Direkt zum Inhalt
Logo von Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Oosterpark 33 B

1092AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 9.948

Fotoalbum

Oosterpark 33 B Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen: Welkom in dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond, waar luxe en comfort samenkomen. Met een royale verdiepingshoogte van 3,12 meter ademt de woning ruimte en licht. De totale woonoppervlakte bedraagt 98,4 m² (waarvan 82,8 m² voor het appartement en 15,6 m² voor het tuinhuis), wat een uitzonderlijke combinatie biedt van stijl, functionaliteit en leefruimte. De riante zonnige tuin van circa 65 m² vormt een groene oase midden in Amsterdam, ideaal om te ontspannen, te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van de rust. Het sfeervolle tuinhuis maakt het geheel compleet en leent zich uitstekend als werkplek, atelier of gastenverblijf. Gelegen op eigen grond en direct aan het geliefde Oosterpark, bevindt u zich hier op een toplocatie in Amsterdam-Oost – een dynamische buurt met hippe restaurants, gezellige cafés en uitstekende bereikbaarheid. Wat dit appartement zo bijzonder maakt • Een koninklijke plafondhoogte van 3,12 meter die zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte • Een lichte en open woonruimte waar iedere dag zonnig aanvoelt • Een groene stadstuin van ca. 65 m² – uw privé-oase in het hart van Amsterdam • Een stijlvol tuinhuis dat zich moeiteloos aanpast: van inspirerende werkplek tot gezellig gastenverblijf • Wonen op eigen grond, direct aan het idyllische Oosterpark • Een perfecte balans tussen rust en levendigheid: de stad bruist, maar uw thuis ademt sereniteit Indeling: Via de eigen entree betreedt u dit fantastische benedenhuis. In de hal vindt u praktische voorzieningen zoals een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie, een ruime garderobekast, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loopt u door naar de riante living, het hart van de woning. De living is sfeervol ingedeeld: aan de achterzijde een comfortabel zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en centraal een luxe open keuken met kookeiland. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige (slaap)kamer met weids uitzicht over het Oosterpark, af te sluiten met stijlvolle en-suite deuren. De keuken is een ware eyecatcher: uitgevoerd met greeploze matzwarte kasten en een elegant marmeren werkblad. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een breed 5-pits gasfornuis met wokbrander, Quooker, oven en combi-magnetron. Via de openslaande deuren betreedt u de zonnige, modern aangelegde tuin van ca. 65 m². Deze is verdeeld in een ruim terras en een lager gelegen gazon, met daarachter het volledig geïsoleerde tuinhuis (18,5 m²). Dankzij de vloerverwarming en praktische bergruimte biedt dit tuinhuis eindeloze mogelijkheden: een comfortabele logeerplek, een fijne werkruimte of een zelfstandige studio voor een au-pair. Een tweede hal, bereikbaar vanuit de living, leidt naar de extra slaapkamer en de tegenover gelegen badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt in een lichtgrijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douche met regendouche, brede wastafel met inbouwkranen, geïntegreerde verlichting en een design-handdoekradiator. Omgeving: Oosterpark 33A ligt in de hartslag van Amsterdam-Oost, midden in de geliefde Oosterparkbuurt — een karaktervolle, groene en cultureel rijke wijk die historie en modern comfort in perfecte harmonie brengt. Direct voor de deur ligt het Oosterpark, een ruim en levendig stadspark met brede wandelpaden, een vijver, sportvelden, tennisbaan, natuurspeeltuin en een skatepark. Het is de ideale plek om te ontspannen, te bewegen of elkaar te ontmoeten. In de zomer zijn er regelmatig (openlucht) evenementen, optredens in de muziekkoepel en culturele festiviteiten. Voorzieningen & horeca: De buurt barst van de gezellige cafés, restaurants en terrassen. Voorbeelden zijn De Tropen, Bar Bukowski, Louie Louie en vele kleinere hotspots in de Linnaeusstraat, langs de Mauritskade en rond het Beukenplein. Voor de dagelijkse boodschappen heb je alles dichtbij: supermarkten, verswinkels, lokale speciaalzaken. Ook cultuur is dichtbij: het Tropenmuseum is op korte afstand, zoals ook andere kleine podia en culturele initiatieven in Oost. Bereikbaarheid & mobiliteit: Openbaar vervoer is uitstekend: tram-, bus- en metroverbindingen brengen je snel naar Centraal Station of andere delen van de stad. Voor wie met de auto rijdt: de A10 is binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor uitvalswegen richting bijvoorbeeld Haarlem, Utrecht of Schiphol. Parkeren: er geldt betaald parkeren in de buurt, zoals in de straten rond Oosterpark. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars, genaamd: “Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Oosterpark 33 t Amsterdam” en bestaat uit 4 leden. De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 78245729. Het betreft een actieve vereniging van eigenaars. Op de planning staat nu het schilderen van de voor- en achtergevel. De maandelijkse servicebijdrage is vastgesteld op € 110,30 per maand. Niet zelf bewoningsclausule: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.