Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Orteliuskade 56 1

1057AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.339

Fotoalbum

Orteliuskade 56 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Orteliuskade 56-1 te Amsterdam. Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een unieke locatie in Amsterdam-West? Dit is je kans! Dit heerlijke, recent gerenoveerde 3-kamerappartement aan de Orteliuskade biedt circa 53 m² comfortabel woonoppervlak én beschikt over een ruime zolderkamer van circa 16 m², voorzien van water- en afvoeraansluiting. Dankzij de bijzondere hoekligging, de vele ramen en de directe ligging tegenover het Rembrandtpark baadt de woning in het daglicht en voelt het bijna alsof je in het park woont. De volgroeide bomen zorgen voor een groen en rustgevend uitzicht, terwijl je toch alle gemakken van het stadsleven in een bruisende buurt binnen handbereik hebt. Kortom: een charmant huis op eigen grond, vol karakter, licht en mogelijkheden. Highlights: - Woonoppervlak ca. 53 m², NEN2580 meetrapport aanwezig (BBMI) - Ruime zolderkamer van ca. 16 m² met water- en afvoeraansluiting - Praktische indeling met open keuken en mogelijkheid voor een tweede slaapkamer - Unieke hoekligging met veel natuurlijk licht - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! - Rustige ligging aan de Orteliuskade met groen uitzicht - Direct grenzend aan het Rembrandtpark - Nieuwe moderne keuken, geplaatst september 2025 - Ingebouwde kast in de slaapkamer - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE, in eigen beheer - Servicekosten €100,- per maand - De niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing. - Oplevering kan snel Indeling De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich de eerste goed bemeten slaapkamer met praktische inbouwkast. De lichte en ruime woon-/eetkamer, mede dankzij de hoekligging, biedt een prettige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de eetkamer stap je op het charmante balkon op het westen met uitzicht over het park. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot tweede slaapkamer. De badkamer, bereikbaar via de hal, is uitgerust met douche, toilet, wastafel en ingebouwde planken. In een aparte berging naast de badkamer bevindt zich de wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De woonkamer geeft toegang tot de gloednieuwe keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een ruime koel-/vriescombinatie. En dan is er nog de extra ruimte: een royale zolderkamer van ca. 16 m² met hoge plafonds, daglicht en water- en afvoeraansluiting. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is dit een veelzijdige ruimte die kan dienen als werkplek, hobbykamer, logeerkamer of studio. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht of bijkomende jaarlijkse lasten – een groot pluspunt! Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de VvE Orteliuskade 56 / Van Spilbergenstraat 165. De VvE is actief, financieel gezond en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. Documentatie, waaronder het onderhoudsplan en financiële stukken, is op aanvraag beschikbaar. Locatie Het appartement bevindt zich op een van de mooiste plekjes van Amsterdam-West, aan de rustige Orteliuskade en direct tegenover het prachtige Rembrandtpark. Dit park bruist van de activiteiten, met onder andere Sportplaza Mercator, diverse speeltuinen en in de zomer gezellige (food)festivals. De vernieuwde Postjesweg biedt een breed aanbod aan winkels en supermarkten, en op loopafstand vind je cafés en koffietentjes zoals de Patio, Bartack, Toni’s en Mundi. Het Vondelpark en de populaire “Hallen” liggen op slechts 5 minuten fietsen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 7 en 17) en ligt zeer gunstig ten opzichte van de Ring A10 (op 2 minuten afstand), evenals de A4 en A2 via de S-105 en S-106. Parkeren (betaald/vergunning): voor actuele wachttijden voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. In het kort Een licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon én royale zolderkamer, rustig gelegen maar toch centraal in Amsterdam-West. Met het Rembrandtpark naast de deur, de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer en het voordeel van eigen grond is dit een woning met veel pluspunten. Kom het zelf ervaren – wij leiden je graag rond! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------------ *English translation* New for sale with Wester Makelaars; Orteliuskade 56-1 te Amsterdam. Looking for a bright and smartly laid-out apartment in a unique location in Amsterdam-West? This is your chance! This delightful newly renovated 3-room apartment on the Orteliuskade offers approx. 