Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Nieuwe Achtergracht 73 H

1018WL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 9.724

Fotoalbum

Nieuwe Achtergracht 73 H Amsterdam
Bild 35

Beschreibung

– For English, scroll down. – Super licht hoekappartement met spectaculair uitzicht over de Nieuwe Achtergracht. De woning is door de hoekligging uitzonderlijk licht en gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zeer verzorgde badkamer, inbouwkasten, een apart toilet en een zonnig balkon op het zuidwesten. De afwerking is van hoog niveau, het enige wat jij hoeft te doen is de verhuisdozen uitpakken. Indeling Via de centrale entree op de begane grond, met toegang tot de bergingen en een recent gerenoveerd, ruim trappenhuis met daglicht, bereik je het appartement op de eerste etage. De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de lichte en royale woonkamer, voorzien van een wengévloer en maar liefst zes openslaande ramen op het oosten en zuiden. Dit zorgt voor een prachtig, wijds uitzicht over de gracht. De keuken is in 2026 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, inclusief verlichting, aanrechtblad, kraan en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, deze is voorzien van inbouwkasten en heeft directe toegang tot de badkamer. Het (zwevende) toilet is separaat. De tweede slaapkamer grenst aan het zonnige balkon op het zuidwesten. Omgeving De Weesperbuurt/Plantage kent een rijke historie en een sfeervol, groen karakter. Deze buurt wordt ook wel de culturele tuin van Amsterdam genoemd, waar creativiteit en natuur samenkomen. Het appartement ligt zeer centraal en op loopafstand van onder andere de Universiteit van Amsterdam, Theater Carré, Museum H’Art (voorheen Hermitage), Artis, de Hortus Botanicus, de Stopera (Nationale Opera & Ballet), het Wertheimpark, het Tropenmuseum en het winkelgebied Amstelveld/Utrechtsestraat. Een levendige buurt met tal van winkels, restaurants en gezellige cafés met terrassen. Een toplocatie die de unieke combinatie biedt van rustig wonen en de dynamiek van het bruisende centrum om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten op loopafstand: de Spar en Albert Heijn. Bereikbaarheid en parkeren Met de metro ben je binnen 8 minuten op Amsterdam Centraal Station vanaf halte Weesperplein of Waterlooplein. Tram 4 stopt om de hoek op de Roeterstraat en trams 14 en 24 hebben haltes nabij aan de Plantage Middenlaan. Via de Wibautstraat zijn de uitvalswegen A2 en A10 uitstekend bereikbaar. Voor autobezitters is het goed om te weten dat in dit deel van het centrum relatief snel een parkeervergunning verkrijgbaar is. Bovendien bevindt zich aan de achterzijde van het appartement een ruime openbare parkeerplaats, waardoor er doorgaans voldoende parkeergelegenheid is, een unicum in Amsterdam. Kom jij kijken bij je nieuwe thuis? Ben je op zoek naar een ruim en zeer licht appartement met twee slaapkamers in het centrum van Amsterdam? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Plan een afspraak via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden - Hoogwaardig afgewerkt, direct te betrekken - Hoekappartement op de eerste verdieping - Recent volledig verduurzaamd, energielabel B - Berging van ca. 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra - Gezonde en actieve VvE met 9 leden - Servicekosten: € 237 + € 120 voorschot stookkosten - Huurpuntentelling: 198 punten (vrije sector), rapport aanwezig - Twee nieuwe WTW-systemen (Blauberg Vento) - Nieuwe meterkast - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Super bright corner apartment with spectacular views over the Nieuwe Achtergracht. Due to its corner position, the property is exceptionally bright and is located on the first floor. The apartment features a living room with open kitchen, two bedrooms, a very well-maintained bathroom, built-in wardrobes, a separate toilet, and a sunny southwest-facing balcony. The level of finishing is very high, the only thing you have to do is unpack your moving boxes. Layout Via the central entrance on the ground floor, with access to the storage rooms and a recently renovated, spacious staircase with natural daylight, you reach the apartment on the first floor. The entrance of the apartment provides access to a spacious hall. The absolute highlight of this home is the bright and generous living room, featuring a wengé floor and no fewer than six French windows facing east and south. This provides a beautiful, wide view over the canal. The kitchen was completely renovated in 2026 and is equipped with new built-in appliances, including lighting, countertop, tap, and sink. At the rear of the property is the largest bedroom, which is fitted with built-in wardrobes and has direct access to the bathroom. The (floating) toilet is separate. The second bedroom adjoins the sunny southwest-facing balcony. Surroundings The Weesperbuurt/Plantage area has a rich history and a charming, green character. This neighborhood is also referred to as the cultural garden of Amsterdam, where creativity and nature come together. The apartment is very centrally located and within walking distance of, among others, the University of Amsterdam, Theater Carré, Museum H’Art (formerly the Hermitage), Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Stopera (National Opera & Ballet), Wertheimpark, the Tropenmuseum, and the shopping area Amstelveld/Utrechtsestraat. A lively neighborhood with numerous shops, restaurants, and cozy cafés with terraces. A prime location that offers the unique combination of peaceful living and the dynamics of the vibrant city center just around the corner. For daily groceries, there are two supermarkets within walking distance: Spar and Albert Heijn. Accessibility and parking By metro, you can reach Amsterdam Central Station within 8 minutes from Weesperplein or Waterlooplein station. Tram 4 stops around the corner on Roeterstraat, and trams 14 and 24 have stops nearby on Plantage Middenlaan. Via Wibautstraat, the A2 and A10 highways are easily accessible. For car owners, it is good to know that in this part of the city center, a parking permit can be obtained relatively quickly. In addition, there is a spacious public parking area at the rear of the apartment, meaning there is generally ample parking available, a rarity in Amsterdam. Will you come and see your new home? Are you looking for a spacious and very bright apartment with two bedrooms in the center of Amsterdam? Then this property is definitely worth a viewing. Schedule an appointment via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Particulars - High-quality finish, ready to move in - Corner apartment on the first floor - Recently fully made more sustainable, energy label B - Storage room of approx. 6 m² on the ground floor, equipped with electricity - Healthy and active homeowners’ association (VvE) with 9 members - Service costs: €237 + €120 advance heating costs - Rental points system: 198 points (free sector), report available - Two new WTW systems (Blauberg Vento) - New electrical meter cupboard - Located on own land (no leasehold) - Long-term maintenance plan available - Non-occupancy clause applies - Delivery in consultation, can be quick

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en open ligging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.