Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Oetewalerstraat 99

1093ME Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Oetewalerstraat 99 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Amsterdam-Oost met ruimte voor álles: dit lichte en praktisch ingedeelde appartement. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer en keuken. De woning heeft een heerlijk balkon en beschikt over energielabel A. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving: De Oetewalerstraat is een rustige straat in het populaire Oost, een levendige en groene wijk met een perfecte mix van rust en stadsleven. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een sportieve middag. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De tramlijnen 1, 3 en 17 stoppen dichtbij en Station Muiderpoort is 3 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Dappermarkt, evenals de winkels en supermarkten van de Linnaeusstraat, de Middenweg en Oostpoort. Het Tropenmuseum, Artis, de Hortus en het Waterlooplein bereik je in enkele minuten fietsen. Om de hoek zijn ook diverse cafe’s zoals Cafe Milo en het muziekgebouw Q-factory is te vinden dichtbij in Oostpoort. Indeling: Via de nette, gemeenschappelijke entree bereik je via een lift of met de trap het appartement. De hal leidt je naar het hart van het huis: een royale woonkamer die direct indruk maakt. Grote raampartijen over de volledige breedte trekken het daglicht diep de ruimte in en zorgen voor een bijna panoramisch uitzicht naar buiten. Hier leeft het appartement. De zithoek nodigt uit tot ontspannen middagen, terwijl aan de andere zijde moeiteloos een eettafel past voor lange avonden met vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, praktisch en overzichtelijk, klaar voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als uitgebreide diners. Je bent terwijl je kookt altijd in contact met je gezelschap. En voor de echte kookliefhebbers is er nog altijd een mooi kookeiland te creëren hier! Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Hier begint je dag met een kop koffie in de frisse lucht en eindigt hij met de laatste zonnestralen op de gevels aan de overkant. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, elk met een rustige uitstraling. De kamers bieden flexibiliteit: een comfortabele master bedroom, een logeerkamer, of misschien een thuiswerkplek, alles is mogelijk. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes ingericht, precies zoals je het wilt: praktisch in gebruik en met alle voorzieningen binnen handbereik. Extra bergruimte maakt het geheel compleet, ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden, zonder concessies te doen aan de leefruimte. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en rust, verpakt in een modern en goed ingedeeld geheel. Een plek waar de stad dichtbij is, maar waar je thuis écht tot jezelf komt. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Oetewalerstraat 77/111. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €232,34,- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - In de populaire Dapperbuurt. - Woonoppervlakte van 75m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label A; - Balkon; - Service kosten VvE € 232,34,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Living in the heart of Amsterdam East with space for everything: this bright and efficiently laid-out apartment offers it all. Featuring two bedrooms, a spacious living room with open kitchen, and a lovely balcony. The property has an energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Surroundings: Oetewalerstraat is a quiet street in the popular Oost district, a lively and green neighborhood offering the perfect balance between tranquility and city life. In the immediate vicinity, you will find a variety of cozy cafés, shops, and supermarkets for your daily needs. Both Oosterpark and Park Frankendael are within short distance, ideal for a walk or an active afternoon outdoors. Schools, childcare facilities, and sports amenities are also widely available nearby. The apartment is very well accessible by both car and public transport. Tram lines 1, 3, and 17 stop nearby, and Muiderpoort Station is just a 3-minute walk away. For daily shopping, the Dapper Market is close by, as well as the shops and supermarkets along Linnaeusstraat, Middenweg, and Oostpoort. The Tropenmuseum, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and Waterlooplein can all be reached within minutes by bike. Around the corner, you’ll also find several cafés such as Café Milo, and the Q-Factory music venue is located nearby in Oostpoort. Layout: Through the well-maintained communal entrance, you can reach the apartment via elevator or stairs. The hallway leads you into the heart of the home: a spacious living room that immediately impresses. Large windows spanning the full width allow natural light to pour in and create a near panoramic view outside. This is where the apartment truly comes to life. The seating area invites you to relax, while the opposite side easily accommodates a dining table for long evenings with friends. The open kitchen connects seamlessly with the living space—practical and well-organized, perfect for both quick weekday meals and elaborate dinners. While cooking, you remain connected with your guests. For those who love cooking, there is also the opportunity to create a beautiful kitchen island here. From the living room, you step directly onto the balcony—a wonderful place where indoor and outdoor living merge. Start your day here with a cup of coffee in the fresh air and end it enjoying the last rays of sunlight on the buildings across the street. The apartment features two well-proportioned bedrooms, each with a calm and pleasant atmosphere. These rooms offer flexibility: a comfortable master bedroom, a guest room, or perhaps a home office—everything is possible. Large windows ensure plenty of natural light and an open feel. The bathroom and separate toilet are neatly finished and functional, exactly as you would expect: practical and fully equipped. Additional storage space completes the apartment, ideal for keeping things neatly out of sight without compromising living space. What makes this apartment special is the combination of space, light, and tranquility, all wrapped in a modern and well-thought-out layout. A place where the city is close, yet where you can truly unwind at home. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association named “VvE Oetewalerstraat 77/111.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €232.34. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity. Particulars: - Located in the popular Dapperbuurt - Living area of 75 m² (NEN measured) - 2 bedrooms - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label A - Balcony - Service charges €232.34 per month - Parking via permit system, with ample parking in the area - Transfer date in consultation - A binding agreement is only established once the purchase contract has been signed - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam - Non-owner-occupancy clause applies Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.