Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Nieuwe Jonkerstraat 16

1011CM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.286

Fotoalbum

Nieuwe Jonkerstraat 16 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het hart van de historische binnenstad, ligt de Nieuwe Jonkerstraat 16, met een fraai uitzicht over de Geldersekade. In een voormalig pakhuis ligt dit bijzondere appartement van maar liefst 175m² woonoppervlak, gelegen op EIGEN GROND. Hier woon je midden in Amsterdam, met alle dynamiek binnen handbereik, terwijl binnenshuis een vanzelfsprekende rust overheerst. De Nieuwmarkt, het Centraal Station en de metro liggen op slechts enkele minuten lopen. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een kans om op deze unieke plek een eigentijds en persoonlijk thuis te creëren. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling De woning is verdeeld over twee woonlagen en kenmerkt zich door een speelse, ruimtelijke indeling met volop mogelijkheden. Begane grond Op de woonverdieping bevindt zich de royale woonkamer, die het hart van de woning vormt. Dankzij de brede gevel en de ligging aan de Geldersekade geniet je hier van het levendige stadse uitzicht richting de Waag en de kade, zonder dat dit ten koste gaat van privacy. Grote raampartijen zorgen voor veel licht. Deze ruimte is uitstekend voor een comfortabele leefruimte met zit- en eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als via de achtergelegen vertrekken. Deze opzet biedt diverse mogelijkheden voor indelingen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer of werkkamer, met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Souterrain De woonlaag in het souterrain biedt aanvullend 3 kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkruimtes of atelier. Bijzonder is dat één van de kamers een zelfstandige entree aan de Geldersekade heeft. Wat deze ruimte geschikt maakt voor werken aan huis, een gastenverblijf of studio. De woning beschikt over een externe berging (7m²) op de begane grond, ideaal voor fietsen of opslag. Daarnaast is er een inpandige fietsenstalling aanwezig en twee gedeelde parkeerplekken voor bezoekers. Omgeving Het appartement ligt in de historische Lastagebuurt, op loopafstand van de Nieuwmarkt met zicht over de Geldersedade. Restaurants, cafés en terrassen aan de Nieuwmarkt, de Zeedijk, De Dam, het Waterloopplein, de Stopera en de Binnen Bantammerstraat liggen om de hoek. Je leeft hier midden in de geschiedenis, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Het appartement is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer; metrostation Nieuwmarkt ligt op korte loopafstand en ook Amsterdam Centraal station is snel te bereiken. Vereniging van eigenaren De vereniging wordt professioneel beheerd door VvE.nl en bestaat uit 12 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard voor onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen €613,70 per maand (exclusief € 240,- stookkosten per maand). Eind 2025 is de gevel aan de Geldersekade onderhouden. Er is tevens een actueel meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden - Bouwjaar 1884; - Woonoppervlakte 175 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Externe berging van 7m² op de begane grond; - Verdeeld over 2 woonlagen; - Eigen grond (geen erfpacht); - Gelegen in de geliefde Lastage/Nieuwmarktbuurt; - Rijksmonument en beschermd stadgezicht; - Woning verbouwen naar eigen wens; - 3 Slaapkamer en 2 kamers; - Inpandige fietsenstalling en twee gedeelde parkeerplekken voor bezoekers; - Geen energielabel i.v.m. monument; - Servicekosten bedragen € 613,60 exclusief € 240,- voorschot stookkosten; - As is where is clausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. ** ENGLISH TRANSLATION ** Tucked away in the heart of Amsterdam’s historic city centre, Nieuwe Jonkerstraat 16 enjoys a beautiful view over the Geldersekade. This exceptional apartment of no less than 175 m² of living space is located in a former warehouse and sits on **FREEHOLD LAND**. You live right in the centre of Amsterdam, with all the city’s vibrancy within easy reach, while inside the apartment a natural sense of calm prevails. The Nieuwmarkt, Central Station and metro are all just a few minutes’ walk away. The property requires full modernisation, offering a unique opportunity to create a contemporary and highly personal home in an exceptional location. Layout The apartment is spread over two levels and is characterised by a playful, spacious layout with ample possibilities. Ground floor The living level features a generous living room that forms the heart of the home. Thanks to the wide façade and its position along the Geldersekade, you can enjoy lively city views towards the Waag and the quay, without compromising on privacy. Large windows provide an abundance of natural light. This space is ideally suited for a comfortable living and dining area. Adjacent to the living room is the kitchen, accessible both from the living room and from the rear rooms. This layout allows for various design options. This floor also includes a spacious bedroom or home office, with an en-suite bathroom fitted with a bathtub, shower and washbasin. Basement level The basement level offers three additional rooms that can be arranged according to your wishes as bedrooms, workspaces or an atelier. A special feature is that one of these rooms has its own private entrance directly onto the Geldersekade, making it ideal for working from home, a guest accommodation or a studio. The apartment includes an external storage unit (7 m²) on the ground floor, ideal for bicycles or storage. There is also a communal indoor bicycle storage and two shared parking spaces for visitors. Location The apartment is situated in the historic Lastage neighbourhood, within walking distance of the Nieuwmarkt and overlooking the Geldersekade. Restaurants, cafés and terraces at the Nieuwmarkt, the Zeedijk, Dam Square, Waterlooplein, the Stopera and the Binnen Bantammerstraat are all just around the corner. Living here means being surrounded by history, with everything Amsterdam has to offer within easy reach. The property is very well connected by public transport; Nieuwmarkt metro station is just a short walk away and Amsterdam Central Station is easily accessible. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by VvE.nl and consists of 12 members. Annual meetings are held and funds are reserved for maintenance. The monthly service charges amount to €613.70 (excluding an advance payment of €240 per month for heating costs). Maintenance of the Geldersekade façade is scheduled for the end of 2025. A current multi-year maintenance plan is in place. Particulars - Year of construction: 1884; - Living area: 175 m² (NEN 2580 measurement report available); - External storage of 7 m² on the ground floor; - Spread over two residential levels; - Freehold property (no leasehold); - Located in the popular Lastage/Nieuwmarkt neighbourhood; - National monument and protected cityscape; - Property to be renovated to personal taste; - 3 bedrooms and 2 additional rooms; - Communal indoor bicycle storage and two shared parking spaces for visitors; - No energy label required due to monument status; - Service charges €613.60 per month, excluding €240 advance payment for heating costs; - “As is, where is” clause applicable; - Non-owner-occupancy clause and age clause applicable; - Completion in consultation; - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.