Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Oostenburgerpark 92

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.490

Fotoalbum

Oostenburgerpark 92 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* LICHT & FANTASTISCH GELEGEN 2-KAMER BENEDENWONING MET EIGEN TUIN EN VRIJ UITZICHT OP HET OOSTENBURGERPARK! Wonen in een groene woonomgeving met volop privacy, maar wel op een steenworpafstand van het centrum. Een voor Amsterdamse begrippen zeldzame combinatie die met dit appartement mogelijk wordt! Dit prachtige appartement maakt deel uit van een degelijk gebouwd en modern appartementencomplex uit bouwjaar 1990. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het Oostenburgerpark en omdat dit een benedenwoning is, profiteer je ook van de aanwezigheid van een eigen tuin op het zonnige zuiden. De woning is piekfijn onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met Frans balkon, 1 ruime slaapkamer, een tuingerichte keuken en een complete badkamer. Kortom: echt een heel bijzonder plekje waar je voor lange tijd kunt genieten van jouw eigen oase van rust en privacy, middenin het Amsterdamse stadsleven! Over de ligging en de buurt: Rust, groen en ruimte zijn een zeldzaamheid voor Amsterdam en de aanwezigheid van deze elementen maken dit tot een toplocatie. Het appartement ligt aan een rustig fietspad van het groene Oostenburgerpark, waardoor je bijna zou vergeten dat je middenin de stad woont. Toch heeft het complex een uitermate centrale ligging met om de hoek allerlei hotspots uit de buurt zoals Artis, Brouwerij ’t IJ en Spirit. De Czaar Peterstraat is onlangs zelfs uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Vrijwel alles, van supermarkt tot luxe restaurant, bevindt zich hier op loopafstand en door de gunstige ligging bent je binnen 10 minuten fietsen al op Centraal Station, de Dam en bij de Amstel. En tenslotte ben je met de auto via de Piet Heintunnel binnen een mum van tijd al op de Ring A10. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom. Appartement op de begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet door de grote raampartij en het Franse balkon van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op op het Oostenburgerpark. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van de woning en is modern uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Bosch, AEG en Liebherr: een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. In de keuken geniet je van een fraai uitzicht over de eigen tuin en hier bevindt zich ook de achterdeur. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De gehele woning is fraai afgewerkt met een houten vloer. Tuin: De woning beschikt over een knusse tuin op het zonnige zuiden met veel groen en privacy. Het is een natuurtuin met veel bloemen, waarvan een groot aantal inheems en biologisch gekweekt. Door de samenstelling van de natuurvriendelijke tuin bloeit er altijd wel iets. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen berging. Kenmerken van de woning: - Lichte benedenwoning met 1 slaapkamer in een keurige staat van onderhoud - Modern afgewerkt - Uitzicht op het Oostenburgerpark - Eigen tuin op het zonnige zuiden - Eigen berging - Erg rustig gelegen aan een fietspad - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht t/m 01-02-2041 - Maandelijkse VvE kosten: €160,0 p/m - Levering in overleg. ------------------------------------------------------------- LIGHT & SUPERBLY LOCATED 2-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH ITS OWN GARDEN AND VIEWS OF THE OOSTENBURGERPARK. Living in a green area with plenty of privacy, yet at a stone's throw from the city centre. A rare combination in Amsterdam that becomes possible with this apartment! This beautiful apartment is part of a solidly built and modern apartment complex built in 1990. From the house, you enjoy a beautiful view of the Oostenburgerpark and because this is a ground floor apartment, you also benefit from having a private garden on the sunny south. The apartment is very well maintained and has everything you need for a comfortable home: a sunny living room with a French balcony, 1 spacious bedroom, a garden-oriented kitchen and a complete bathroom. In short: really a very special place where you can enjoy your own oasis of peace and privacy, right in the middle of Amsterdam city life! About the location and the neighbourhood: Peace, green and space are a rarity in Amsterdam and the presence of these elements make this to be a top location. The apartment is located on a quiet bike lane of the green Oostenburgerpark, making you almost forget that you live in the middle of the city. Yet the complex has an extremely central location with all sorts of neighbourhood hotspots around the corner, such as Artis, Brouwerij 't IJ, and Spirit. The Czaar Peterstraat was recently even voted the best shopping street in the Netherlands. Virtually everything, from a supermarket to a luxury restaurant, is within walking distance and, thanks to its favourable location, you can be at the Central Station, Dam Square and the Amstel River within 10 minutes by bike. And finally, by car via the Piet Hein tunnel you are on the A10 ring road within no time. Layout of the house: Ground floor: Communal entrance with bell/intercom. Apartment on the ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all the areas of the apartment. The cozy living room is located at the front of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows and the French balcony. From the living room, you enjoy a beautiful view of the Oostenburgerpark. The kitchen is located in a separate room on the garden side of the house and is modernly equipped with high-quality appliances from Bosch, AEG and Liebherr: an induction hob, fridge with a freezer compartment, oven and a dishwasher. In the kitchen, you enjoy a lovely view of the private garden and here you will also find the back door. The bedroom is also located on the garden side of the house and overlooks the garden. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin and a walk-in shower. Also located here are the connections for the white goods. The entire house is beautifully finished with a wooden floor. Garden: The house features a cozy garden on the sunny south with lots of greenery and privacy. It is a nature garden with many flowers, many of them native and organically grown. Because of the composition of the nature-friendly garden, there is always something blooming. Parking and storage room: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. The house has its own storage room. Features of the property: - Licht ground floor apartment with 1 bedroom, in a great condition - Modern finish - Views of the Oostenburgerpark - Private garden - Private storage room - Quietly located on a bike lane - Property subject to leasehold, bought off until 01-02-2041 - Monthly homeowners association fee (VvE): €160,- - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2041)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.