Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Olympiaweg 107 H

1076VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 10.531

Fotoalbum

Olympiaweg 107 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TEXT BELOW - UNIEKE KANS! Charmant, mooi verlicht en gerenoveerd 3 KAMER APPARTEMENT (46m2) gelegen op de 1e verdieping in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement is compleet verbouwd, heeft twee slaapkamers, luxe badkamers, moderne keuken, een balkon op het zuidoosten gelegen én een grote berging op de bovenste verdieping. Indeling: Via het brede, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Je komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement is super slim ingedeeld, elke m2 wordt perfect benut. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers. 1 slaapkamer heeft een eigen doucheruimte en wastafel. De andere badkamer is ruim; het heeft een heerlijk bad met douche, toilet en wastafel meubel - waar vind je dit nog op 46m2? De woonkamer met woonkeuken is super licht en ruim. Er is ruimte voor een zithoek en eethoek. De keuken is van luxe inbouwapparatuur voorzien, inclusief een Quooker. Tevens is er nog een zonnig balkon én als kers op de taart een zeer ruime berging van ..m2 op de bovenste etage. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer. Locatie: Dé perfecte locatie! Gelegen in een rustige, maar centraal gelegen wijk, met het iconische Vondelpark en het Olympisch Stadion binnen handbereik voor fijne wandelingen of sportieve activiteiten. Uitstekende verbindingen: Het appartement ligt vlakbij diverse openbaar vervoersmogelijkheden, zodat je snel de rest van de stad kunt ontdekken. Culinaire hotspots: Geniet van de populairste restaurants zoals Kiebert en De Marathon om de hoek, waar je heerlijke maaltijden kunt ervaren. De wekelijkse markt op het Stadionplein en de gezellige markt op het Minervaplein. Gezellige en levendige buurt: Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven – van supermarkten tot lokale winkels – is dichtbij, maar je woont toch in een rustige en groene omgeving. Zoekt u ook in de latere avonduren naar nog wat gezelligheid en reuring? Dan kunt u gezellig terecht bij Bar Baut wat slechts 1 minuut lopen is vanaf het appartement. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht 31-08-2060. Verkopers zijn onder de gunstige overgestapt naar Eeuwigdurende erfpacht, de jaarlijkse canon is na 2060 vastgeklikt op €789,87. Vereniging van Eigenaren: De VvE 'Stadionbuurt' is actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen €151,91. Er is een MJOP en een reservefonds. Bijzonderheden: - 46m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Super gewilde locatie in Oud-Zuid; - Moderne keuken en badkamers; - Ruime berging op de bovenste etage; - Net en ruim trappenhuis; - Gunstige erfpachtvoorwaarden; - Gezonde VvE; - Instapklaar appartement; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************** UNIQUE OPPORTUNITY! Charming, very lightened and fully renovated 2-bedroom apartment (46m²) located on the first floor in the highly sought-after Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment has been completely refurbished and features two bedrooms, two luxurious bathrooms, a modern kitchen, a southeast-facing balcony, and a large storage room on the top floor. Layout: Via the wide, shared staircase, you reach the apartment on the first floor. You enter into a pleasant hallway that provides access to all rooms. The apartment is cleverly laid out, making perfect use of every square meter. There are two bedrooms and two bathrooms. One bedroom has its own shower and washbasin. The second, larger bathroom features a lovely bathtub with shower, toilet, and vanity unit-where else can you find this on just 46m²? The living area with open kitchen is bright and spacious, with room for both a sitting and dining area. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a Quooker. There is also a sunny balcony and, as a bonus, a very spacious storage room of approx. ..m² on the top floor. The entire apartment features beautiful wooden flooring. Surroundings and Accessibility: The perfect location! Situated in a quiet yet central neighborhood, with the iconic Vondelpark and Olympic Stadium within walking distance for relaxing walks or sporting activities. Excellent connections: The apartment is close to various public transport options, providing quick access to the rest of the city. Culinary hotspots: Enjoy popular restaurants such as Kiebert and De Marathon just around the corner. Local markets: Weekly markets on Stadionplein and Minervaplein. A vibrant and lively neighborhood: Everything you need for daily life—from supermarkets to local shops—is nearby, yet you still enjoy a peaceful and green living environment. "Looking for somy cosiness and a lively atmosphere in the evening? Bar Baut is the perfect place – just an one-minute walk from the apartment." Leasehold: The property is located on municipal leasehold land. The current lease period has been bought off until August 31, 2060. The sellers have opted for perpetual leasehold under favorable terms, with the annual ground rent fixed at €789.87 from 2060 onwards. Homeowners’ Association (VvE): The VvE ‘Stadionbuurt’ is active and financially healthy. Monthly service charges are €151.91. A long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund are in place. Highlights: -46m² of living space (measured according to BBMI) -2 bedrooms and 2 bathrooms -Prime location in Oud-Zuid -Modern kitchen and bathrooms -Spacious storage room on the top floor -Wide and well-maintained staircase -Favorable leasehold conditions -Healthy homeowners' association (VvE) -Move-in ready apartment -Delivery in consultation; quick transfer possible -Notary: buyer’s choice, provided the notary is based in Amsterdam -A purchase agreement is only valid once signed by both parties "This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, incompleteness, or any consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply."

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
152 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.