Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Spiegelstraat 26 B
1017DG Amsterdam • Noord-Holland
€ 2.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850
2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850
Kaufpreis /m²: € 11.904
Fotoalbum
Beschreibung
Newly for sale, we are proud to offer this beautiful project located at the corner of Keizersgracht and Nieuwe Spiegelstraat, named Spiegel en Keizer. Spread across two impressive floors, the second residence offers an expansive 168 square meters of living space, complete with three bedrooms and two bathrooms. Designed to maximize both light and views, this apartment boasts an unparalleled sense of space and openness, with daylight streaming through the large windows that sit across the entire third floor. As you ascend to the fourth floor, the residence reveals its breathtaking views over Amsterdam’s rooftops and canals, evoking the feeling of a bird’s nest perched above the city. The adjacent south-west facing terrace offers a direct view of the Rijksmuseum, a sight to be savored during long summer evenings. Large folding doors invite the outside in, extending the living space and transforming the terrace into the perfect setting for dining or a tranquil retreat at sunset. This duplex apartment has been fully renovated to the highest standards, boasting energy label A+ and rare, premium materials like natural stone. The practical layout includes a spacious living room with 3.44-meter ceilings, a modern open kitchen with integrated appliances, and a private bedroom with an en-suite bathroom on the lower floor. The upper floor features two large bedrooms, one with balcony access, a second luxurious bathroom, and a dedicated laundry area. A separate toilet on both floors ensures convenience. The south-west facing terrace and balcony offer serene views of the city’s iconic landmarks, creating a harmonious blend of indoor and outdoor living. Located on freehold land, this rare gem combines modern comfort, functionality, and stunning design. A truly one-of-a-kind residence in the heart of Amsterdam. Upon entering the apartment on the second floor, you step directly into the spacious and bright living room. This room stands out due to its impressive ceiling height and large windows that span the entire width of the front façade both on the Nieuwe Spiegelstraat and Keizersgracht sides. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated ventilation system, a fridge-freezer combination, a combi oven, a dishwasher, and a Quooker. The stylish kitchen island, topped with a travertine countertop, forms the central feature of the space. Highlights - FREEHOLD LAND! Located in a prime location. - Energy Label A+: Fully insulated. - Spacious Balcony: Stunning view of the Rijksmuseum. - Modern Amenities: Air conditioning and underfloor heating throughout the apartment. - Fully Renovated (2024/2025): Includes new windows and roof. - Secure Living: Video intercom system installed. - VVE in Formation: The property is part of a Homeowners' Association currently being established. - Project Notary: Hartman LMH. - Purchase Agreement: Follows the Ring Amsterdam model and includes non-occupancy and aging clauses. - Quick Delivery: Possibility for expedited transfer. - In collaboration with our colleague realtor Heeren, we are offering two stunning apartments for sale - More Information: Visit the website of I would love to tell you all about this wonderful apartment during a viewing. See you soon! Best regards, Max! Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and recommend contacting us or consulting your own real estate agent if you are interested in one of our properties. The information provided has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us for further information. We are not responsible for the content of websites linked to or referenced on this page.
Hypothek berekenen
€ 2.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850
2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850
3,04%
Jährlich
%
€ 100.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.000.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Inhalt
- 497 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1692
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
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- 4
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€ 1.050.000 k.k.
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€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
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- 5
