Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Olympiaweg 90 1

1076XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lunshof Makelaardij Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.042

Fotoalbum

Olympiaweg 90 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* LICHT TWEE-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN AMSTERDAM OUD-ZUID! Gelegen op een fantastische locatie in het geliefde Amsterdam Zuid, vlakbij alle voorzieningen en de Zuidas, mogen wij dit sfeervolle tweekamerappartement aanbieden. De woning is gelegen op de bovenste etage (geen bovenburen!) van een klassiek pand dat dateert uit 1928, maar omdat de woning piekfijn is onderhouden, profiteer je van alle moderne voorzieningen – het huis is dan ook helemaal instapklaar en voorzien van het duurzame energielabel A. De typische en zo geliefde jaren ’20 elementen zijn op fraaie wijze in ere gehouden en door de vele raampartijen geniet de woning van een prettige hoeveelheid lichtinval. Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is centraal gelegen aan de rustige en residentiële Olympiaweg, in de Marathon/Stadionbuurt te Amsterdam Oud Zuid. De combinatie van de fraaie, vroeg 20e-eeuwse architectuur, de vele hippe koffietentjes, restaurants en cafés, als ook de ligging dichtbij de Zuidas, maken deze wijk zeer populair bij Amsterdammers die op zoek zijn naar een bruisende en centraal gelegen buurt om te wonen met een lokaal karakter. Aan de om de hoek gelegen Marathonweg vind je o.a. een Ekoplaza biologische supermarkt, een groenteboer en koffiebar, terwijl je aan de Stadionweg ook terecht kunt voor diverse andere supermarkten, winkels en horeca. Hier vind je ook tramlijn 24 richting de binnenstad. Het treinstation Amsterdam Zuid bevindt zich op 19 minuten lopen of enkele minuten fietsen. Met de auto bereik je gemakkelijk en snel de ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de derde verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De zonnige woonkamer heeft een fraaie erker en geniet hierdoor van een prettige hoeveelheid lichtinval en kijkt uit over de mooie straat. Openslaande suitedeuren met glas zorgen voor een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de ruime keuken is meer dan genoeg plek voor een grote eethoek, iets wat een zeldzaamheid is in dit type appartement in Amsterdam! Tevens is er vanuit de keuken directe toegang tot het ruime balkon van het appartement, dat ook vanuit de ruime slaapkamer toegankelijk is. Het balkon is gericht op het westen en geniet van een mooi uitzicht over de groene tuinen achter het complex. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval, een luxe die je (zeker in Amsterdam) niet vaak ziet in de badkamer! De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een houten vloer in de woonkamer en een laminaatvloer in de slaapkamer. Parkeren en berging: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een ruime eigen berging. Kenmerken van de woning: - Instapklaar jaren ’20 tweekamerappartement met veel natuurlijke lichtinval - Energielabel A - Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen - Klassieke indeling met erker en woonkamer en suite - Geweldige locatie in de Marathon/Stadionbuurt, dichtbij alle voorzieningen en de Zuidas - De erfpacht is afgekocht t/m 31-12-2056 - Mogelijkheid tot het verkrijgen van 2 parkeervergunningen op het adres - De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 107,- per maand - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Levering in overleg. ---------------------------------------------------------------- SUNNY TWO-ROOM APARTMENT AT A FANTASTIC LOCATION IN AMSTERDAM SOUTH! Located in a fantastic location in the popular Amsterdam South, near all amenities and the Zuidas, we may offer this attractive two-room apartment. The property is located on the top floor (no upstairs neighbours!) of a classic building that dates back to 1928, but because the house is meticulously maintained, you will benefit from all modern amenities - the house is therefore completely move-in ready and equipped with the sustainable energy label A. The typical and much-loved '20s elements have been beautifully preserved and because of the many windows, the house enjoys a pleasant amount of natural light. Will you be coming home here soon? Contact us quickly! About the location and neighborhood: The property is centrally located on the quiet and residential Olympiaweg, in the Marathon/Stadion neighbourhood in Amsterdam Oud Zuid. The combination of the beautiful, early 20th-century architecture, the many hip coffee bars, restaurants and cafes as well as the location near the Zuidas, make this neighbourhood very popular with city dwellers looking for a vibrant and centrally located area to live that has a local character. Around the corner on the Marathonweg, you will find, e.g., an Ekoplaza organic supermarket, a greengrocer and a coffee bar, while at the Stadionweg you can also find several other supermarkets, shops and restaurants. Here, you will also find the tram line 24 towards the city centre. The railway station of Amsterdam Zuid is a 19-minute walk or a few minutes by bike away. By car, you can easily and quickly reach the ring road A10, A2 and A9 to Schiphol Airport. Property layout: Ground floor: Closed, communal entrance with bell/intercom and staircase. Apartment on the third floor: Behind the front door, we find the entrance hall that offers access to all rooms of the apartment. The sunny living room has a nice bay window that provides a great amount of natural light as well as views of the beautiful street. Double suite doors with glass create an open connection between the living room and kitchen. The modern kitchen is equipped with a gas stove, oven, fridge, freezer and a dishwasher. In the spacious kitchen there is more than enough room for a large dining area, something which is a rarity for this type of apartment in Amsterdam! Moreover, the kitchen offers direct access to the spacious balcony of the apartment, which is also accessible from the large bedroom. The neat and complete bathroom features a floating toilet, washbasin and a walk-in shower. The connections for the white goods set-up are also located here. Again, a window allows for natural light, a luxury you (especially in Amsterdam) do not often see in the bathroom! The entire house is excellently finished and equipped with a wooden floor in the living room and a laminate floor in the bedroom. Parking and storage: A parking permit system applies. The property has a spacious private storage room. Property features: - Move-in ready 1920s two-room apartment with lots of natural light - Energy label A - Located on the top floor so no upstairs neighbours - Classic lay-out with a living room en suite - Great location in the Marathon/Stadion neighbourhood, close to all amenities and the Zuidas - Property subject to leasehold, bought off until 31-12-2056 - Possibility of obtaining 2 parking permits at the address - Homeowners association (VvE) is professionally managed and the monthly contribution is € 107,- per month - The following clauses are included in the deed of sale: Measurement clause, age and condition clause, and an asbestos clause - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
153 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.