Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Keizersgracht 448
1018VG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 8.524
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuwe Keizersgracht 448, 1018 VG Amsterdam * See below for the English translation ***** Wonen met karakter en comfort in hartje Amsterdam! Dit royale appartement ligt op een unieke plek in de Plantagebuurt, direct aan de gracht. Vanuit de woonkamer én het balkon kijk je uit over het water van de gracht en de historische panden aan de overkant. Het complex beschikt over een lift en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase die alleen toegankelijk is voor bewoners. Indeling: Met de lift of via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht over de gracht. Via de openslaande deur stap je het balkon op, waar je in de avondzon kunt genieten. De halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde. Aan de grachtzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er nog een tweede, volwaardige slaapkamer met uitzicht op de gracht. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl er ook een separaat toilet en een kast voor de wasmachine aanwezig zijn. Op de begane grond bevindt zich een privéberging, handig voor fietsen of opslag. Binnentuin: Achter het gebouw ligt een schitterend onderhouden binnentuin, exclusief voor de VvE. Hier vind je een verrassende variatie van bloemperken, grasvelden, zitjes en volwassen bomen – een zeldzame plek van rust in de stad. Locatie: De ligging is ideaal: rustig en beschut, maar met alles wat Amsterdam zo levendig maakt op loopafstand. Denk aan de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Carré, de Hortus, Artis en de Hermitage. Metro en tram zijn om de hoek, waardoor je snel op zowel Centraal Station als Amstel Station bent. Ook de Ring A10 is uitstekend bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte 82 m² (conform NEN-meetrapport) - Balkon met uitzicht op de gracht - Lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Privéberging op de begane grond - Exclusieve gemeenschappelijke binnentuin - Actieve en gezonde VvE | English translation | ***** Living with character and comfort in the heart of Amsterdam! This spacious apartment is uniquely located in the Plantage neighborhood, right on the canal. From the living room and the balcony, you overlook the canal and the historic buildings on the other side. The complex has an elevator and a beautifully landscaped communal courtyard, a green oasis accessible only to residents. Layout: You can reach the third floor by elevator or staircase. Here, you enter a spacious hall with a wardrobe. The bright living room extends across the front of the building and offers a magnificent view of the canal. French doors open onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear. On the canal side is the spacious master bedroom with direct access to the balcony. There is also a second, full-sized bedroom with a canal view. The bathroom has a shower and sink, and there is also a separate toilet and a cupboard for the washing machine. On the ground floor, there is a private storage unit, convenient for bicycles or storage. Courtyard: Behind the building lies a beautifully maintained courtyard, exclusively for the homeowners' association (VvE). Here you'll find a surprising variety of flowerbeds, lawns, seating areas, and mature trees – a rare haven of peace in the city. Location: The location is ideal: quiet and secluded, yet with everything that makes Amsterdam so vibrant within walking distance. Think of the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Carré, the Hortus Botanicus, Artis Zoo, and the Hermitage. Metro and tram are just around the corner, providing quick access to both Central Station and Amstel Station. The A10 ring road is also easily accessible. Features: - Living area 82 m² (according to NEN measurement report) - Balcony with canal view - Elevator available - Freehold property (no groundlease) - Private storage unit on the ground floor - Exclusive communal courtyard - Active and healthy homeowners' association
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 210 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- —
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- 5
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- 3
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€ 2.180.000 k.k.
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- 286 m²
- Schlafzimmer
- 5
