Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Nova Zemblastraat 239

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.628

Fotoalbum

Nova Zemblastraat 239 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met balkon op een fijne plek in Amsterdam? Dit appartement van ca. 78 m², gelegen op de derde verdieping, beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken met toegang tot het balkon, een royale slaapkamer en een praktische berging op de begane grond. Een pluspunt: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning was oorspronkelijk ingedeeld met twee slaapkamers. Eén van deze kamers is samengevoegd met de andere slaapkamer, waardoor er nu een royale slaapkamer is ontstaan. Het terugplaatsen van de tussenwand is eenvoudig te realiseren, waardoor de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers weer kan worden hersteld. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de prettige hoekligging van het appartement. Hierdoor komt er gedurende de dag veel natuurlijk daglicht binnen en voelt de ruimte open en comfortabel aan. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te dineren. De keuken is separaat van de woonkamer en opgesteld langs één wand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Doordat twee kamers zijn samengevoegd, is hier een extra ruime slaapkamer ontstaan. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers eenvoudig worden hersteld. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. In de hal zijn daarnaast praktische opbergmogelijkheden aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de Zeeheldenbuurt / Spaarndammerbuurt, een geliefde en levendige wijk in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Spaarndammerstraat ligt op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse leuke horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen Westerpark en de Houthavens op loopafstand. Westerpark is een van de populairste stadsparken van Amsterdam met volop ruimte om te wandelen, sporten of een terrasje te pakken bij één van de vele horecazaken. Ook de Houthavens hebben de buurt de afgelopen jaren een extra dynamiek gegeven met nieuwe restaurants, cafés en creatieve hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum of bij Amsterdam Centraal Station. Ook Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabel appartement met een fijne indeling, veel licht en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, op een uitstekende locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Servicekosten € 185, per maand; - Gelegen op de derde verdieping; - Balkon ca. 4 m²; - Externe berging op de begane grond; - Oorspronkelijk 2 slaapkamers (eenvoudig weer te realiseren); - Bouwjaar 1985; - Energielabel B; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.