Direkt zum Inhalt
Logo von OSM- Ons Soort Makelaars

Nydia Ecurystraat 12

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.005

Fotoalbum

Nydia Ecurystraat 12 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OSM- Ons Soort Makelaars presenteert: Stijlvol, ruim en toekomstbestendig wonen en nét buiten de drukte van Amsterdam - For English scroll down- Welkom aan de Nydia Ecurystraat 12: een modern familiehuis waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze vrijwel nieuwe woning (circa 2023 opgeleverd) is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat je als drukbezette professional of expat zoekt: rust, bereikbaarheid én luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en negen kamers, waarvan zes volwaardige (werk)slaapkamers, is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. Thuiswerken, logees ontvangen of een eigen gym of hobbyruimte? Hier kan het allemaal, zonder concessies. De leefruimte is royaal en licht, met een sfeervolle woonkamer van circa 42 m² die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Grote raampartijen en de serre zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe connectie met buiten. De keuken is strak, hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken, een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Boven vind je twee comfortabele badkamers, beide voorzien van luxe afwerking, vloerverwarming en compleet ingericht één met ligbad, douche en wastafel. Ideaal voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Hier geniet je van rust, zon en privacy, iets wat in en rond Amsterdam steeds zeldzamer wordt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: - Bijna nieuwbouw (2023): instapklaar en gebouwd volgens de hoogste moderne standaarden - Energiezuinig (A+++) met o.a. zonnepanelen en geothermische energie - Volledig voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort - Zes (werk)slaapkamers: ideaal voor hybride werken en internationale gezinnen - Hoogwaardige materialen en afwerking door de hele woning - Rustige, groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en uitvalswegen - De mogelijkheid om de woning uit te breiden (door het toevoegen van een 5e verdieping). - Het eiland heeft kinderdagverblijven en een strand op slechts 5 minuten loopafstand. - De erfpachtcanon bedraagt ca. €9.889,- per jaar, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf) De ligging is perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van een woonwijk. Supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden en denk dan met name strand IJburg liggen dichtbij, terwijl je binnen korte tijd in Amsterdam bent voor werk of ontspanning. Kortom: een toekomstbestendige woning voor wie kwaliteit, ruimte en comfort belangrijk vindt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. --------------------------------------------------------- OSM – Ons Soort Makelaars presents: Stylish, spacious, and future-proof living just outside the hustle and bustle of Amsterdam Welcome to Nydia Ecurystraat 12: a modern family home where comfort, space, and quality come together. This nearly new property (completed around 2023) has been finished to a high standard in every detail and offers everything a busy professional or expat could wish for: peace, accessibility, and luxury. With a generous living area of no less than 199 m² and nine rooms, including six full-sized (home office) bedrooms, this is a home that grows with your life. Working from home, hosting guests, or creating your own gym or hobby space? It’s all possible here, without compromise. The living area is spacious and filled with natural light, featuring an inviting living room of approximately 42 m² that flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. Large windows and the conservatory provide beautiful natural light and a strong connection to the outdoors. The kitchen is sleek, high-quality, and fully equipped with modern appliances—a place where cooking and socializing naturally come together. Upstairs, you’ll find two comfortable bathrooms, both finished to a luxurious standard, equipped with underfloor heating, and fully fitted one with a bathtub, shower, and washbasin. Ideal for families or when hosting guests. The southeast-facing backyard is beautifully landscaped and offers a wonderful place to relax after a busy workday. Here you can enjoy peace, sunshine, and privacy, something increasingly rare in and around Amsterdam. What makes this home especially attractive: - Nearly new build (2023): move-in ready and built to the highest modern standards - Energy-efficient (A+++) with solar panels and geothermal energy - Fully equipped with underfloor heating for optimal comfort - Six (home office) bedrooms: ideal for hybrid working and international families - High-quality materials and finishes throughout - Quiet, green location with all amenities within easy reach - Excellent accessibility to Amsterdam and major roads - Possibility to extend the property (by adding a 5th floor) - The island offers daycare centers and a beach just a 5-minute walk away - Annual ground lease (erfpacht) of approximately €9,889, tax-deductible (if used as a primary residence) The location is perfect for those who want to combine the energy of the city with the tranquility of a residential area. Supermarkets, schools, and recreational facilities, particularly IJburg Beach are nearby, while Amsterdam is easily accessible for work or leisure. In short: a future-proof home for those who value quality, space, and comfort. Interested? Contact us to schedule a viewing, we would be delighted to show you this property in person.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
858 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.