Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Oranje Nassaulaan 53 3

1075AK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.450

2 % Übertragungssteuer (€ 59.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.041.450

Kaufpreis /m²: € 18.742

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 53 3 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Volmaaktheid | Een uniek penthouse in Amsterdam Zuid van 159 m² wonen op één verdieping met dakterras. Het appartement is drempelloos met de lift bereikbaar vanaf straatniveau. Volledig herontwikkeld met een doordachte visie op comfort, esthetiek en afwerking. De recente renovatie omvat maatwerkoplossingen, hoogwaardige installaties en een ingetogen palet van natuurlijke materialen. Moderne uitstraling en tijdloze architectuur gaan hier samen met details als eiken visgraatvloeren, verfijnde verlichting en zorgvuldig ontworpen leef keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Met een liftverbinding, zonnig dakterras en ligging nabij het Vondelpark vormt dit penthouse een uitgebalanceerde eenheid, waarin alles in harmonie samenkomt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We beginnen beneden, aan de Oranje Nassaulaan. Een statige bordestrap leidt naar de gemeenschappelijke entree, waar het licht door glas-in-lood valt. Daarnaast is er een tweede entree op grond niveau waarbij je direct in de lift stapt die rechtstreeks in het appartement uitkomt, een zeldzaam kenmerk voor dit type gebouw. Eenmaal binnen valt direct op hoe rustig en helder de ruimte is. Eiken visgraatvloeren vangen het daglicht dat vanaf de voor- en achterzijde binnenvalt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een open verbinding met de keuken. Die is uitgevoerd in warm houtfineer, met een vrijstaand eiland in licht natuursteen. Alles is op maat gemaakt, van de kastenwand tot de nissen met indirect licht. Hier kun je koken, praten, zitten, lezen, zonder dat de ruimte zich opdringt. Aan de straatzijde liggen twee slaapkamers, stil en besloten. De hoofdslaapkamer is ruim, met ingebouwde kasten over de volle breedte. Naastliggend bevindt zich de badkamer: ingetogen, met inloopdouche, vrijstaand bad en een dubbele wastafel in kalksteen. Alles is perfect afgewerkt, met ingetogen luxe en praktische indeling. Vanuit de hal loopt een vaste trap omhoog, onder een glazen lichtkap. Boven wacht het dakterras: ruim, beschut en met uitzicht over de lommerrijke wijk. Hier voel je de hoogte van het bovenhuis, het ritme van de stad op afstand. Het is stil, zonnig en onverwacht privé. Een plek die net zo goed ‘buiten’ is als onderdeel van de woning. Terug naar binnen valt op hoe vanzelfsprekend alles aanvoelt. De lift, die je vanuit de stad tot in de woning brengt. De routing, die klopt. De materiaalkeuze, die rust geeft. Dit is geen compromis, maar een overtuiging. Wonen in Volmaaktheid, in het hart van Oud-Zuid. Buurtgids Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. Op initiatief van Van Eeghen ontwierp architect Zocher in 1881 het Willemspark, dat aan het Vondelpark grenst. Enkele decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden de gegoede gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. De meeste gebouwen zijn gerenoveerd en de lanen en het groen, zoals destijds bedacht, zijn volwassen geworden. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar, het Franse visrestaurant VISQUE en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg, met het Museumkwartier op loopafstand, is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 159 m² •    Dakterras van circa 43 m² •    Energielabel A+ •    Lift inpandig •    Gelegen op eigen grond •    Volledig gerenoveerd in 2025 •    VvE in oprichting •    Architect J. Westerman •    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------- Living in Perfection | A unique penthouse in Amsterdam Zuid offering 159 m² of living space on a single level, complete with a rooftop terrace. The apartment is accessible by lift directly from street level. Fully redeveloped with a thoughtful vision focused on comfort, aesthetics, and craftsmanship, the recent renovation includes bespoke solutions, high-quality installations, and a restrained palette of natural materials. A modern appearance and timeless architecture come together through details such as oak herringbone floors, refined lighting, and a carefully designed living kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. With lift access, a sun-filled rooftop terrace, and a location near the Vondelpark, this penthouse forms a well-balanced whole in which all elements come together in harmony. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, it is also possible to conveniently schedule a viewing. Tour The journey begins downstairs, along the Oranje Nassaulaan. A stately staircase leads to the shared entrance, where light filters through stained glass. There is also a second entrance at ground level, granting direct access to the lift that opens straight into the apartment — a rare feature for this type of building. Once inside, the tranquillity and clarity of the space are immediately apparent. Oak herringbone floors capture the daylight streaming in from both the front and rear. The living area, positioned at the garden side, flows openly into the kitchen. Executed in warm wood veneer with a freestanding island in light natural stone, every element is tailor-made — from the cabinetry to the softly lit niches. It is a place to cook, converse, read, and unwind without the space ever imposing itself. At the street side lie two bedrooms — quiet and secluded. The primary bedroom is generous, with custom-built wardrobes spanning the full width. Adjacent lies the bathroom: serene in tone, featuring a walk-in shower, freestanding bath, and double limestone washbasin. Everything is finished to perfection, combining understated luxury with thoughtful practicality. From the hallway, a fixed staircase ascends beneath a glass skylight. Above awaits the roof terrace — spacious, sheltered, and offering a view over the leafy neighbourhood. Here, the elevation of the residence can truly be felt: the rhythm of the city at a distance. It is quiet, sunlit, and unexpectedly private — a space that feels as much outside as part of the home. Back indoors, everything feels effortless: the lift that carries one from the street directly into the home, the circulation that makes perfect sense, the materials that create calm. This is not a compromise, but a conviction — Living in Perfection, in the heart of Oud-Zuid. Neighbourhood At the end of the nineteenth century, as Amsterdam’s city centre grew increasingly crowded, the desire arose for a green district close to the heart of the city. At the initiative of Van Eeghen, architect Zocher designed the Willemspark in 1881, adjoining the Vondelpark. A few decades later, the first villas appeared around its ponds — stately residences in classical styles, welcoming the city’s affluent families to this calmer and greener enclave. The grandeur of that era remains intact. Most buildings have since been restored, while the original green avenues and landscape design have matured beautifully. The neighbourhood’s charm today is enriched by its residents and its culinary highlights: Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred Ron Gastrobar, French seafood restaurant VISQUE, and several refined delicatessens. Situated between Vondelpark, Koninginneweg, and Amstelveenseweg — with the Museum Quarter within walking distance — this part of Amsterdam offers a rare blend of serenity and inspiration, where urban life and tranquillity coexist effortlessly. The full selection of local highlights can be found on our website presentation of this residence. Details • Living area approximately 159 m² • Rooftop terrace approximately 43 m² • Energy label A+ • Private lift • Freehold property • Completely renovated in 2025 • Homeowners’ association in formation • Architect: J. Westerman • Municipal protected cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to ensure a consistent method for calculating surface area. Differences in outcomes may still occur due to variations in interpretation, rounding, or measurement limitations.execution.

Hypothek berekenen

€ 2.980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.450

2 % Übertragungssteuer (€ 59.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.041.450

3,04%

Jährlich

%

€ 149.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.980.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Daikin Extrem 32 (2025)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.