Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Nieuwe Herengracht 117

1011SB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 5.780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 117.450

2 % Übertragungssteuer (€ 115.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.897.450

Kaufpreis /m²: € 11.942

Fotoalbum

Nieuwe Herengracht 117 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THE ART HOUSE | Hidden Object® Royaal en karaktervol wonen aan de gracht in een uniek rijksmonument van circa 535 m², met inpandige garage en zonnige buitenruimtes. Dit pand is onder architectuur gemoderniseerd door Mark Fuller Architects, met behoud van historische details én met een uitgesproken eigentijdse stijl. De woning bestaat uit vier ruime en lichte woonlagen, met onder meer een indrukwekkende vide, een living van 3,55 meter hoog met glazen plafond, een binnentuin en een royaal terras aan de leefverdieping. Het huis combineert comfort, design en functionaliteit, met een slimme indeling en maatwerkoplossingen. Denk aan een privésuite met dressing, meerdere slaapkamers, een gym of atelier en een centrale woonkeuken als het hart van het huis. De ligging aan de rustige Nieuwe Herengracht, tegenover het Wertheimpark, biedt vrij uitzicht én de levendigheid van de stad op loopafstand. Een woning voor liefhebbers van ruimte, licht, architectuur en bijzondere details. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze Hidden Objects® website. Na registratie en toetsing, ontvangt u van ons toegang tot de volledige woningpresentatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 484 m² plus 50 m² inpandige ruimte; totaal circa 535 m² • Dakterras en tuin gelegen op het noordwesten van respectievelijk circa 33 m² en 85 m² • Gelegen op eigen grond • Interieurarchitect Studio Erik Gutter • Gerenoveerd in 2009, inclusief nieuwe fundering • Energielabel A+ • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- THE ART HOUSE | Hidden Object® Living spaciously and with character along the canal, in a unique national monument of approximately 535 m², complete with an indoor garage and sunny outdoor spaces. This property was carefully renovated under architectural supervision by Mark Fuller Architects, preserving historic details while adding a distinctly contemporary style. The home spans four generous and light-filled levels, featuring an impressive atrium with a steel staircase, a 3.55-meter-high living room with a graphic glass ceiling, an inner garden, and a large terrace connected to the main living floor. The house combines comfort, design, and functionality with a smart layout and custom-built features throughout. Highlights include a private suite with dressing room, several bedrooms, a gym or studio, and a centrally located kitchen that forms the heart of the home. Located on the quiet Nieuwe Herengracht, opposite the Wertheimpark, it offers open green views with the city’s lively energy just a short walk away. A unique home for those who appreciate space, light, architecture, and refined details. Curious to know more? Experience the full living impression on our Hidden Objects® website. After registration and verification, we will provide you access to the complete property presentation. Specifications • Usable living area approx. 484 m² plus 50 m² indoor space; total approx. 535 m² • Terrace and garden facing northwest, approx. 33 m² and 85 m² respectively • Freehold property • Interior design by Studio Erik Gutter • Renovated in 2009, including a new foundation • Energy label A+ • National monument • Located in a listed and protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions or their consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to ensure a consistent approach in indicating floor area. However, variations in measurement outcomes cannot be entirely excluded, due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 5.780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 117.450

2 % Übertragungssteuer (€ 115.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.897.450

3,04%

Jährlich

%

€ 289.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
484 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
2275 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR ( combiketel)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.