Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Orteliuskade 54 H

1057AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Orteliuskade 54 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**SFEERVOL EN MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET REMBRANDTPARK** Aan de groene Orteliuskade, in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, ligt dit charmante en lichte drie-kamerappartement van circa 56 m² met een fantastisch uitzicht op het Rembrandtpark. De woning is gelegen op eigen grond, heeft een balkon op het oosten en is modern afgewerkt. Een heerlijke plek om te wonen, met rust, groen en alle voorzieningen in de buurt! **ENGLISH TEXT BELOW** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Hier kijk je zó het Rembrandtpark in: een groene oase direct voor de deur. De klassieke en-suite separatie verbindt deze ruimte met de slaapkamer, momenteel in gebruik als extra zitkamer. Een ruime tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woon-/eetkamer met aangrenzend de open keuken. Deze is slim geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De moderne badkamer is voorzien van een douche met glazen wand en deur, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. LIGGING De Orteliuskade wordt niet voor niets ook wel het “gouden randje van De Baarsjes” genoemd: direct aan het Rembrandtpark, rustig gelegen in een eenrichtingsstraat en toch op loopafstand van winkels, horeca en het levendige Mercatorplein. In de directe omgeving zijn diverse winkels, cafés en restaurants te vinden. Openbaar vervoer is om de hoek en met de auto ben je zó op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,22. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, een opstalverzekering, de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er vinden periodieke vergaderingen plaats. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 56 m² (conform NEN2580) - Balkon op het oosten - Vrij uitzicht op het Rembrandtpark - Licht en modern afgewerkt - Klassieke en-suite separatie - Volledig voorzien van dubbel glas met draai-kiepramen - C.V.-ketel uit 2016 (eigendom) - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 85,- per maand - Gelegen op eigen grond - Project notaris van toepassing Een fijn en licht appartement op een unieke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== ENGLISH VERSION ATMOSPHERIC AND MODERN APARTMENT WITH A VIEW OF REMBRANDTPARK Located on the leafy Orteliuskade in the popular De Baarsjes district, this charming and light-filled two-bedroom apartment of approximately 56 m² offers stunning, uninterrupted views of Rembrandtpark. Situated on freehold land, the home features a modern interior and an east-facing balcony. A peaceful place to live, surrounded by greenery and all amenities close at hand! LAYOUT The apartment is on the second floor and accessed via the shared stairwell. You enter into a central hallway that connects to all rooms. At the rear of the property is the bright living room, with large windows and French doors opening onto the east-facing balcony. From here, you have direct views of Rembrandtpark — a green oasis right outside your door. Classic en-suite doors connect this room to the adjacent space, currently used as an additional sitting area or bedroom. A spacious second bedroom is also located at the rear and has access to the balcony as well. At the front of the apartment is a generous living/dining room with an open-plan kitchen. This smartly designed kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, five-burner gas hob, and a stainless steel extractor hood. The modern bathroom features a walk-in shower with glass partition, wall-mounted toilet, washbasin with mirrored cabinet, and a heated towel rail. LOCATION Orteliuskade is often referred to as the “golden edge of De Baarsjes” — right next to Rembrandtpark, in a quiet one-way street, yet within walking distance of shops, restaurants, and the lively Mercatorplein. You’ll find plenty of cafés, shops, and dining spots nearby. Public transport is just around the corner, and the A10 Ring Road is only minutes away by car. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 4 members and is professionally managed by Parel VvE Beheer B.V. Monthly service charges are €85.22. A multi-year maintenance plan is in place, as well as building insurance. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and holds regular meetings. FREEHOLD The apartment is located on freehold land — so no ground lease. HIGHLIGHTS - Living area approx. 56 m² (NEN2580 measurement) - East-facing balcony - Unobstructed views of Rembrandtpark - Bright and modern interior - Classic en-suite separation - Fully double-glazed, with tilt-and-turn windows - Central heating boiler from 2016 (owned) - Energy label E - Active and healthy owners’ association - Monthly service charges: €85 - Located on freehold land - Project notary applies A bright and comfortable apartment in a unique location. Don’t miss the opportunity to view — contact us to schedule an appointment! This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
186 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.