Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Nieuwe Kerkstraat 108 2

1018VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.904

Fotoalbum

Nieuwe Kerkstraat 108 2 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— For English, please see below — Licht en zonnig appartement met twee slaapkamers, balkon en een charmante woonkamer in de populaire Plantagebuurt. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde Plantagebuurt, bieden wij dit goed ingedeelde en lichte appartement aan van 73m² met twee slaapkamers, een riant balkon van 6m² op het zuiden en een prettige leefruimte met open keuken. Indeling De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd pand en is bereikbaar via een nette, gemeenschappelijke entree. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer: een zonnige leefruimte met zowel een zit- als eethoek, grenzend aan het riante balkon van 6m². Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten — een zeldzaam luxe buitenruimte in het centrum van de stad. De woonkamer is toegankelijk via een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de woning op prettige wijze ontsluit. In het hart van de woning is de open keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom, met originele details zoals een karakteristieke schouw en glas-in-loodramen, is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een bed, kasten en zelfs een werkplek. De aangrenzende tweede kamer is ideaal als kinderkamer, inloopkast of werkruimte en is zowel via de hal als en suite toegankelijk. De badkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er in de hal een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie Nieuwe Kerkstraat ligt in een rustige en historische buurt in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel in het verlengde van de magere brug, en de beroemde grachten. Deze straat bevindt zich in de Weesper/Plantagebuurt, een groene omgeving die bekend staat om zijn culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Op loopafstand vind je het Artis-dierenpark, de Hortus Botanicus en verschillende musea zoals het Hermitage Amsterdam en het Joods Historisch Museum. De omgeving biedt een mix van klassieke Amsterdamse architectuur en gezellige woonstraten, gecombineerd met moderne voorzieningen. In de buurt zijn tal van cafés, restaurants en kleine winkels, evenals goede openbaar vervoersverbindingen (met metro- tram- en bushaltes om de hoek). Met tramlijnen en metrohaltes op korte afstand is de rest van de stad gemakkelijk te bereiken. Kortom, de Nieuwe Kerkstraat 108 bevindt zich in een levendige maar rustige buurt met een breed aanbod aan natuur, cultuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden – Woonoppervlakte van 73m² (conform NEN2580); – Zonnig balkon op het zuiden van 6m² (conform NEN2580); – Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); – 2 slaapkamers; – Energielabel C; – Professioneel kleinschalige beheerde VvE; – De servicekosten bedragen €134,58 per maand; – Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — English translation — Bright and Sunny Apartment with Two Bedrooms, Balcony, and a Charming Living Room in the Popular Plantage Neighbourhood Situated in a quiet location in the sought-after Plantage neighbourhood, we offer this well-laid-out and light-filled apartment of 73sqm with two bedrooms, a spacious south-facing balcony of 6sqm, and a comfortable living area with open kitchen. Layout The apartment is located on the first floor of a well-maintained building and is accessible via a neat, communal entrance. At the rear of the apartment is the living room — a bright and inviting space with both a sitting and dining area, directly connected to the generous 6sqm balcony. Thanks to its southern orientation, this outdoor space enjoys sunlight throughout the day — a rare and luxurious feature in the city centre. The living room is accessed via a spacious hallway that connects all rooms and creates a pleasant flow throughout the home. At the heart of the apartment is the open kitchen, equipped with built-in appliances including a five-burner gas hob, oven, dishwasher, extractor hood, and a fridge with freezer compartment. At the front of the apartment are two bedrooms. The generous master bedroom features charming original details such as a decorative fireplace and stained-glass windows and offers ample space for a bed, wardrobes, and even a workspace. The adjoining second room is ideal as a child’s bedroom, walk-in closet, or home office and can be accessed both from the hallway and en suite. The bathroom, located at the rear, is spacious and fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity. Additionally, there is a separate cupboard in the hallway with connections for a washing machine and dryer. Location Nieuwe Kerkstraat is located in a quiet, historic neighbourhood in the centre of Amsterdam, close to the Amstel River and the city’s iconic canals. This street is part of the Weesper/Plantage area, a green and culturally rich environment known for its natural beauty and attractions. Within walking distance, you’ll find Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and several museums such as the Hermitage Amsterdam and the Jewish Historical Museum. The neighbourhood offers a mix of classic Amsterdam architecture and charming residential streets, combined with modern amenities. A wide range of cafés, restaurants, and local shops are nearby, along with excellent public transport links — metro, tram, and bus stops are just around the corner. With tram lines and metro stations within easy reach, the rest of the city is easily accessible. In short, Nieuwe Kerkstraat 108 is located in a vibrant yet peaceful area, offering a rich blend of nature, culture, and everyday conveniences within arm’s reach. Details – Living area of 73sqm (NEN2580 certified); – Sunny south-facing balcony of 6sqm (NEN2580 certified); – Freehold property (no ground lease); – 2 bedrooms; – Energy label C; – Professionally managed small-scale owners’ association (VvE); – Monthly service charges: €134,58; – Transfer in consultation, can be quick. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1865
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.