Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Oostzaanstraat 66

1013WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.954

Fotoalbum

Oostzaanstraat 66 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN EN LICHT BOVENHUIS VAN CA. 66 M2 OVER ANDERHALVE VERDIEPING MET GROOT BALKON IN DE SPAARNDAMMERBUURT Pal tegenover één van Amsterdams mooiste monumenten (Museum Het Schip) ligt dit goed afgewerkte 3 kamer appartement. LOCATIE De bovenwoning is gelegen in de Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam naast het Westerpark. Een fijne, ruime en gevarieerde woonomgeving met alles binnen handbereik. Op de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Jumbo) maar ook voor leuke kroegen en restaurants en je loopt met een paar minuten de Jordaan in. Met het Westerpark naast de deur kun je niet alleen genieten van de rust, je kunt hier ook terecht voor culturele activiteiten, sporten en lekker eten. Onder andere de Sunday Market, Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Wijnbar, de oude westergasfabriek en bioscoop 'het Ketelhuis' zijn hiervoor uitstekend geschikt. Parkeren gaat met een parkeervergunning, normaal gesproken kan je bijna altijd in de straat parkeren. De Ring A10 bereik je in een paar minuten met de auto en uiteraard brengen talloze openbaar vervoersmogelijkheden je binnen afzienbare tijd naar o.a. het centrum van Amsterdam en Centraal Station. Ook Schiphol Airport is goed en snel bereikbaar via station Sloterdijk. INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de plattegronden en de foto's. Via het gemeenschappelijke en zeer brede trappenhuis bereik je de derde etage, alwaar toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft prachtig uitzicht op het gebouw van museum Het Schip. Middels de openslaande deuren kun je hier heerlijk zitten in het middagzonnetje. De keuken uit 2009 is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het extra diepe balkon, waar je over de mooie Spaarndammerbuurt uitkijkt met op de achtergrond het indrukkwekkende Pontsteiger gebouw. Het balkon ligt op het noordoosten, in de ochtend kun je hier in de zon heerlijk genieten van een kop koffie. De keuken is uiteraard voorzien van goede inbouwapparatuur, strakke gaskookplaat, vaatwasser, combi/oven magnetron en koelkast/vriezer. Hier is ook de Cv-ketel netjes weggewerkt. De eerste goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, via deze kamer is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van wastafelmeubel, douche, design handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Ook de badkamer geeft toegang tot het balkon. Tevens is er een separaat toilet, te bereiken via de hal. Via een open trap in de woonkamer is de grote slaapkamer op de vierde verdieping bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk de berging van het appartement en is met vergunning bij de derde verdieping gevoegd. Door de ligging op de zolderverdieping heeft de slaapkamer door de schuine kap, originele balken en hijsbalk een gezellige sfeer. Boven de trap is een handige opbergruimte gecreëerd. De Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed aan Ymere VvE Beheer, het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsplan goed bijgehouden! De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,47 en er is een ruime reserve opgebouwd. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement over anderhalve verdieping met fraaie keuken, 2 slaapkamers en handige indeling. Tel daar de twee balkons bij op en je hebt op deze goede locatie een heel fijn huis! BIJZONDERHEDEN • 66 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig) • Gelegen op de derde en deels vierde verdieping van een goed onderhouden pand • Goed ingedeeld en net afgewerkt appartement • Bovenste verdiepingen dus geen bovenburen! • 2 slaapkamers • Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur • Mooie houten vloer, recentelijk nog opgeschuurd • Ruim balkon aan de achterzijde • Frans balkon aan de voorzijde • Uitzicht over het boegbeeld van de Amsterdamse School-bouwstijl: Museum het Schip van Michel de Klerk • Vlakbij het Westerpark en naast het Spaarndammerplantsoen • Ruim trappenhuis • Afgekochte erfpacht tot 2054 – de eeuwigdurende canon is na 2054 onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt • Gesplitst in 2005 • Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 157,47 • Overdracht in overleg / voorkeur voor mid-eind juli Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.