Ophemerthof 10

1106VS Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Ophemerthof 10

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Bild 35

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- English translation below --- Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 75 m² met balkon en berging in groen Amsterdam Zuidoost! In een rustig en verzorgd appartementencomplex in Amsterdam Zuidoost ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 75 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon en een aparte berging. Een comfortabele woning met veel lichtinval, een praktische indeling en een groene woonomgeving. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement. De entree van de woning komt uit in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige leefruimte met veel daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is functioneel opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er ruimte voor een eethoek, waardoor koken en wonen mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, die geschikt zijn als hoofdslaapkamer en kinderkamer en werk of berg ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een interne kast en een externe berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen. Locatie De woning ligt in een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam Zuidoost, bekend om de rustige sfeer en de vele parken en recreatiegebieden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Gaasperplas, het Gaasperpark en recreatiegebied De Hoge Dijk, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra in de buurt, net als diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Ook de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en winkelcentrum Amsterdamse Poort zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed. Metro- en treinstation Holendrecht liggen op korte afstand, evenals meerdere busverbindingen. Met de metro ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 75 m² (NEN 2580); - 4-kamerappartement; - Lichte woonkamer met open keuken; - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer van circa 4,2 m²; - De VVE wordt profesioneel beheerd door Eigen Haard; - De maandelijkse servicekosten bedrage €251,02 per maand; - Externe berging van circa 4,9 m²; - Gelegen in een groene woonomgeving; - Goede bereikbaarheid met OV en auto; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- English translation below --- Spacious and bright 4-room apartment of approximately 75 m² with balcony in green Amsterdam Zuidoost In a quiet and well-maintained apartment complex in Amsterdam Zuidoost, this well-laid-out 4-room apartment of approximately 75 m² is located. The property features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a balcony, and a separate storage unit. A comfortable home with plenty of natural light, a practical layout, and a green residential environment. Layout Via the communal entrance and staircase, you reach the apartment. The entrance opens into a hallway that provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with open kitchen. Thanks to the large windows, this is a pleasant living area with plenty of natural daylight. The balcony is accessible from the living room, a nice place to sit outside. The open kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. There is also space for a dining area, allowing cooking and living to blend seamlessly. At the rear of the apartment are two bedrooms, suitable as a main bedroom, children’s room, or home office. The bathroom is practically laid out and features a shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and accessible from the hallway. In addition, there is an internal storage cupboard and an external storage unit on the ground floor, ideal for extra storage or bicycles. Location The property is located in a green and spaciously designed neighborhood in Amsterdam Zuidoost, known for its quiet atmosphere and many parks and recreational areas. In the immediate vicinity are the Gaasperplas, the Gaasperpark, and the De Hoge Dijk recreation area, ideal for walking, sports, and relaxation. For daily shopping, several shopping centers are nearby, as well as various restaurants and amenities. The Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping center are also within a short cycling distance. Accessibility is excellent. Metro and train station Holendrecht are located nearby, as well as several bus connections. By metro, you can reach the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. The A2, A9, and A10 highways are also easily accessible. Particulars - Living area approximately 75 m² (NEN 2580); - 4-room apartment; - Bright living room with open kitchen; - Balcony accessible from the living room of approximately 4.2 m²; - The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Eigen Haard; - Monthly service charges of €251,02; - External storage unit of approximately 4.9 m²; - Located in a green residential area; - Good accessibility by public transport and car; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Transfer in consultation, possible on short notice; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

BIC Makelaardij

Amsterdam

9,2 aus 90 Bewertungen

61 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 325.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 75 m²
Inhalt: 227 m³
Gebäude mit Außenbereich: 4 m²
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1976
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 18-02-2026
Verkaufsdatum: 08-04-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452