Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Oleanderstraat 33 A

1031GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.967

Fotoalbum

Oleanderstraat 33 A Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en licht dubbel bovenhuis met zonnig balkon en sfeervolle afwerking in de populaire Van der Pekbuurt. De woning en het gehele complex is in 2019 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd. Wonen aan een rustige straat in een karakteristiek pand met een eigen voordeur, veel ruimte en een warm thuisgevoel - dat is precies wat dit dubbele bovenhuis aan de Oleanderstraat 33-A te bieden heeft. Het appartement van circa 91 m² is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een riante woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een zolder voor extra opslag en een fijn balkon op het Oosten. Met een stijlvolle afwerking, veel lichtinval en een authentieke uitstraling is dit een plek om direct verliefd op te worden. Indeling Eigen entree vanaf de begane grond met een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, brede woonkamer met open keuken. De sfeervolle living is ruim van opzet, heeft een fraaie houten vloer en grote ramen aan de balkonzijde, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De open keuken is warm en functioneel ingericht, met een retro SMEG-koelkast, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een BOSCH-oven, vijfpits gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het verdiept gelegen balkon op: een beschutte buitenplek waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Via de stalen glazen deur kom je in de hal, waar zich ook een apart toilet met fonteintje bevindt. De tweede verdieping telt twee bijzonder ruime slaapkamers met karakteristieke schuine plafonds en een nette afwerking. De master slaapkamer beschikt over een grote kastenwand, en beide kamers zijn heerlijk licht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is een aparte bergkast met onder andere de wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de derde verdieping: een praktische zolderruimte, ideaal als berging of opslag. Om de hoek van de woning bevindt zich nog een aparte berging. Voor bewoners is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. De eerste vergunning kost slechts € 77,20 per jaar, en voor een tweede vergunning betaal je € 192,98 per jaar (peildatum 2025). Zo parkeer je je auto altijd dichtbij, zonder hoge kosten of wachttijden. Bijzonderheden • Dubbel bovenhuis van ruim 91 m² (meetrapport aanwezig); • Eigen entree vanaf de straat; • Lichte en ruime woonkamer met open keuken; • Zonnig en verdiept balkon op het oosten; • Twee ruime slaapkamers; • Handige vliering met veel bergruimte; • Aparte berging van 4 m² op de begane grond; • Karakteristiek pand met charmante gevel; de volledige buitengevel is in 2024 professioneel geschilderd; • Actieve VvE die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam; • De servicekosten bedragen € 143,65 per maand; • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De Oleanderstraat ligt in de geliefde Van der Pekbuurt, een van de meest karaktervolle wijken van Amsterdam-Noord. Deze buurt staat bekend om de charmante jaren ’20-architectuur, de gezellige sfeer en de levendige mix van creatieve ondernemers, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Op loopafstand vind je hotspots zoals het Van der Pekplein, leuke koffietentjes zoals Café Keppler en fijne eetadressen zoals Café Modern of Il Pecorino. De pont naar Amsterdam-Centrum ligt op slechts vijf minuten fietsen en brengt je in no-time naar het Centraal Station. Ook de Noord/Zuidlijn (halte Noorderpark) is dichtbij en biedt razendsnelle verbindingen naar de rest van de stad. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Noorderpark of de Tolhuistuin. Kortom: een bruisende maar rustige plek om te wonen, vlak bij het centrum en met alle voorzieningen om de hoek. **ENGLISH TEXT** Charming and Bright Double Upper House with Sunny Balcony and Stylish Finishes in the Popular Van der Pek Neighborhood This beautifully finished double upper house with a sunny balcony is located on a quiet street in the popular Van der Pek neighborhood. The property and the entire building were completely renovated and well-insulated in 2019. Living at Oleanderstraat 33-A means enjoying a characterful home with a private entrance, plenty of space, and a warm, homely atmosphere. The apartment measures approximately 91 m², is spread over three floors, and offers a spacious living room with an open-plan kitchen, two full-sized bedrooms, a modern bathroom, an attic for extra storage, and a lovely east-facing balcony. With its stylish finishes, abundant natural light, and authentic charm, this is a place to fall in love with at first sight. Layout Private entrance at street level with stairs leading to the first floor. On the first floor, you’ll find the spacious and wide living room with an open kitchen. The inviting living space features a beautiful wooden floor and large windows facing the balcony, allowing in plenty of natural light. The warm and functional kitchen includes a retro SMEG fridge, granite countertop, and built-in appliances such as a BOSCH oven, five-burner gas stove, and dishwasher. From the living room, you can step directly onto the sunken balcony – a sheltered outdoor spot perfect for quietly enjoying the sun. A steel-framed glass door leads to the hallway, where you'll also find a separate toilet with a small sink. The second floor houses two particularly spacious bedrooms with charming slanted ceilings and a neat finish. The master bedroom has a large built-in wardrobe, and both rooms enjoy plenty of natural light. The modern bathroom includes a bathtub with shower, washbasin cabinet, and a second toilet. The landing also features a storage closet with washing machine connections. A loft ladder leads to the third floor: a practical attic space, ideal for storage. Around the corner from the house, there’s also a separate 4 m² storage room. Residents can apply for two parking permits. The first permit costs only €77.20 per year, and the second is €192.98 per year (reference date: 2025), allowing you to park nearby without high costs or long waiting times. Highlights • Spacious double upper house of 91 m² (measurement report available); • Private entrance from the street; • Bright and spacious living room with open kitchen; • Sunny, sunken east-facing balcony; • Two generous bedrooms; • Convenient loft with ample storage space; • Separate 4 m² storage room on the ground floor; • Characterful building with a charming facade; entire exterior was professionally painted in 2024; • Active and professionally managed HOA (managed by VvE Beheer Amsterdam); • Monthly service charges: €143.65; • Option to apply for two parking permits; • The ground lease has been bought off in perpetuity. Neighborhood Oleanderstraat is located in the beloved Van der Pek neighborhood, one of the most character-rich areas in Amsterdam North. The neighborhood is known for its charming 1920s architecture, friendly atmosphere, and vibrant mix of creative entrepreneurs, young families, and city lovers. Within walking distance are hotspots like Van der Pekplein, cozy coffee spots such as Café Keppler, and great eateries like Café Modern and Il Pecorino. The ferry to Amsterdam Central is just a five-minute bike ride away and takes you to Central Station in no time. The North/South metro line (Noorderpark station) is also close by, providing fast connections to the rest of the city. For green spaces and relaxation, you can easily walk to Noorderpark or the Tolhuistuin. In short: a lively yet peaceful place to live, close to the city center with all amenities just around the corner.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.