Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Nieuwe Uilenburgerstraat 7 D

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.486

Fotoalbum

Nieuwe Uilenburgerstraat 7 D Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWE UILENBURGERSTRAAT 7 E: LUXE WONEN AAN DE GRACHT IN HET HART VAN AMSTERDAM Wonen in het historische hart van Amsterdam, op het charmante Uilenburgereiland, met vrij uitzicht over de gracht. In het karaktervolle 17e-eeuwse pakhuis ‘Stad Riga’ bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvol gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 110 m², voorzien van lift en ruim balkon op het oosten. Onderdeel van complex 'de Uilenburgerhof', hier ervaar je het beste van twee werelden; de levendigheid van de binnenstad op loopafstand én de rust van wonen aan het water. Ideaal voor stellen, singles of gezinnen die willen genieten van het beste van Amsterdam zonder in te leveren op comfort. EEN RIJKSMONUMENT MET MODERN COMFORT Het rijksmonument is in 2001 volledig gerenoveerd (inclusief fundering), met behoud van originele balken en karaktervolle details. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via trap en lift. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon (O) met weids uitzicht over de brede en rustige Uilenburgergracht. Een unieke plek waar je in alle stilte geniet van de ochtendzon en het kabbelende water. Aan de achterzijde ligt tevens een verzorgde binnentuin. Op de begane grond is bovendien een royale berging aanwezig. Het geheel is gelegen op eigen grond. RUIMTE, LICHT EN KWALITEIT Via de entree op de eerste verdieping kom je in de hal met toilet en fontein, een garderoberuimte en een praktische berging voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de achterzijde. Deze woonruimte is bijzonder groot en licht en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement ligt de fraaie woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale master bedroom is gelegen aan de grachtzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ligt aan de voorzijde. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de verzorgde badkamer met een goed formaat inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. ULTIEM WOONGENOT IN EEN HECHTE GEMEENSCHAP – DE BINNENSTAD De ligging is écht uniek: binnen enkele minuten zit je op een terrasje op de Nieuwmarkt, geniet je van een voorstelling in De Nationale Opera & Ballet (Stopera), bevind je je midden ARTIS of wandel je langs de Amstel en het Koninklijk Theater Carré. Thuis geniet je van de stilte van het Uilenburgereiland. De buurt kenmerkt zich door haar culturele geschiedenis, kleine creatieve ondernemers en vele winkels. Hier geniet je van een dorpse sfeer door de hechte gemeenschap van de binnenstad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich om de hoek en het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten loopafstand. Met de auto ben je via de Wibautstraat en de IJtunnel snel op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit 17 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen momenteel €371 ,- per maand. Het betreft een actieve en gezonde vereniging en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte (NEN2580): 108,45 m² -Balkon/terras (NEN2580): 4,15 m² -2 slaapkamers -Berging op begane grond -Rijksmonument -Eigen grond -Renovatie pakhuis incl. fundering: 2001 -Schilderwerkachterzijde 2026 -CV Nefit Proline 2021 -Dubbele beglazing -Kadastraal: Gemeente Amsterdam sectie P nummer 3392 index 57 -Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in de onderbouw ***** NIEUWE UILENBURGERSTRAAT 7E: LUXURIOUS LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM WITH CANAL VIEW Live in the heart of historic Amsterdam, on THE charming Uilenburg Island, with great views over the canal. In the characterful 17th-century warehouse ‘Stad Riga’, you will find this stylishly renovated 3-room apartment of approximately 110 m², featuring both an elevator and an east-facing balcony. Here, you experience the best of both worlds: the vibrancy of the city center within walking distance and the tranquility of the water right at your doorstep. Ideal for couples, singles, or families who want to enjoy the very best of Amsterdam without compromising on comfort. A NATIONAL MONUMENT WITH MODERN COMFORT This listed national monument was fully renovated in 2001 (including the foundation), while preserving the original beams and charming authentic details. The apartment is located on the first floor and can be reached by both stairs and elevator. At the rear, there is a sunny east-facing balcony with wide views over the broad and peaceful Uilenburgergracht canal. A unique place where you can enjoy the morning sun and the gentle sound of the water in complete peace. At the rear, there is also a well-maintained courtyard garden. On the ground floor, there is a spacious private storage room. The entire property is situated on freehold land. SPACE, LIGHT AND QUALITY Through the entrance on the first floor, you enter a deep hallway with a toilet and washbasin, a cloakroom area, and a practical storage space for a washing machine and dryer. From the hallway, there is access to the very spacious living room at the rear. This living area is exceptionally large and bright and provides access to the balcony. At the front of the apartment is the beautiful kitchen-diner, equipped with various built-in appliances. The generous master bedroom is located on the canal side. The second bedroom is also well-sized and is situated at the front. Between the two bedrooms is the well-maintained bathroom, featuring a walk-in shower, double washbasin unit, designer radiator, and mechanical ventilation. ULTIMATE LIVING COMFORT IN A CLOSE-KNIT COMMUNITY – THE CITY CENTER The location is truly unique: within just a few minutes, you can be sitting on a terrace at Nieuwmarkt, enjoying a performance at the Dutch National Opera & Ballet (Stopera), surrounded by the greenery of ARTIS, or walking along the Amstel River. Yet at home, you can still enjoy the peace and quiet of Uilenburg Island. The neighborhood is known for its cultural history and its small creative entrepreneurs and many shops. Here, you enjoy a village-like atmosphere in the middle of the city thanks to its close-knit community. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram, bus, and metro stops are just around the corner, and Central Station is approximately a ten-minute walk away. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the IJ Tunnel. The owners’ association consists of 20 apartment rights. The HOA is professionally managed, and the current service charges amount to €371 ,- per month. It is an active and financially healthy association, and a long-term maintenance plan is in place. Details: • Living area (NEN2580): 108.45 m² • Balcony/terrace (NEN2580): 4.15 m² • 2 bedrooms • Storage room on the ground floor • National monument Freehold property • Warehouse renovation including foundation: 2001 • Nefit central heating boiler (2021) • Double glazing • Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section P, number 3392, index 57 • Possibility to rent a parking space in the underground garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1795
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.