Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Nieuwe Spiegelstraat 43 H

1017DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 8.861

Fotoalbum

Nieuwe Spiegelstraat 43 H Amsterdam
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe Spiegelstraat 43-1, 1017 DC Amsterdam Zeer ruim en uitzonderlijk licht bovenhuis (ca. 180m²) met ca. 44m² dakterras, balkon, woonkeuken en sfeervolle living op een toplocatie in Amsterdam! Voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe pui, kozijnen achterzijde en volledig geschilderd. Op deze geweldige plek ligt dit heerlijk lichte en charmante familiehuis. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning veel wooncomfort, met vijf slaapkamers, een royale living en een gezellige woonkeuken. Het karakteristieke pand is gelegen in de Nieuwe Spiegelstraat, omringd door de bekende Amsterdamse grachten. Het pand is door haar bijzondere ligging met de Kerkstraat en een riant dakterras zeer uniek. Locatie/bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het Spiegelkwartier tussen de Leidsestraat en de Vijzelstraat, met een breed aanbod boetieks, restaurants en sfeerbepalende cafés. Het prachtige Amstelveld, Koninklijk Theater Carré en diverse winkelstraten waaronder de Utrechtsestraat, P.C. Hooftstraat en de welbekende 9 Straatjes behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Vondelpark! Met het Rijksmuseum op slechts 3 minuten loopafstand, bevinden bewoners zich op een toplocatie om te genieten van het beste wat de stad op cultureel en architectonisch gebied te bieden heeft terwijl u volop uitzicht geniet van een van de mooiste stukjes van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee u in slechts vier minuten op Amsterdam Centraal staat, zes minuten op de Zuidas en binnen twintig minuten op Schiphol. Ook het Amstelstation en metrostation Weesperplein liggen nabij. Voor de tramverbindingen zijn de haltes aan de Spiegelgracht/Rijksmuseum (lijn 1, 7 en 19), Vijzelstraat (lijn 24) en de Utrechtsestraat (lijn 4) snel bereikbaar. Met de auto bent u via de S100 en de S110 vlot verbonden met de ringweg A10 en de A2. Parkeren kan via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam of in de nabij gelegen metro parkeergarage op de Vijzelgracht. Indeling: Eigen entree. Eerste verdieping Entreehal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet. De mooie keuken grenst aan de Kerkstraat en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, oven, vaatwasser, droger en koel/vriescombinatie. Kast met wasmachineaansluiting en C.V.-installatie. De ruime woonkamer kijkt op de Spiegelstraat en is zeer licht. In de erker kunt u heerlijk wegdromen van het prachtige uitzicht op het Rijksmuseum. Vanuit de keuken is er toegang tot het riante dakterras (ca. 44m²) gelegen op het zuiden. De ligging van het dakterras is zeer uniek. Over de hele verdieping ligt een authentieke houten vloer. Tweede verdieping Met een interne trap bereikt u de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de kerkstraatzijde. Een separaat toilet. De lichte hal met uitzicht op deel van het dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over inbouwkasten. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met ruimte voor een walk-in closet. Middels openslaande deuren bereikt u het balkon aan de Spiegelstraat met fantastisch uitzicht. Derde verdieping Een interne trap geeft toegang tot de derde verdieping. Deze verdieping heeft alle voorzieningen van een eigen appartement. Ideaal voor een au pair of ouder kind! Een slaapkamer met inbouwkasten waar ook de tweede C.V.-ketel is gesitueerd, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Een keuken met de benodigde voorzieningen, badkamer met toilet en douche en een zeer ruime kamer die als slaapkamer/werkkamer/woongedeelte kan fungeren. Deze verdieping is onlangs voorzien van een prachtige visgraat gelegde pvc-vloer. Nieuwe Spiegelstraat: Naar een bekend Amsterdams geslacht, meest fabrikanten, die zeepziederijen hadden. De bebouwing van de Nieuwe Spiegelstraat begint in 1665. Vermoedelijk is een bewoner uit het geslacht Spiegel de naamgever (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 180m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!! - Uniek dakterras (ca. 44 m²) - Nieuwe fundering (2025) - Schilderwerk gedaan binnen en buiten (2025) - Aan achterzijde deels nieuwe hard hout kozijnen met HR ++ glas (2025) - Nieuwe voorpui - Kleine VVE (2 leden) - MJOP aanwezig - Woningdeelvergunning mogelijk o.v.v. vergunning - Energielabel D - Rijksbeschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunningstelsel. (Bron: parkeren Gemeente Amsterdam) - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
641 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1743
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.