuiderzeewegbrug fiets je zo naar de Indische Buurt met het Flevopark(bad), de winkels van de Javastraat en de Dappermarkt, of je fietst naar IJburg, Amsterdam Noord en het groene Waterland. Een ideale locatie: je bent in no time in de drukte van de stad of vindt aan de andere kant de rust en het groen. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? In februari 2022 hebben wij deze woning gekocht en in juli 2022 kregen wij de sleutel: ons eerste koophuis samen! We waren al een tijd op zoek naar een woning in Amsterdam en na een aantal bezichtigingen kwamen we uit op Zeeburgereiland. Wat een mooie plek is dit! Het is een fijne, rustige buurt en toch lekker dicht bij de stad. Je stapt zo op de fiets of pakt de tram en je bent er binnen no-time. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? Dit huis: heerlijk! Wij hebben hier bijna vier jaar met veel plezier gewoond. Het is erg fijn om een eigen voordeur te hebben en alle ruimte binnen de woning zelf. Met een kopje koffie in de zon op het balkon, of juist beneden voor de deur, hebben we vaak genoten. Maar ook in de winter is het fijn om lekker binnen op de bank te zitten. We hebben ons hier altijd heel prettig gevoeld. Wat dit huis extra comfortabel maakt, is het warmte- en koelsysteem. Het is hier nooit echt koud en in de warme zomers ook zeker niet heet. En hoe fijn: een cooker en zonnepanelen! Toen we het huis kochten, hadden we plannen om de badkamer aan te pakken, omdat deze vrij basic is. Toch hebben we dat uiteindelijk niet gedaan, omdat onze aandacht en uitgaven naar andere dingen gingen. Heb je een boodschap nodig? Dan loop je de deur uit, de hoek om, en sta je bij de kleine Albert Heijn. Superhandig! Iets verderop, bijvoorbeeld op IJburg of in Amsterdam-Oost, vind je ook andere supermarkten. Wat deze wijk zo gezellig maakt, is de levendigheid wanneer het zonnetje schijnt of wanneer er sneeuw ligt: iedereen komt naar buiten en verzamelt zich in het midden van het eiland. Het is gezellig bij de skatebaan en de sportvelden (onder andere voetbalvelden en padelbanen). Zin in een kop koffie? Dan kun je terecht bij een van de koffietentjes om de hoek. En als je behoefte hebt aan meer natuur, dan zit je hier ook goed. Denk aan Amsterdam-Noord of het Diemerpark, waar je de konijntjes ziet rondhobbelen. Op het eiland wordt al een tijdje gewerkt aan de verbouwing van de silo’s. Dit jaar openen hier onder andere een bioscoop en een sportschool, en er komt nog meer bij. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Wij verlaten deze woning en Zeeburgereiland omdat wij richting de Zaanstreek verhuizen om aan het water te gaan wonen. Toch gaan we dit huis en de buurt enorm missen. We komen hier vast en zeker nog eens terug. *** A spacious, bright and well-designed 4-room apartment of approximately 87 m² with a large sunny balcony located on the ground floor and first floor, with its own entrance from the street. The apartment is part of the highly sustainable and energy-efficient new-build complex “De Brouwerij”, which was completed in 2018. The complex has a beautiful courtyard garden and is located on Zeeburgereiland in Amsterdam East. There is a private parking space and a spacious storage room in the basement. Layout Ground floor Private entrance from the street. Spacious hall with meter cupboard and storage space under the stairs and study. The ground floor has beautiful oak parquet flooring. Stairs to the first floor. First floor The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows and gives access to the sunny balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as a boiling water tap, induction hob, oven, combi oven/microwave, fridge-freezer and dishwasher. There are two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, washbasin and designer radiator, a separate toilet with washbasin and an indoor storage room. The entire floor has beautiful oak parquet flooring. The flat has underfloor heating and cooling. There is a private storage room in the basement and a permanent parking space in the enclosed parking garage. On the parking deck, there is a beautifully landscaped and enclosed communal courtyard garden with various seating areas. Owners' Association The Owners' Association (VvE) of the “De Brouwerij” building in Zeeburgereiland, Amsterdam, Block “De Kroon” has 98 homes with storage rooms. The VvE “De Brouwerij Blok Parkeren” has 213 parking spaces. Management is handled by MVGM VvE Beheer Amsterdam. The service charges are €245.25 per month (home/storage room) and €46.10 per month (parking space). The costs for KlimaatgarantExploitatie (including rental of solar panels, heat pump) are €134.33 per month. Details • 4-room flat of approximately 87 m² • Located on the ground floor and first floor • Private entrance from the street • Large balcony off the living room • Wonderfully light space due to the large windows • Active owners' association with professional manager • Service charges total €291.35 per month • Solar panels and collective heat pump • Very sustainable and energy-efficient climate control system • The flat has underfloor heating and cooling • Energy label A • WOZ value 2026 is €657,000 • The ground rent is currently €796 per year, 10 annual ground rent adjustments • Spacious storage room of 3.34 x 2.55 metres (ceiling height 2.95 metres) in the basement • Private parking space in the underground car park Surroundings and accessibility The flat is located within the A-10 ring road in the Sportheldenbuurt neighbourhood on Zeeburgereiland in Amsterdam East. This young and popular urban district is undergoing rapid development and already offers a wide range of good restaurants, trendy eateries and shops for your daily shopping needs. The Urban Sport Zone is located next to the complex and offers a wide range of sports fields, an athletics track and a large skate park. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Tram 26 is within walking distance and takes you to Central Station in 10 minutes. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Via the Zuiderzeewegbrug, you can cycle to the Indische Buurt with the Flevopark (swimming pool), the shops on Javastraat and the Dappermarkt, or you can cycle to IJburg, Amsterdam Noord and the green Waterland. An ideal location: you can be in quick in the center city in no time or find peace and quiet and greenery on the other side. The seller explains What makes the current residents enjoy living here so much and why have they decided to sell the property? The seller explains. When did you purchase the property and why did you decide to purchase it at that time? We bought this house in February 2022 and received the keys in July 2022: our first home together! We had been looking for a house in Amsterdam for some time and after a number of viewings, we ended up in Zeeburgereiland. What a beautiful place this is! It is a nice, quiet neighbourhood and yet close to the city. You can hop on your bicycle or take the tram and you're there in no time. What makes living in this house and this neighbourhood so pleasant? This house: wonderful! We have enjoyed living here for almost four years. It's great to have our own front door and all the space inside the house. We have often enjoyed a cup of coffee in the sun on the balcony or outside the front door. But in winter, it's also nice to sit inside on the sofa. We have always felt very comfortable here. What makes this house extra comfortable is the heating and cooling system. It's never really cold here, and certainly not hot in the warm summers. And how nice: a cooker and solar panels! When we bought the house, we had plans to renovate the bathroom, because it's quite basic. In the end, we didn't do that, because our attention and spending went to other things. Need to do the daily shopping? Just walk out the door, turn the corner, and you'll find yourself at the small Albert Heijn supermarket. Super convenient! A little further away, for example in IJburg or Amsterdam-Oost, you'll also find other supermarkets. What makes this neighbourhood so pleasant is its liveliness when the sun is shining or when there's snow on the ground: everyone comes outside and gathers in the middle of the island. It's fun at the skate park and the sports fields (including football pitches and padel courts). Fancy a cup of coffee? Then head to one

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.