Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Looiersdwarsstraat 7 H
1017TZ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Van Baerle Makelaars
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 8.854
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuwe Looiersdwarsstraat 7-O * English translation below ***** Wonen in hartje centrum met rust, ruimte én een zonnige tuin! De locatie is geweldig: dichtbij de leukste straat van het centrum, de Utrechtsestraat, en de prachtige Reguliersgracht. Rustig wonen, maar met alle gezelligheid van de stad op loopafstand. Het appartement is heerlijk en mooi afgewerkt, met twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een prachtige, zonnige tuin. INDELING Via de eigen entree kom je binnen in de royale, moderne woonkeuken. De keuken is onlangs vernieuwd en van alle gemakken voorzien, inclusief een gezellige bar. Er is ruimte voor een grote eettafel in het midden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkamer met ruimte voor een grote bank. Dubbele deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het oosten, waar je tot het middaguur van de zon kunt genieten. Aan de straatzijde is er ruimte voor plantenbakken en een bankje, waar je ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten met een borrel en genieten van Amsterdam. Mooie, warme houten vloer door het gehele appartement. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een ruime overloop, die leidt naar de grote master bedroom aan de voorzijde, met veel vaste kasten. Aan de achterzijde is opnieuw een grote tweede slaapkamer, die eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers. Een vorige bewoner had hier twee slaapkamers gemaakt (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Deze ruimte heeft veel lichtinval dankzij dakramen en een kleiner raam in de achtermuur. Een heerlijk benedenhuis midden in het centrum, en toch heel rustig! Alle gezelligheid van Amsterdam op steenworp afstand, zoals: Amstelveld, Museumplein, Vondelpark, de Grachtengordel, De Pijp, Carré, enzovoort. Ideaal gelegen ten opzichte van OV-verbindingen, met vele tramlijnen om de hoek en een halte van de Noord/Zuidlijn op 280 meter loopafstand. BIJZONDERHEDEN - 96 m² - Eigen grond - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 - Recent vernieuwde keuken met bar - Heerlijke zonnige tuin - Moderne badkamer - Hartje centrum, toch heel rustig - Gezonde VvE ________________ English translation: Living in the heart of the city centre with peace, space, and a sunny garden! The location is fantastic: close to one of the most charming streets in the city centre, the Utrechtsestraat, and the beautiful Reguliersgracht. Enjoy quiet living while having all the city’s vibrancy within walking distance. The apartment is lovely and beautifully finished, with two spacious bedrooms (possibility for three) and a wonderful sunny garden. Layout You enter through a private entrance into the spacious, modern kitchen-living area. The kitchen was recently renovated and is fully equipped, including a cosy bar. There is space for a large dining table in the middle of the room. At the rear is the large living room with space for a big sofa. Double doors open onto the sunny east-facing garden, which gets sunlight until midday. At the front of the property, there is space for planters and a bench where you can enjoy the afternoon sun with a drink and take in Amsterdam. Beautiful warm wooden flooring runs throughout the entire apartment. From the living area, there is access to a spacious hallway leading to the large master bedroom at the front, featuring plenty of built-in closets. At the rear, there is another large second bedroom, which can easily be divided into two bedrooms. A previous owner had made two rooms here (see the alternative floor plan). This space benefits from natural light through skylights and a small rear-facing window. A lovely ground-floor home right in the centre, yet very quiet! All the charm of Amsterdam just a stone’s throw away, such as Amstelveld, Museumplein, Vondelpark, the Canal Belt, De Pijp, Carré, and more. Ideally located for public transport, with many tram lines nearby and the North/South metro line just 280 metres away. Key features - 96 m² - Freehold property - 2 bedrooms with option for 3 - Recently renovated kitchen with bar - Lovely sunny garden - Modern bathroom - Peaceful location in the heart of the centre - Financially sound homeowners’ association (VvE)
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 311 m³
- Hinterhof Fläche
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-06-2025
- Verkaufsdatum
- 16-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
