Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Oosterdokskade 7

1011DL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam

Fotoalbum

Oosterdokskade 7 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* UNIEK EN LUXUEUS APPARTEMENT (64m2) MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE OOSTERDOKSKADE EN HET OUDE CENTRUM VAN AMSTERDAM! Wonen met een adembenemend uitzicht? Dit hoogwaardige appartement (breedte ca. 15 meter!) biedt een fantastisch panoramisch zicht over de Oosterdokskade en de historische binnenstad van Amsterdam. Het appartement is luxe afgewerkt, gelegen op het zuiden en maakt deel uit van het prestigieuze ODE Wharfcomplex (bouwjaar 2012). Het complex bestaat uit slechts 28 appartementen en onderscheidt zich door zijn statige uitstraling en gebruik van hoogwaardige materialen. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich midden in de stad: alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Het Centraal Station is om de hoek, waardoor zowel Schiphol als de Zuidas binnen ca. 20 minuten bereikbaar zijn. Binnen is gekozen voor een tijdloze afwerking met een fraaie houten vloer, vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op een duurzaam WKO-systeem. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, waardoor u geen verplichtingen meer heeft richting de gemeente. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en de mogelijkheid tot (betaald) parkeren in de ondergelegen garage. Kortom: een uiterst comfortabel, energiezuinig en exclusief appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING (zie plattegrond) Stijlvolle gemeenschappelijke entree voorzien van twee liften beide te gebruiken om het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Vervolgens de entree van het appartement met een moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De zeer ruime en lichte woonkamer is op het zuiden gelegen en door de 11 meter brede raampartij is er zeer veel lichtinval. De woonkamer heeft ramen van vloer tot bijna aan het plafond (2.80m) met deels een accordeon systeem om een groot zonnig balkon te creëren. Het uitzicht over het water en de oude binnenstad is fenomenaal! De moderne en luxe withoogglans keuken is compleet met alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combi stoomoven en een rvs-afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de separate berging met opstelling voor de wasmachine/droger, WTW- en de WKO-unit (koude-warmte-opslagsysteem). Aansluitend de ruime slaapkamer met wederom een zonnig balkon met geweldig uitzicht, een vaste kastenwand en een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling verdeeld in 2 zones. Daarnaast beschikt het appartement over elektrisch bedienbare screens voor optimaal comfort in de zomer. OMGEVING Het appartement is gelegen op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en recreëren. De locatie is ideaal met alle voordelen van het centrum van Amsterdam op loopafstand. In deze bruisende omgeving heeft het eiland een geheel eigen dynamiek, met een ruimtelijk karakter en ontspannen atmosfeer. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 350 meter afstand, zo zijn de Zuidas en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken. De toegang met de auto is ook uitstekend; via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de snelweg A10 binnen 5-10 minuten te bereiken. Albert Heijn en sportschool Trainmore bevinden zich onder het appartement. Op zaterdagen is er op de Nieuwmarkt en in de Jordaan op de Lindengracht en Noordermarkt een grote versmarkt met tevens biologisch aanbod. Ook voor café en restaurant bezoek hoeft men het eiland niet af. Zo zijn &Moshik **, Choux, Scheepskameel, Hannekes Boom en de Skylounge van Double Tree Hilton om de hoek. De Jordaan en de Nieuwmarkt zijn ook op korte loopafstand. Maar ook aan de andere kant van het IJ is er een steeds beter wordend aanbod aan cafés en restaurants, de A’DAM Toren telt er alleen al 3! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2012 - 15 meter brede gevel - Plafondhoogte van 2,80 m - Zeer hoogwaardig afgewerkt - Luxueuze badkamer en keuken - Fantastisch panoramisch uitzicht - Volledig geïsoleerd energielabel A - Vitalisatie op de hoofdwaterleiding - Sunscreens over de volledige breedte - Fraaie houten vloer in het gehele appartement - Eerste rang voor het Amsterdam Light Festival - 2 x een zonnig balkon van 2.50m² op het zuiden - Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Luxueus appartementencomplex (28) met twee liften - Professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars - Vloerverwarming en vloerkoeling middels LTEO/WKO-systeem - Ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10 - Gelegen op een steenworp afstand van de Jordaan en oude binnenstad - De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, dus nooit meer canon te voldoen! - Niet-zelfbewonersclausule van toepassing: verkoper heeft het object gebruikt voor verhuurdoeleinden Het object is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot dit object is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *ENGLISH TEXT* Unique and luxurious apartment with panoramic views over the Oosterdokskade and the historic center of Amsterdam Living with a breathtaking view? This high-quality apartment (approx. 