Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Oostenburgervoorstraat 290

1018MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.908

Fotoalbum

Oostenburgervoorstraat 290 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK PENTHOUSE APPARTEMENT VAN 87 M2 GELEGEN OP DE BOVENSTE TWEE VERDIEPINGEN VAN VOC PAKHUIS OOSTENBURG! EIGEN GROND! Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royaal terras op het westen (circa 28 m2), een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en is gelegen op eigen grond. Omgeving De Oostenburgervoorstraat ligt in een historisch interessant stuk van Amsterdam, het pand bevindt zich op oud VOC-terrein. Pakhuis Oostenburg is het markantste pakhuis in de omgeving, wat als centrale uitvalsbasis fungeert om volop van Amsterdam te genieten. Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Kies uit diverse supermarkten op loopafstand, wandel naar de Oostelijke Handelskade en het Lloyd hotel, de origineel Amsterdamse Dappermarkt of de statige Plantagebuurt met de Hortus en dierentuin Artis. Het is heerlijk om op zaterdag een rondje te maken langs kaaswinkel Kef, Stadsbakkerij As en Frank’s Smokehouse; allemaal op loopafstand! The Pizza Vagabond, Brouwerij het IJ, Het scheepvaartmuseum, Museum NEMO en het Marine terrein. In de afgelopen jaren zijn hier steeds meer trendy zaken geopend, zeker met het naastgelegen nieuwbouw-gebied Oostenburg. De ligging tussen het Oostelijk Havengebied en het centrum van de stad is veelzijdig en inspirerend. Diverse sportfaciliteiten zijn voorhanden, zoals bijvoorbeeld verschillende high-end gyms in de buurt of ga hardlopen langs de Veemkade of naar het Oosterpark. Hou je van het stadse leven, dan zit je hier goed. De Oostenburgervoorstraat is een rustige plek! Wil je toch het bruisende gedeelte van het centrum in? Met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Nieuwmarkt. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in twee minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10-oost. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je in de tram op de Czaar Peterstraat en ook Centraal Station is met de bus binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast is NS station Muiderpoort binnen no time op de fiets te bereiken. Goed nieuws voor autobezitters; er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen, de wachttijd is vrijwel nihil. Een unicum voor Amsterdam en zeker voor het stadsdeel Centrum. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Kortom; wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in een centraal gelegen gedeelte van het centrum van Amsterdam. Indeling Via de statige entree en het imposante glazen atrium bereik je het appartement, gelegen op de vierde verdieping, per lift of via een van de twee trappenhuizen. De entree van de woning leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een directe verbinding met het royale balkon, waar je tijdens de zomermaanden kunt genieten van de zon van de vroege middag tot in de avond. De moderne keuken, vernieuwd in 2023 en voorzien van allerlei inbouwapparatuur, beschikt over een praktische eethoek en biedt eveneens toegang tot het balkon. Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, welke flexibel in te richten zijn naar eigen wens, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De badkamer is helemaal vernieuwd in 2022 en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wc en er is vloerverwarming. Alle dakramen zijn in 2023 vernieuwd. In de onderbouw van het complex bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een zeer ruime privé berging, ideaal voor extra opslagruimte. Een bijzonder kenmerk van dit gebouw is de gemeenschappelijke aanlegsteiger. Hier kun je kosteloos een sloep aanmeren – een zeldzame luxe in Amsterdam. De gemeenschappelijke berging beschikt over een directe uitgang naar het water/steiger, waardoor het eenvoudig is om bootspullen in- en uit te laden. Het appartement is onderdeel van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die professioneel wordt beheerd door Stedeplan. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 217,-. Bijzonderheden - 87 m2 woonoppervlakte (NEN2580 certificaat aanwezig) - Gelegen in pakhuis Oostenburg uit 1723 - In 1998 is het pakhuis herontwikkeld naar woonbestemming - EIGEN GROND - Lift aanwezig - Nieuwe keuken (2023) - Badkamer met inloopdouche, wastafel en wc (2022) - CV uit 2021 - 3 slaapkamers - Handige inpandige berging met wasruimte en CV - Energielabel B - Gezonde VvE, actueel MJOP beschikbaar, maandelijkse servicekosten € 217,- - Gemeenschappelijke fietsenkelder - Privé berging van ca 21 m2 in de onderbouw - Gemeenschappelijke tuin op het zuiden direct grenzend aan het Oostenburgerpark - Het gebouw beschikt over een privé steiger met mogelijkheid bootje aan te leggen - De Oostenburgerdwarsvaart biedt direct toegang tot de Amsterdamse grachten en het IJ - Ouderdomsclausule van toepassing (t.b.v. het pand) - Oplevering in overleg / voorkeur voor eind juli/begin augustus Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.