Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Olympiaplein 43 B

1077CM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 10.563

Fotoalbum

Olympiaplein 43 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Olympiaplein 43-B, 1077 CM Amsterdam Aan het Olympiaplein bieden wij deze royale en volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan van ca. 142 m². Het appartement is recent, onder begeleiding van een architect, hoogwaardig verbouwd en verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en twee balkons. De woning ligt op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid: rustig gelegen, maar toch met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een stijlvolle en geliefde wijk met karakteristieke, monumentale panden en brede lanen. Het is een levendige buurt met een ontspannen sfeer. Ideaal voor mensen die houden van het stadsleven maar wel het gevoel willen hebben in een dorp te wonen. Op loopafstand zijn er verschillende winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden aan o.a. de Stadionweg, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Denk aan Le Fournil, Coffee District, Marqt, slagerij de Schuyt en Ferilli’s. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt en op zaterdag is er een markt op zowel het Stadionplein als op de Jacob Obrechtstraat. De omgeving biedt volop kunst, cultuur en groen, met het Museumplein, Concertgebouw, Vondelpark en Beatrixpark in de buurt. Er zijn diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub op het Olympiaplein zelf. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De tram en busaansluiting hebben haltes op het Olympiaplein, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Station Zuid ligt op korte afstand, vanwaar u binnen enkele minuten op Schiphol Airport bent of met de trein naar andere bestemmingen kunt reizen. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een snelle verbinding naar verschillende uitvalswegen. Indeling De woning beschikt over een ruime eigen entree op de begane grond. Via de hal met trapopgang bereikt u de derde verdieping, waar de woning zich bevindt. Dit zorgt voor optimale privacy en comfort. Derde verdieping Op de derde verdieping ontvouwt zich het hart van de woning. Hier bereikt u vanuit de ruime hal, met praktische garderobe inbouwkast en separaat toilet, de lichte en royale woonkamer voorzien van open keuken. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (ruim 7 meter) en met de grote raampartijen aan weerzijde van de woning zorgt dit voor veel licht en een prachtig, vrij uitzicht over het Olympiaplein. De open keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en Quooker kraan. De combinatie van strakke, greeploze kasten en warme houtaccenten geeft deze verdieping een moderne, maar sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, ideaal voor een kop koffie of een borrel in de middagzon. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte slaapkamer met eigen douche en wastafel. Deze ruimte leent zich perfect als gastenverblijf of au pair-kamer omdat het beschikking heeft over een eigen wasruimte. Uiteraard zou deze kamer ook een andere functie kunnen dienen, zoals een werk- of studeerkamer. Vierde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar een heerlijk terras over de volledige breedte van de woning. Hier geniet u in alle rust van de zon en het uitzicht. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het terras. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een praktische wasruimte voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vliering Boven deze woonverdieping bevindt zich een vliering met een hoogte van ca. 1,59 meter. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergruimte. voor het opbergen van koffers, seizoensgebonden spullen of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Straatnaam Het Olympiaplein ontleent zijn naam aan de Olympische Spelen van 1928, die in Amsterdam werden gehouden. Het plein wordt omgeven door karakteristieke panden en biedt een mix van historische charme en moderne voorzieningen, wat het een fijne locatie maakt binnen Amsterdam-Zuid (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 142 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Volledig gerenoveerd tussen 2024-2025 onder begeleiding van architect; - Energielabel A; - Eigen opgang en trappenhuis; - Twee zonnige balkons van respectievelijk ca. 4m² en ca. 14m²; - Erfpachtcanon (AB1994) met 5 jaarlijkse indexering met huidige canon van € 1761,92 per jaar tot 2051 - Vanaf 2051 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 7363,39 per jaar (prijspeil 2026, onderhevig aan jaarlijkse indexatie); - Parkeren met parkeervergunning; - Project notaris : Van den Eerenbeemt; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
647 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 03-09-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.