15 meters wide!) offers a fantastic panoramic outlook over the Oosterdokskade and the historic city center of Amsterdam. The apartment is finished to a luxurious standard, faces south, and is part of the prestigious ODE Wharf complex (built in 2012). The complex consists of just 28 apartments and is distinguished by its stately appearance and the use of premium materials. Thanks to its central location, you are right in the heart of the city: all amenities are within walking distance. With Amsterdam Central Station just around the corner, both Schiphol Airport and the Zuidas business district can be reached in under 20 minutes. Inside, the apartment features timeless finishes, including a beautiful wooden floor, underfloor heating, and cooling, all connected to a sustainable thermal energy storage system (WKO). The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no further obligations to the municipality. In the basement, the apartment comes with a spacious private storage room, a communal bicycle storage area, and the option to park (paid) in the underground garage. In short: a highly comfortable, energy-efficient, and exclusive apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Curious to know more? Contact us today to schedule a viewing! LAY-OUT (see floorplan) The stylish common entrance with two elevators leads to the apartment on the third floor. The entrance hall with wardrobe and attached modern toilet with fountain gives access to the large living room. This spacious and bright room is located at the south side of the building and through the many windows it is an oasis of light. The living room has floor to (almost) ceiling windows with an accordion system that you can slide open to create a big sunny balcony. The view is really phenomenal. The modern and luxurious open kitchen is equipped with all necessary appliances including dishwasher, fridge, combination oven/steamer and RVS-exhaust. The separate storage room has a washer / dryer connection and WTW-WKO-installation. Additionally there is the spacious bedroom with another sunny balcony and magnificent view overlooking the water and a fixed closet. The en-suite bathroom has a big shower, floor heating, a sink and a towel radiator. The entire apartment has a beautifully laminated floor and is equipped with floor heating and cooling throughout the apartment regulated into two zones. The apartment is also equipped with electric sunscreens for optimal comfort in the summer. SURROUNDINGS The apartment is situated on the Oosterdokseiland, a lively mix of residences, work spaces and recreation. The location is ideal with all the benefits of the city center of Amsterdam within walking distance. In this vibrant surrounding the island has its own dynamics with a spacious character and a relaxed atmosphere. Amsterdam Central Station is located around the corner at 350 meters, so Schiphol Airport and the Zuidas can be reached within 20 minutes. To access the apartment by car is also very easy through the Piet Heintunnel or the IJ-Tunnel the Ring A-10 is just 5-10 minutes by car. For the daily groceries there is an Albert Heyn on the right of the buildings entrance and there is a gym (Trainmore) underneath the apartment. Saturdays there is a farmers market on the Nieuwmarkt and in the Jordaan on the Lindengracht and Noordermarkt. These are also the areas with numerous cafes and restaurants. But you don’t have to leave the island for dinner and drinks there are some very nice and good places to eat & drink; &Moshik**, Choux, Scheepskameel, Hannekes Boom en de Skylounge of the Double Tree are just a couple of minutes walking. And don’t forget that on the other side of the water of ‘t IJ there is a growing number of nice concept restaurants and cafes. Even in the A’DAM TOWER alone there are 3 restaurants! SPECIALITIES - Building year 2012 - 15 meter wide front facade - Ceiling height around 2.80m - Sunscreens over the full width - 2 x sunny balcony on the south side - Fantastic panoramic water/city view - Completely insulated with an A label - Wooden floor in the whole apartment - Private storage and common bike storage - Luxurious looking complex with two elevators - Excellent finishing with high-end quality materials - Front row position for the Amsterdam Light Festival - Professional and financial healthy association of owners - Ideally located in terms of public transport and highways - Floor heating and floor cooling through a LTEO-WKO-system - Situated only 5 minutes from the Nieuwmarkt and the Jordaan - The ground lease has been bought off in perpetuity, so no ground rent is ever due again! - Non-occupancy clause applies: the seller has not lived in the property but rented it out since 2019

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.