Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Oldengaarde 22

1083TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 9.558

Fotoalbum

Oldengaarde 22 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***english translation below*** Sfeervolle, TURN KEY benedenwoning met een zonnige tuin op het westen, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, op loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas. Dit charmante en functioneel ingedeelde appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex in het groene en geliefde Buitenveldert. De woning is met zorg en smaak verbouwd en verkeert in nette staat, waardoor je hier zó kunt intrekken. Aan alles is gedacht om het zo efficiënt mogelijk in te delen. Zo zijn de standaard binnendeuren vervangen door schuifdeuren, waardoor je de ruimte zo optimaal mogelijk benut. Een fijne plek waar comfort, licht en sfeer samenkomen, met als extra pluspunt de heerlijke tuin waar je ook nog na het werk van de zon kunt genieten. Meer weten over deze heerlijke woning? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Eigen voordeur, entree/hal met aan de voorzijde de slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel, waarin een wasmachine (2024) is opgenomen en achterblijft . De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een L-vormige open hoogglans witte keuken met veel kastruimte waaronder een handige carroussel kast. De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, filterafzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer geeft de openslaande deur toegang tot de tuin. TUIN MET ZON De tuin, gelegen op het westen is een heerlijke plek om na een werkdag buiten te eten of te genieten van een wijntje in de zon. Wil je wat schaduw in je woning dan gebruik je het handmatige zonnescherm. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. BERGING: Er is een externe berging op de begane grond aanwezig, welke van buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor het plaatsen van je fiets. LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie midden in het groene Buitenveldert. Oldengaarde is een rustige straat, direct om de hoek van het levendige Gelderlandplein en op loopafstand van de Zuidas en de Beethovenbuurt. Binnen enkele minuten bereik je zowel het Beatrixpark als het Amstelpark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. TRENDY RESTAURANTS EN WINKELS In de directe omgeving vind je tal van leuke en trendy restaurants en cafés zoals Bistro George, Izakaya Tanuki, Le Pain Quotidien, Het Zusje, Loetje en Papa’s Loft House. Het Gelderlandplein biedt naast een Albert Heijn XL en Jumbo ook een breed winkelaanbod met onder andere Douglas, Costes, Sissy-Boy, HEMA en Pauw. Daarnaast zijn er diverse gezellige winkelpleintjes in de buurt, zoals Rooswijck met fijne speciaalzaken en het winkelgebied aan de Kastelenstraat. STATION ZUID OP LOOPAFSTAND De woning is gelegen op loopafstand van Station Zuid, waar je gebruik kunt maken van de Noord/Zuidlijn richting het centrum en Amsterdam-Noord. Ook vertrekken hier treinen naar diverse bestemmingen in het land; zo sta je binnen circa 20 minuten op Utrecht Centraal. AUTO Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. De bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, is uitstekend. HIGHLIGHTS • TURN KEY 2-kamerappartement, van ca. 34 m2. • Tuin van ca. 14m2, op het Westen • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Modern uitgeruste keuken en badkamer • C.V. ketel Eigendom Intergas HRE uit 2013 • Separate berging waar je je fiets en koffers kan stallen • Energielabel C • Actieve en gezonde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan • Bijdrage VvE € 93,68 per maand • Het is mogelijk om voor deze woning maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen. De kosten voor een eerste vergunning bedraagt slechts € 59,10 per 6 maanden. • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***english translation*** Charming, TURN-KEY ground floor apartment with a sunny West-facing garden, groundlease fully paid off, within walking distance of Gelderlandplein and the Zuidas. This charming and functional apartment is located on the ground floor of a well-maintained apartment complex in the green and sought-after Buitenveldert area. The property has been carefully and tastefully renovated and is in excellent condition, so you can move in right away. Every detail has been considered to make the space as efficient as possible. For example, the standard interior doors have been replaced with sliding doors, allowing you to optimize the use of space. A lovely place where comfort, light, and atmosphere come together, with the added bonus of the wonderful garden where you can still enjoy the sun after work. Want to know more about this delightful property? Read the detailed description below or feel free to schedule a viewing appointment with us. LAYOUT Ground Floor: Own front door, entrance/hall with the bedroom at the front. The neat bathroom includes a shower, toilet, and vanity unit with a mirror, featuring a washing machine (2024) which is included and remains in the property. The living room is light and atmospheric and features an L-shaped high-gloss white open kitchen with plenty of cabinet space, including a handy carousel cupboard. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator with freezer compartment, filter extractor hood, and oven. From the living room, an open door gives access to the garden. GARDEN WITH SUN The garden, located to the west, is a wonderful place to dine outside after a workday or enjoy a glass of wine in the sun. If you want some shade in the home, you can use the manual sunshade. The entire apartment has a neat laminate floor. STORAGE: There is an external storage unit on the ground floor, accessible from the outside. Ideal for storing your bike. LOCATION The property is located in the central, green Buitenveldert area. Oldengaarde is a quiet street, just around the corner from the lively Gelderlandplein and within walking distance of the Zuidas and the Beethoven district. Within a few minutes, you can reach both Beatrixpark and Amstelpark, perfect for walking, exercising, or relaxing. TRENDY RESTAURANTS AND SHOPS In the immediate area, you'll find many great and trendy restaurants and cafes, such as Bistro George, Izakaya Tanuki, Le Pain Quotidien, Het Zusje, Loetje, and Papa’s Loft House. Gelderlandplein offers a wide range of shops, including Albert Heijn XL, Jumbo, Douglas, Costes, Sissy-Boy, HEMA, and Pauw. There are also several charming shopping squares nearby, such as Rooswijck, with specialty stores, and the shopping area on Kastelenstraat. STATION ZUID WITHIN WALKING DISTANCE The property is within walking distance of Station Zuid, where you can use the Noord/Zuidlijn metro to the city center and Amsterdam-Noord. Trains to various destinations also depart from here; for example, you can reach Utrecht Central Station in about 20 minutes. CAR By car, you're just a few minutes from the A10 Ring road. The accessibility, both by public transport and car, is excellent. HIGHLIGHTS •TURN-KEY 1-bedroom apartment, approx. 34 m². • Loverly west-facing garden of approx. 14 m2 •The groundlease has been fully paid off forever •Modern kitchen and bathroom •Gas central heating boiler (Intergas HRE, 2013) •Separate storage for your bike and luggage •Energy label C •Active and healthy Homeowners’ Association with a Multi-Year Maintenance Plan •Monthly association of owners fee: €93.68 •It is possible to apply for up to 2 parking permits for this property. The cost for the first permit is only €59.10 every 6 months. •Due to the property’s age, the purchase agreement will include an age and asbestos clause •The purchase contract will be drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen •Quick delivery is possible Interested in this home? Then make an appointment quickly! We’d be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our agent will gladly share all the details with you as you take a look around. Hope to see you soon! This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by us for any incomplete, incorrect, or otherwise, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
129 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.