Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Nieuwe Prinsengracht 94 D

1018VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwe Prinsengracht 94 D Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek object in verkoop! Ideaal appartement voor ouders met studerende kinderen of jong volwassenen. één appartementsrecht gelegen op de vierde verdieping, bestaande uit twee woningen van in totaal 59 m² met 39 m² buitenruimte (dakterras) gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht, tussen Carré en De Hermitage. Authentiek, comfort en luxe passen bij deze twee studio's welke ieder een woonkamer/keuken/slaapkamer en badkamer bezitten. Werkelijk alle aspecten rondom de woning zijn grondig aangepakt, waardoor deze direct te betreden is! INDELING Middels de luxe gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woningen op de vierde verdieping. Woning 1 (voorzijde) Studio appartement met open keuken, woonkamer met dakkapel en dubbele dakramen voorzien van nieuwe kozijnen (HR++ glas). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, wandspiegel, inloopdouche en zwevend toilet. Woning 2 (achterzijde) Studio appartement met open keuken, woonkamer met dubbele raampartij voorzien van nieuwe kozijnen (HR++ glas). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, wandspiegel, inloopdouche en zwevend toilet. In de gemeenschappelijke hal is een luik met vlizotrap naar het dakterras. Om een aanvulling te geven op de foto’s treft u onder andere in de woning aan: eikenhouten vloer door de hele woning v.v. vloerverwarming, geïsoleerd plafond voor optimale geluidsdemping, airconditioning in de studio's, diverse Bosch keukenapparatuur (o.a. stoomoven, inductiekookplaat, koelkast), kokend water kranen (Quooker), dimbare design LED inbouwspots door de gehele woning, gespoten houten paneeldeuren met stijlvol deurbeslag, mechanische ventilatie, een waterdrukverhoger met zuiveringsinstallatie (collectief/VvE). Én zo zijn er nog tal van aspecten op te noemen waardoor er kosten nog moeite zijn gespaard bij deze totale renovatie! OMGEVING De Nieuwe Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige uitstraling in het centrum van Amsterdam. De omgeving biedt een toereikend aanbod van winkels, hippe restaurants en terrassen (langs de Amstel), koffiecafeetjes en culturele hotspots zoals De Hermitage, Koninklijk Theater Carré, Hortus Botanicus en Artis. PARKEERGELEGENHEID Betaald parkeren voor de deur of middels een bewoners parkeervergunning. KENMERKEN - Eigen grond - Gemeentelijk monument, bouwjaar 1891 - Gesplitst in 2025 - Funderingscode II - Verduurzaamd en zeer hoogwaardig gemoderniseerd (van standleidingen tot restauratie houtwerk) - Authentieke Amsterdamse details behouden gebleven - Unieke indeling: twee studio appartementen - Dakterras van 39 m² - Voorzetwanden en zwevende plafonds voor minimaal geluidsoverlast - HR++ beglazing - Airconditioning - Kleine recent opgerichte VvE, administratie in eigen beheer - Servicekosten € 112,- per maand - Rijksbeschermd stadsgezicht - Onderdeel UNESCO Werelderfgoed - Direct te bewonen, oplevering in overleg *** English text *** Unique property for sale! Ideal apartment for parents with children who are studying or young adults. One apartment right located on the fourth floor, consisting of two studios totaling 59 m² with 39 m² of outdoor space (roof terrace) located on Nieuwe Prinsengracht, between Carré and De Hermitage. Authenticity, comfort, and luxury characterize these two studios, each of which has a living room/kitchen/bedroom and bathroom. Every aspect of the property has been thoroughly renovated, making it ready to move into immediately! LAYOUT The luxurious communal staircase leads to the apartments on the fourth floor. Apartment 1 (front) Studio apartment with open kitchen, living room with dormer window and double skylights with new window frames (HR++ glass). The bathroom has a washbasin with cabinet, wall mirror, walk-in shower, and floating toilet. Apartment 2 (rear) Studio apartment with open kitchen, living room with double windows fitted with new frames (HR++ glass). The bathroom has a washbasin with cabinet, wall mirror, walk-in shower, and floating toilet. In the communal hall, there is a hatch with a loft ladder to the roof terrace. In addition to the photos, the property also features: oak flooring throughout the property with underfloor heating, insulated ceiling for optimal soundproofing, air conditioning in the studios, various Bosch kitchen appliances (including steam oven, induction hob, refrigerator), boiling water taps (Quooker), dimmable designer LED recessed spotlights throughout the house, spray-painted wooden panel doors with stylish door fittings, mechanical ventilation, a water pressure booster with purification system (collective/HoA). And there are many other aspects that show that no expense was spared in this total renovation! AREA The Nieuwe Prinsengracht is characterized by its peaceful atmosphere in the center of Amsterdam. The area offers a sufficient supply of shops, trendy restaurants and terraces (along the Amstel), coffee cafes, and cultural hotspots such as the Hermitage, Royal Theater Carré, Hortus Botanicus, and Artis. PARKING Paid parking in front of the door or with a resident parking permit. FEATURES - Own land - Municipal monument, built in 1891 - Split in 2025 - Foundation code II - Sustainable and very high-quality modernization (from standpipes to restoration of woodwork) - Authentic Amsterdam - Split in 2025 - Foundation code II - Sustainably and very high-quality modernized (from standpipes to restoration of woodwork) - Authentic Amsterdam details retained - Unique layout: two studio apartments - Roof terrace of 39 m² - False walls and suspended ceilings for minimal noise pollution - HR++ glazing - Air conditioning - Small, recently established owners' association, administration under own management - Service costs €112 per month - Nationally protected cityscape - Part of UNESCO World Heritage Site - Ready to move in, delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.