Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Orteliuskade 30 1

1057AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Orteliuskade 30 1 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Wonen aan het Rembrandtpark met schitterend uitzicht en op EIGEN GROND! Op een unieke locatie, direct aan het Rembrandtpark, bevindt zich dit voormalige driekamerappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand. Het appartement beschikt over een balkon op het oosten en een aparte berging op de bovenste verdieping. Dankzij de ligging aan het park geniet u hier het hele jaar door van de wisselende seizoenen – alsof u op de eerste rij zit. De in 2014 volledig gerenoveerde woning is met zorg onderhouden en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een aangrenzende zijkamer. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2014), waaronder een 4-pits fornuis, oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het brede balkon op het oosten, voorzien van twee handige balkonkasten. De royale slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon via openslaande deuren. De woning beschikt over een stijlvolle badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat. Omgeving en Bereikbaarheid Gelegen aan de rustige Orteliuskade – een eenrichtingsstraat – behoort dit stukje van stadsdeel West tot één van de mooiste plekken van Amsterdam. Direct tegenover het Rembrandtpark en op loopafstand van voorzieningen als supermarkten, scholen, gezellige cafés (zoals Zürich, Kostverloren en Edel) en het luxe Sportplaza Mercator. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het Vondelpark, de Jordaan en de populaire "Hallen" met een divers aanbod aan horeca. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tram 13 brengt u in circa 10 minuten naar het centrum van Amsterdam en stations Lelylaan en Sloterdijk zijn eenvoudig te bereiken. De A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren (betaald of met vergunning) is goed mogelijk voor de deur, en een parkeervergunning is snel te verkrijgen. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en gezond en telt 64 appartementsrechten. In 2024 is er een MJOP opgesteld en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten zijn €208,37,- voor dit appartement. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte 50m² (BBMI meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Bouwjaar circa 1935; - Prachtige houten vloer; - Prachtige locatie gelegen direct aan het Rembrandtpark in De Baarsjes; - Vrij uitzicht; - inbouwapparatuur is van 2014; - Balkon op het oosten; - Dubbelglas; - CV ketel (Intergas; Bouwjaar 2014); - Servicekosten €208,37 per maand, actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam; - MJOP aanwezig; in 2019 is onderhoud aan de balkons aan de achterzijde in opdracht van de VvE uitgevoerd; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - Living at the Rembrandtpark with a beautiful view and on FREEHOLD! This former three-room apartment is located on the second floor of a well-maintained 30's building on a unique location, directly at the Rembrandtpark. The apartment has a balcony facing East and a separate storage room on the top floor. Thanks to its location at the park, you can enjoy the changing seasons all year round - as if you were sitting in the front row. The house, which was completely renovated in 2014, has been carefully maintained and is practically laid out. At the front is a spacious, bright living room with an side room. The modern kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances (2014), including a 4-burner stove, oven, dishwasher and a separate fridge with freezer. From the kitchen you have access to the wide balcony facing East, equipped with two handy balcony cupboards. The spacious bedroom also offers access to the balcony through French doors. The house has a stylish bathroom with shower, sink and a connection for a washing machine. The toilet is separate. Area and Accessibility Located on the quiet Orteliuskade – a one-way street – this part of the West district is one of the most beautiful places in Amsterdam. Directly opposite the Rembrandtpark and within walking distance of amenities such as supermarkets, schools, cozy cafes (such as Zurich, Kostverloren and Edel) and the luxurious Sportplaza Mercator. Within five minutes by bike you can reach the Vondelpark, the Jordaan and the popular "Hallen" with a diverse range of catering establishments. You are also in an excellent position in terms of accessibility: tram 13 takes you to the center of Amsterdam in about 10 minutes and Lelylaan and Sloterdijk stations are easy to reach. The A10 is only a few minutes' drive away. Parking (paid or with a permit) is easily possible in front of the door, and a parking permit can be obtained quickly. Homeowners' Association The VvE is active and healthy and has 64 apartment rights. An MJOP was drawn up in 2024 and there is a reserve fund. The monthly service costs are €208.37 for this apartment. DETAILS - Surface area 50m² (BBMI measurement report available); - Freehold; - Year of construction circa 1935; - Beautiful wooden floor; - Beautiful location situated directly on the Rembrandtpark in De Baarsjes; - Unobstructed view; - built-in appliances are from 2014; - Balcony facing east; - Double glazing; - CV boiler (Intergas; Year of construction 2014); - Service costs €208.37 per month, active and healthy VvE, professionally managed by VvE management Amsterdam; - MJOP available; in 2019, maintenance was carried out on the balconies at the rear on behalf of the VvE;- Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice, with a notary based in Amsterdam; - An agreement is only concluded when the deed of sale has been signed by both parties. "We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.''

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.