Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Oogststraat 61

1097ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 9.710

Fotoalbum

Oogststraat 61 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet gerenoveerde en sfeervolle benedenwoning van 38 m2, met voortuin én ruime achtertuin op het Zuiden met tuinhuis, gelegen in een groene omgeving van de Watergraafsmeer. INDELING Eigen entree met hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal naar de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met strak zwart frontwerk en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat & Siemens combi-oven, een rvs-afzuigkap, afwasmachine en koelvriescombinatie.. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de eethoek logisch aansluit op het zitgedeelte, waardoor koken en wonen naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. De slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en WC. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis die nu als berging wordt gebruikt, maar ook als werkkamer/waskamer zou kunnen fungeren na wat aanpassingen. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 37,5 m2 (NEN2580) met berging van 6,5 m2! - Voortuin van ca. 18 m2 en achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het Zuiden, opnieuw aangelegd in 2020 - De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2061! - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Energielabel C - Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig. Servicekosten € 114,10 per maand - In 2023 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waar de voor- en achtergevels en alle buitenkozijnen zijn geschilderd. - Parkeervergunning zonder wachttijd (op dit moment) OMGEVING Betondorp is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) met hofjes en plantsoenen, bekend als de wijk waar Johan Cruijff opgroeide. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, Oostpoort, sportclubs, Park Frankendael en gezellige horeca. De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin in Amsterdam-Oost? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================ Completely renovated and charming ground-floor apartment of 38 m², with a front garden and a spacious south-facing back garden with a garden shed, situated in the green surroundings of Watergraafsmeer. LAYOUT Private entrance with a hallway, where the meter cupboard is also located. From the hallway, you enter the living room. At the front is the sitting area, and at the rear is the dining area with the open-plan kitchen. The kitchen features sleek black fronts and is equipped with built-in appliances, including a Siemens induction cooktop and combination oven, a stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Large windows provide plenty of natural light, while the dining area logically connects to the living area, creating a seamless transition between cooking and living. The kitchen opens onto the sunny back garden with plenty of privacy. The bedroom is also located at the rear and also provides access to the garden. The luxurious bathroom features a bathtub with a rain shower, a vanity, a mirrored cabinet with lighting, and a toilet. The backyard features a garden shed that is currently used as a storage room, but could also serve as a study/laundry room with some renovations. SPECIAL FEATURES - Charming and bright 2-room apartment of 37.5 m² (NEN 2580) with a 6.5 m² storage room! - Front garden of approximately 18 m² and back garden of approximately 36 m², south-facing, newly landscaped in 2020 - The leasehold has been bought off until December 31, 2061! - Municipally protected cityscape - Energy label C - Professionally managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available. Service costs €114.10 per month - Major maintenance work took place in 2023, including painting the front and rear facades and all exterior window frames. - Parking permit without waiting time (currently) AREA Betondorp is a quiet, green neighborhood in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) with courtyards and public gardens, known as the neighborhood where Johan Cruyff grew up. All amenities are close by: shops, Oostpoort, sports clubs, Park Frankendael, and lively restaurants and cafes. The location is very convenient. Accessibility by both private and public transport is excellent. The district boasts no fewer than three NS stations and several tram and bus lines. With your own transport, the proximity of several arterial roads and the A-10 ring road makes Amsterdam city center or the highway easily accessible. Are you looking for a move-in ready home with a sunny garden in Amsterdam-Oost? Schedule a viewing soon and experience it for yourself! GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
136 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.