Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Olympiaplein 59 2

1077CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 10.074

Fotoalbum

Olympiaplein 59 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid: Hoogwaardig 3-kamer appartement van ca. 67 m² gelegen aan het statige Olympiaplein in Amsterdam Zuid. De woning is modern afgewerkt, voorzien van onder andere een ruime en lichte doorzon-woonkamer met luxe keuken, twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkast, ruim balkon op het oosten, prachtige visgraat parketvloer en een fraaie badkamer. Tevens is de woning gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak is afgekocht tot 2051. De ligging in het populaire (voormalige) stadsdeel Oud-Zuid maakt dit een zeer aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en karakter op een absolute toplocatie. OMGEVING Het Olympiaplein ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een stijlvolle en geliefde wijk met brede lanen, monumentale panden en een ontspannen sfeer. Stedelijke levendigheid en rust komen hier mooi samen. Op loopafstand zijn er winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan o.a. de Stadionweg, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Denk aan Le Fournil, Marqt, Slagerij de Schuyt en Brasserie Van Dam. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza, en op zaterdag is er een biologische markt op het Stadionplein. De omgeving biedt volop kunst, cultuur en groen, met het Museumplein, Concertgebouw, Vondelpark en Beatrixpark in de buurt. Er zijn diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub op het Olympiaplein zelf. De bereikbaarheid is uitstekend: trams, bussen, Station Zuid en de ringweg A10 zijn dichtbij. De Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor professionals. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst bereikt u direct de woonkamer met luxe open keuken. De woning beschikt over een royale doorzon-woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Alle kozijnen en ramen aan de voorzijde van het appartement zijn vervangen voor HR++ zonwerend glas. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar recent op maat gemaakte vlonders zijn geïnstalleerd en welke is voorzien van elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van inbouwspots en een stijlvolle visgraat parketvloer. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Voorts beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en voorzien van een prachtige op maat gemaakte kledingkast van gefineerde eikenhouten fronten en een op maat gemaakt binnenwerk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. Tevens bevinden de aansluitingen voor wasmachine en droger zich in de badkamer. VERENIGING VAN EIGENAARS De "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Olympiaplein 59" is een kleinschalige VvE, welke wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 104,- per maand. PARKEREN Vergunningsgebied: Zuid-2.2. Met een parkeervergunning voor Zuid-2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2025). EIGENDOMSSITUATIE Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2051 en is afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, nabij Zuidas en Vondelpark; - ruime en lichte doorzon-woonkamer met balkon aan de achterzijde (oosten); - moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - twee volwaardige slaapkamers; - badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet; - fraaie visgraat parketvloer en inbouwspots; - prachtige op maat gemaakte kledingkast van gefineerde eikenhouten fronten; - nieuwe HR-ketel uit 2025; - recent verbouwd en verduurzaamd (zie verkoopdossier); - gezonde VvE; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.