Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Nieuwe Uilenburgerstraat 17 M

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.534

Fotoalbum

Nieuwe Uilenburgerstraat 17 M Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English Below *** STIL & RUSTIG WONEN IN HET HISTORISCHE HART VAN AMSTERDAM! Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een wel heel rustig en mooi plekje op het Uilenburgeiland. Je woont hier op de 2e etage van een voormalig VOC-pakhuis dat tegenwoordig dienst doet als kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is gericht op de gezamenlijke binnentuin en de Uilenburgergracht, waardoor het hier bijzonder rustig en stil wonen is, zeker gezien de ligging in het hart van de stad! Dit 2-kamerappartement van 58,4 m2 beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en balkon, 1 grote slaapkamer en een moderne badkamer. De rijke geschiedenis van dit Rijksmonument is nog goed terug te zien in de woning. Zo zijn er prachtige, originele constructiebalken te zien en is het uitzicht over de Uilenburgergracht onbetaalbaar mooi. Ook de gezamenlijke binnentuin van het complex is direct aan deze gracht gelegen en mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje. ’s Zomers kun je dus zo de stad in varen! Alle voorzieningen van de binnenstad liggen hier sowieso aan je voeten, want wanneer je de voordeur uitstapt, betreedt je direct het bruisende Amsterdamse stadsleven met tal van hotspots op loopafstand en de Dam op slechts 1 kilometer. Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Dit appartement bevindt zich op het Uilenburgeiland, dat deel uitmaakt van de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken omdat het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (900 meter). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen. INDELING Begane grond: We komen binnen middels een poort in de binnentuin en vanuit daar bereiken we de lift of trap naar de derde verdieping. De bergingen liggen op de begane grond en de algemene fietsenstalling ligt achter het appartement waar ook een gezamenlijke tuin is aan het water. De intercom is in 2022 vernieuwd met een telefoonapp. Appartement: Achter de voordeur komen we binnen in de entree/tochtsluis met daarachter de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en voorzien is van diverse inbouwwandkasten. De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Bij mooi weer kunnen 2 deuren naar het balkon volledig openzet worden, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De authentieke houten balken in het plafond zorgen voor een rustieke sfeer en het geheel is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. De moderne, open keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een thuiswerkplek. Zelfs een kinderbedje zou hier goed passen. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing en bezoekers kunnen betaald parkeren. Kenmerken van de woning: - Licht 2-kamerappartement in een voormalig VOC-pakhuis (Rijksmonument) - Zeer stille en rustige ligging met alle voordelen van de stad om de hoek - Zonnig balkon met uitzicht over de Uilenburggracht - Mooie, gezamenlijke binnentuin aan de gracht waar je een bootje mag aanleggen (voor zover beschikbaar en in overleg met bestuur VvE) - Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage met vrij uitzicht over de Uilenburggracht en op een steenworpafstand van alle voorzieningen in het centrum - Actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage €251,- - Snelle levering mogelijk - Volledige eigendom QUIET & PEACEFUL LIVING IN THE HISTORIC HEART OF AMSTERDAM! What a dream: typical Amsterdam living in a very quiet and beautiful spot on the Uilenburg Island. Here, you live on the 2nd floor of a former VOC storehouse that now serves as a small scale apartment complex. The apartment faces the communal courtyard garden and the Uilenburger canal, which makes this property to be particularly peaceful and quiet, especially considering its location in the heart of the city centre! This 58.4 m2 2-room apartment features a spacious living room with an open kitchen and a balcony, one large bedroom and a modern bathroom. The rich history of this monumental building can still be seen throughout the apartment. The house has beautiful original construction beams and the view over the canal is priceless. The communal courtyard garden of the complex also borders directly on this canal and you can park a boat here. This means that in summer, you can sail straight into downtown! All the amenities of the city centre are at your feet here anyway, because when you step out of your front door, you immediately enter the bustling city life of Amsterdam with its numerous hotspots and the Dam Square at just 1 kilometre away. Curious about this unique spot? Then get in touch with us soon! About the location and neighbourhood: This apartment is located on Uilenburg Island, which is part of the historic Nieuwmarkt neighbourhood/Lastage. This is one of the oldest and idyllic parts of Amsterdam and almost everything is within walking distance, including the Central Station, the Nieuwmarkt and all the amenities that the city centre has to offer. Every Saturday, the Nieuwmarkt is filled with stalls and there is an organic market. At the end of the day, you can enjoy a drink at one of the always lively cafés. For fun and relaxation, visit the nearby Royal Theatre Carré, the Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nearby eateries and cinemas. The property is very easy to reach by public transport as the Nieuwmarkt metro station is only 500 metres away. Amsterdam CS is also within walking distance (900 metres). By car, there is a good connection to the arterial roads via the IJ tunnel. DESCRIPTION Ground floor: We enter through a gate in the courtyard garden and from there we reach the lift or stairs to the third floor. The storerooms are located on the ground floor and the general bicycle storage is located behind the complex where there is also a communal garden by the waterside. The intercom was renewed in 2022 with a phone app. Apartment: Behind the front door, we enter the entrance/draft portal with behind it the hallway that provides access to all areas of the apartment and stands in an open connection with the living room. The spacious living room with open kitchen enjoys plenty of daylight as well as beautiful views over the canal. On a good weather day, 2 doors to the balcony (facing the south-east) can be fully opened, allowing the indoor and outdoor living to blend in together seamlessly. The authentic wooden beams in the ceiling give the room a rustic look and the whole is finished with a PVC-laminate floor. The modern, open-plan kitchen is equipped with a gas stove, combination oven/microwave, fridge and a dishwasher. The apartment has one spacious bedroom with enough space for a large double bed, a wardrobe and a home office. Even a cot would fit well in here. The neat and complete bathroom features a floating toilet, washbasin and a shower cabin. The connections for the white goods set-up are also located here. Parking: A parking permit system applies. There is paid parking in the street. Property features: - Airy 2-room apartment in a former VOC storehouse (monument) - Very quiet and peaceful location with all the benefits of the city just around the corner - Sunny balcony with views of the Uilenburggracht canal - Beautiful, shared courtyard garden on the canal with boat parking (if available and in consultation with the VvE board) - Situated in the historic Nieuwmarkt neighbourhood/Lastage with unobstructed views over the Uilenburg canal and at walking distance of all amenities in the city centre - Active VvE (owners association) - Monthly VvE-fee:€251,- - Full ownership - Delivery in consultation, as soon as possible

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.