Direkt zum Inhalt
Logo von Verhoef Vastgoed

Nieuwezijds Kolk 33 2

1012PV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 7.404

Fotoalbum

Nieuwezijds Kolk 33 2 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwezijds Kolk – Stijlvol wonen op vijf verdiepingen in het hart van Amsterdam op eigen grond Wonen aan de Nieuwezijds Kolk is wonen in het historische en levendige centrum van Amsterdam, waar karakter en comfort samenkomen. Deze bijzondere woning, verdeeld over vijf verdiepingen, biedt een doordachte indeling, prettige lichtinval en een uitstekende balans tussen privacy en gezamenlijk wonen. Met vier slaapkamers, vier badkamers, vier toiletten en een praktische vliering is dit een veelzijdige en unieke woning, ideaal voor wie op zoek is naar eigentijds stadsleven met ruimte en stijl. Indeling: Eerste verdieping – Entree & overloop De entree bevindt zich op de eerste verdieping en leidt via een overloop naar de bovenliggende woonlagen. Tweede verdieping – Comfort & rust Deze verdieping beschikt over een slaapkamer met een badkamer en toilet, evenals opbergruimte. Een rustige en aangename plek om te slapen of te studeren. Derde verdieping – Functioneel & praktisch Hier bevindt zich een slaapkamer, een badkamer met toilet, een douche en extra opbergruimte. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt als gastenkamer of werkruimte. Vierde verdieping – Koken & samenkomen Op deze verdieping bevindt zich de keuken, voorzien van een koelkast en voldoende ruimte om comfortabel te koken en te dineren. Tevens is er een slaapkamer en een badkamer met toilet aanwezig. Deze woonlaag vormt het sociale hart van de woning. Vijfde verdieping – Licht & ontspanning De bovenste verdieping biedt een stijlvolle zitruimte, een slaapkamer met opbergruimte, een badkamer met toilet en toegang tot een vliering — ideaal voor extra opslag of een creatieve invulling. Kenmerken: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 279 m³ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Slaapkamers: 4 Badkamers: 4 Toiletten: 4 Vliering met extra opbergruimte Slimme, verticale indeling met optimale privacy per verdieping Deze woning is geschikt voor een breed publiek: van stadsbewoners die houden van het bruisende centrum tot gezinnen die op zoek zijn naar een charmante pied-à-terre in Amsterdam. Dankzij de slimme indeling en het aantal kamers is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor jonge professionals die samen willen wonen en het stadsleven optimaal willen beleven. Ook ouders die een stijlvolle en goed gelegen woning zoeken voor hun studerende kinderen zullen de combinatie van comfort, ligging en uitstraling waarderen. Omgeving: De Nieuwezijds Kolk bevindt zich in het hart van Amsterdam, op een steenworp afstand van de Dam, de Jordaan en de Negen Straatjes. In de directe omgeving vindt u talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor deze woning uitstekende bereikbaarheid biedt voor zowel werk als studie. Een ideale locatie voor wie het stadsleven wil omarmen, zonder in te leveren op comfort en sfeer. DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onvolkomenheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gemeten volgens de NEN 2580-norm. De aanbieding is geheel vrijblijvend; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
180 m³

Bau und Energie

Baujahr
1770
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.