Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Oeverzeggestraat 36

1087BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oeverzeggestraat 36 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OEVERZEGGESTRAAT 36 INCLUSIEF 2 PRIVÉPARKEERPLAATSEN. Wonen op één van de mooiste en best bewaarde geheimen van IJburg – welkom aan de Oeverzeggestraat 36! In een rustige, groene oase op de Rieteilanden van IJburg ligt deze bijzonder sfeervolle gezinswoning, verscholen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Oeverzeggestraat 36 biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde en rustige locaties van de stad – met het IJmeer op loopafstand, nauwelijks autoverkeer, volop privacy en twee eigen parkeerplaatsen. De woning maakt deel uit van het prestigieuze Blok 3a – een architectonisch hoogstandje met een moderne, strakke uitstraling en een warme, kindvriendelijke sfeer. De hofwoningen rondom de gemeenschappelijke binnentuin vormen samen een beschut, besloten geheel waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Dankzij de royale raampartijen van vloer tot plafond geniet de woning van een overvloed aan daglicht en een gevoel van ruimte en vrijheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijk dakterras én een zonnige buitenruimte aan de hofzijde, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een perfecte combinatie van comfort, design, rust en een ideale leefomgeving voor jong en oud. LIGGING/ BEREIKBAARHEID IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action etc. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag. IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. INDELING Aan de rustige Oeverzeggestraat, met uitzicht over het Diemerpark, ligt deze ruime split-level gezinswoning verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnig dakterras en twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw. De combinatie van een functionele indeling, veel lichtinval en het vrije uitzicht over natuur en water maakt dit een comfortabele en praktische gezinswoning. Begane grond: Via het rustig gelegen binnenhof bereikt u de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het separate toilet. De begane grond is uitgevoerd in een split-level indeling, waarbij de eetkamer iets hoger ligt dan de woonkamer. Dit hoogteverschil zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, en maakt plaats voor een indrukwekkende raampartij van vloer tot plafond hoogte. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij en weids uitzicht over het Diemerpark en het IJmeer. Dankzij de zuidelijke ligging profiteert deze ruimte van veel zon en natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de volledige zuidwestzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, waardoor het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht over het park en beschikken eveneens over grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van veel kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Derde verdieping: Middels de derde verdieping krijgt u toegang tot de kers op de taart van de woning: het dakterras. Deze unieke buitenruimte biedt een adembenemend uitzicht over het Diemerpark terwijl het tegelijkertijd uitstekende privacy garandeert. Het dakterras is een waar toevluchtsoord, waar een sfeervolle daktuin is gecreëerd met beplanting. Daarnaast beschikt het terras over sfeervolle verlichting die de ruimte in de avonduren een bijzondere ambiance geeft. Kortom, een ideale plek om op een zomerse dag in alle rust te genieten van het panoramische uitzicht. Dankzij de glazen harmonica wand aan de achterzijde is het dakterras ook bij minder mooi weer een comfortabele en sfeervolle plek om te vertoeven. Verder beschikt de derde verdieping over twee slaapkamers, die tevens uitstekend geschikt zijn als werkkamer of hobbyruimte. Prive parkeren Via de Oeverzeggestraat is er toegang tot de onderliggende parkeergarage. Bij de woning behoren twee privé parkeerplaatsen met een aansluiting voor het opladen van de auto, welke direct onder de woning gelegen zijn. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 148,50 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 55,40 m² Externe bergruimte: 41,80 m² Parkeerplaats: 34,40 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Keurig onderhouden woonhuis met aan de achterzijde aluminium kozijnen voorzien van elektrische zonwering. De voorzijde is uitgerust met houten kozijnen en openslaande deuren. De woning wordt volledig verwarmd via radiatoren, aangesloten op stadsverwarming. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: AU Nummer: 518 Index wonen: A-29 Index parkeren: A-56 en A-57 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2006 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van Eigenaars IJburg blok 3-A’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34382182 bestaande uit 33 koopwoningen en 55 parkeerplaatsen. De servicekosten bedragen € 208,51 per maand voor de woning & de twee parkeerplaatsen. De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer B.V. Er is een MJOP (MeerjarenOnderhoudsplan) aanwezig ERFPACHT Tijdvak: 01-04-2005 t/m 31-03-2055 De huidige canon voor het tijdvak t/m 31-03-2055 is afgekocht! Er is tot het eind van het huidige tijdvak geen jaarlijkse canon meer verschuldigd! De overstap erfpacht onder de gunstige voorwaarden heeft reeds notarieel plaatsgevonden. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - De vraagprijs is inclusief twee parkeerplaatsen; - Gelegen in een zeer autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en geen autoverkeer direct voor de woning; - Twee privéparkeerplaatsen, direct onder de woning en voorzien van laadstation; - Direct aan een afgesloten, kindvriendelijke binnentuin; ideaal voor veilig buitenspelen; - Privévoortuin aan de binnentuin, met eigen entree en zonnige ligging in de ochtend; - Ruim dakterras met veel zon en privacy; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goed geïsoleerde nieuwbouwwoning uit 2006, voorzien van energielabel A; - De erfpacht is afgekocht t/m 2055! DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.