Direkt zum Inhalt
Logo von QB makelaardij

Nieuwe Laan 10

1068BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.513

Fotoalbum

Nieuwe Laan 10 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*****FOR ENLISH SEE BELOW***** Modern wonen (2018) met riante tuin (ca. 42 m²), Energielabel A en unieke extra faciliteiten! Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam appartement met uitzonderlijk veel buitenruimte in Amsterdam? Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement van ca. 76 m² aan de Nieuwe Laan biedt het beste van modern wooncomfort (volledig vernieuwd in 2018) gecombineerd met een zeldzaam ruime tuin en een aantrekkelijke ligging. Hier woont u rustig, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Buitenruimte & wooncomfort De absolute eyecatcher is de riante achtertuin van circa 42 m² een zeldzaamheid in Amsterdam. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot de tuin ervaart u een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot de tuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met bidetfunctie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Met energielabel A is dit bovendien een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Unieke extra faciliteiten & gemeenschappelijke tuin Als bewoner profiteert u van een bijzondere meerwaarde: een ruime en lichte gemeenschappelijke binnenruimte in het complex, te gebruiken (in overleg). Ideaal als atelier of voor sociale gelegenheden. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde, gemeenschappelijk onderhouden tuin die zich uitstrekt over het gehele complex. Dit is een unieke plek waar bewoners samenkomen en genieten van het buitenleven. Denk aan gezellige buurtbijeenkomsten, lange zomerse avonden in de zon, kampvuurtjes en een veilige speelplek voor kinderen. Deze combinatie van een royale privétuin én een levendige gemeenschappelijke buitenruimte maakt dit appartement echt bijzonder en geeft het wonen hier een extra dimensie. Financieel aantrekkelijk Vraagprijs: €419.000,- k.k. Lage erfpacht: €743,40 per jaar (vast tot 2043) Actieve en gezonde VvE: €164,88 per maand VvE: Het Broekmanhuis biedt bewoners een unieke woonomgeving waar duurzaamheid, bewust wonen en sociale betrokkenheid centraal staan. Hier werken buren samen aan het onderhoud van tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, en stimuleren ze ontmoeting en samenwerking. Zo ontstaat een prettige, verzorgde en veilige leefomgeving waarin comfort en een gevoel van gemeenschap hand in hand gaan. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp), een gebied dat volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: diverse buurtwinkels en supermarkten liggen op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod zijn zowel het winkelcentrum Osdorpplein als het vernieuwde Keurenplein eenvoudig bereikbaar. Ook culturele voorzieningen, zoals theater De Meervaart, bevinden zich in de nabijheid. Voor ontspanning en recreatie bent u binnen enkele minuten bij de Sloterplas en het Sloterpark perfect voor wandelen, sporten of een zomerse dag aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend Tram 17 en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam zijn snel te bereiken. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A9 en A10 Hierdoor combineert deze locatie rust, ruimte en groen met een uitstekende verbinding naar de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - Begane grond hoekappartement - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Bouwjaar 1969, volledig vernieuwd in 2018 - Riante tuin van ca. 42 m² - Energielabel A - Vloerverwarming en airconditioning - Twee slaapkamers met tuinverbinding - Stadsverwarming - Actieve en betrokken VvE met gemeenschappelijke voorzieningen - Oplevering in overleg D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living (2018) with a spacious garden (approx. 42 m²), Energy Label A, and unique extra facilities! Are you looking for a move-in ready, sustainable apartment with an exceptional amount of outdoor space in Amsterdam? This bright and comfortable 3-room apartment of approx. 76 m² on Nieuwe Laan offers the best of modern living comfort (completely renovated in 2018) combined with a rare spacious garden and an attractive location. Here you live peacefully, yet centrally, with all amenities within easy reach. Outdoor space & living comfort The absolute eye-catcher is the spacious backyard of approximately 42 m² a rarity in Amsterdam. A wonderful place to relax, garden, or enjoy long summer evenings with friends and family. Inside, you will find a bright living room with an open kitchen in a practical corner layout, equipped with various built-in appliances. Thanks to the large windows and direct access to the garden, you experience a pleasant connection between indoors and outdoors. The apartment features two generously sized bedrooms, both with access to the garden. The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet with bidet function. Additionally, the home is fully equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring optimal comfort in every season. With an energy label A, this is also an energy-efficient and future-proof home. Unique extra facilities & communal garden As a resident, you benefit from a special added value: a spacious and bright communal indoor space within the complex, available for use (by arrangement). Ideal as a studio or for social gatherings. In addition, the complex features a beautifully landscaped, communally maintained garden that extends across the entire complex. This is a unique place where residents come together and enjoy the outdoors. Think of cozy neighborhood gatherings, long summer evenings in the sun, campfires, and a safe play area for children. This combination of a generous private garden and a lively communal outdoor space makes this apartment truly special and adds an extra dimension to living here. Financially attractive Asking price: €419,000 buyer's costs Low ground lease: €743.40 per year (fixed until 2043) Active and healthy Owners' Association: €164.88 per month Homeowners’ Association (VvE): The Broekmanhuis offers residents a unique living environment where sustainability, conscious living, and social involvement are central. Neighbors work together here to maintain gardens, shared spaces, and facilities, while encouraging interaction and cooperation. This creates a pleasant, well-kept, and safe living environment where comfort and community go hand in hand. Location & surroundings The property is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp), an area that is undergoing significant development and is becoming increasingly popular. In the immediate vicinity, you will find all daily amenities: various local shops and supermarkets are within easy reach. For a wider range of options, both the Osdorpplein shopping center and the renovated Keurenplein are easily accessible. Cultural facilities, such as the De Meervaart theater, are also located nearby. For relaxation and recreation, you can reach the Sloterplas and Sloterpark within a few minutes perfect for walking, sports, or a summer day by the water. Accessibility is excellent: Tram 17 and various bus connections are within walking distance Lelylaan Station and the center of Amsterdam are easily accessible Convenient location relative to arterial roads A9 and A10 As a result, this location combines peace, space, and greenery with excellent connections to the city and beyond. Particulars - Ground floor corner apartment - Living area approx. 76 m² - Year of construction 1969, completely renovated in 2018 - Spacious garden of approx. 42 m² - Energy label A - Underfloor heating and air conditioning - Two bedrooms with garden access - District heating - Active and involved Owners' Association with communal facilities - Completion date by mutual agreement Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
298 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2043)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.