53 m² of comfortable living space and boasts a spacious attic room of approx. 16 m², complete with water and drainage connections. Thanks to the apartment’s unique corner position, expansive windows and its prime position directly opposite Rembrandtpark, the living space is bathed in natural light and offers a seamless connection to the outdoors. The lush, mature trees just outside create a calming, green backdrop year-round — making it feel as though you’re living in the park itself, surrounded by nature while still enjoying all the conveniences of city life in a trendy neighbourhood. In short: a charming home on freehold land, full of character, light, and potential. Highlights - Living area of approx. 53 m², NEN2580 measurement certificate available (BBMI) - Spacious attic storage of approx. 16 m² with water supply and drainage - Practical layout with the open kitchen and option to easily create a second bedroom - Unique corner position with lots of natural light - Located on freehold land – no ground lease! - Peaceful location on the Orteliuskade with green views - Situated directly adjacent to the Rembrandtpark - New modern kitchen, installed in September 2025 - Built-in wardrobe in the bedroom - Energy label C - Active and healthy homeowners’ association (VvE), self-managed - Monthly service costs €100,- - The non-occupancy clause and the age clause apply - Delivery can be soon Layout The central hallway provides access to all rooms. To the right, you’ll find the first well-proportioned bedroom, complete with a practical built-in wardrobe. The bright and airy living and dining area, enhanced by the apartment’s corner position, offers a welcoming space to relax or entertain. The dining room opens onto a charming west-facing balcony with lovely views over the park and can also be converted into a second bedroom if desired. The bathroom, accessed from the hallway, is equipped with a shower, toilet, washbasin, and built-in storage shelves. Conveniently tucked away in a separate utility space off the hallway, there is a dedicated laundry room designed to neatly accommodate the washer and dryer. From the living room, you enter the brand-new modern kitchen, fully fitted with built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and a large fridge with freezer. And then there’s the bonus space: a spacious attic room of approx. 16 m² with high ceilings, natural light, water supply and drainage. Thanks to its size and features, this versatile room can be transformed into a home office, hobby space, guest room, or studio – the possibilities are endless. Ownership situation The property is located on freehold land. No concerns about ground lease or additional annual costs – a real advantage! Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association of the building Orteliuskade 56 / Van Spilbergenstraat 165. The VvE is active, financially healthy, and self-managed. The monthly service costs are €100,-. Documentation, including the maintenance plan and financial reports, is available upon request. Location The apartment is located in one of the most beautiful spots in the West district, on the quiet Orteliuskade, right across from the stunning Rembrandtpark. Rembrandtpark is a lively park with numerous sports facilities, such as the luxury Sportplaza Mercator, children's playgrounds, and lively (food) festivals in the summer. The renovated Postjesweg offers many shops and supermarkets, and there is also a varied selection of cafés and coffee shops within walking distance, including the Patio, Bartack, Toni's, and Mundi. The Vondelpark and the popular “Hallen” are a 5-minute bike ride away. The apartment is also conveniently located for public transport (tram lines 1, 7, and 17). The A10 ring road, which is less than two minutes away, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S-105 and S-106. Parking (paid/permit); for current permit waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam In short A bright and practically arranged apartment with balcony and spacious attic storage, in a quiet yet central location in Amsterdam-West. With its location next to the Rembrandtpark, the option of a second bedroom, and the benefit of freehold land, this home offers many advantages. Come and see for yourself – we’d be delighted to show you around! Disclaimer The sales information has been compiled with great care, however no rights can be derived from its accuracy. The content is purely informational and should not be considered an offer. References to contents, surfaces, or measurements should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own investigation into matters that are important to you. In that respect, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.