Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Oetewalerstraat 30 2

1093JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.730

Fotoalbum

Oetewalerstraat 30 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Amsterdam-Oost met ruimte voor álles: dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van ca. 63 m² op de tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken. Perfect voor wie stedelijk wil wonen met voldoende werk- of logeerruimte. Nabij Oosterpark, OV, winkels en horeca. ENGLISH TEXT BELOW De woning ligt aan een rustige straat in een levendige buurt. De drie slaapkamers maken het ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht, en het moderne afwerkingsniveau zorgt voor direct wooncomfort. Bovendien is het appartement uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met hotspots als Bar Bukowski, het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort en diverse tram- en metrohaltes op loopafstand, heb je alles binnen handbereik. INDELING Entree op de eerste etage met een eigen, interne trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de voordeur van het appartement, met toegang tot de centrale hal die uitkomt op alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Door de rechte wanden is er een fijne indeling mogelijk met ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop kastruimte en een prettig werkblad voor wie graag kookt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De derde kamer ligt centraal in de woning en is momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt ook ruimte aan een tweepersoonsbed. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine waar ook de CV-ketel te vinden is. LIGGING De Oetewalerstraat is een rustige (doodlopende) straat in het populaire Oost. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De tramlijnen 1, 3 en 17 stoppen dichtbij en Station Muiderpoort is 3 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Dappermarkt, evenals de winkels en supermarkten van de Linnaeusstraat, de Middenweg en Oostpoort. Het Tropenmuseum, Artis, de Hortus en het Waterlooplein bereik je in enkele minuten fietsen. Om de hoek zijn ook diverse cafe’s zoals Cafe Milo en het muziekgebouw Q-factory is te vinden dichtbij in Oostpoort. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 45,- per maand. Er wordt een voorschot elektra betaald van € 150,- per maand, het verbruik wordt d.m.v. een tussenmeter exact bepaald. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 63 m² - In 2015 volledig gerenoveerd; - Drie ruime slaapkamers; - Eigen grond; - Servicekosten € 45,- per maand, voorschot elektra € 150,- per maand - Energielabel A; - Niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Spacious City Living in the Heart of Amsterdam East This bright and efficiently laid-out apartment of approx. 63 m², located on the second floor, features three bedrooms, a generous living room, and a modern kitchen. An ideal home for anyone seeking city living with plenty of space for working from home or welcoming guests. Situated close to Oosterpark, public transport, shops, and cafés. Set on a quiet street in a vibrant neighbourhood, this apartment offers excellent versatility, perfect for families, home workers, or those with regular visitors. Large windows at the front allow for an abundance of natural light, and the high standard of finish throughout ensures immediate comfort. The apartment is well insulated and has an energy label A. Everything is within easy reach, from Bar Bukowski and Oosterpark to the Oostpoort shopping centre and multiple tram and metro stops. LAYOUT Entrance on the first floor with a private internal staircase leading up to the apartment on the second floor. The front door opens onto a central hallway, giving access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and light-filled living room, featuring large windows and straight walls, ideal for arranging a cosy seating area. The open-plan kitchen adjoins the living room and is equipped with various built-in appliances, plenty of cupboard space, and a good-sized worktop, perfect for those who enjoy cooking. At the rear are two well-proportioned bedrooms. The third bedroom is centrally located and currently set up as a study, though it also comfortably fits a double bed. The bathroom includes a walk-in shower, wash basin, toilet, and a connection for a washing machine. There is also a separate utility room with an additional washing machine connection and the central heating boiler. LOCATION Oetewalerstraat is a quiet cul-de-sac in the popular Oost district. The location is easily accessible by both car and public transport. Trams 1, 3 and 17 stop nearby, and Muiderpoort Station is just a 3-minute walk. For daily shopping, you’ll find the Dappermarkt and the supermarkets of Linnaeusstraat, Middenweg, and Oostpoort all close by. Cultural highlights like the Tropenmuseum, Artis Zoo, Hortus Botanicus and Waterlooplein are just a short cycle away. Cosy cafés like Café Milo and the Q-Factory music venue are also just around the corner. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE comprises three members and is self-managed. Current monthly service charges are € 45,-. An electricity advance of € 150,- is paid monthly, with actual usage recorded via a sub-meter. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD PROPERTY The apartment is located on freehold land, there is no ground lease. KEY FEATURES - Approx. 63 m² of living space - Fully renovated in 2015 - Three generous bedrooms - Freehold (no leasehold) - Monthly service charge: € 45,-; electricity advance: € 150,- - Energy label A - Non-residence clause, asbestos clause, and 'age clause' apply - Project notary: Van den Eerenbeemt Notarissen - Handover by mutual agreement This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.